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一、开发商

通州房地产开发有限责任公司

二、项目位置

项目处于通州五河交汇处，五河指小中河、运潮减河、通惠河、北运河、温榆河，

三、交通配套

交通配套——地铁现有的6号线，7号线，八通线外， D1/D2线（范庄）地铁站（规划中）。公交：通60路、通62路、通70路、342路、583路、615路、667路、824路、924路、T111路。

五横三纵”立体式交通无缝对接北京各大城区；

五横：指朝阳北路、通燕高速、京哈快速路、潞苑北大街、广渠路；

朝阳北路位于小区正北，直达呼家楼，全程20公里，距离长楹天街仅7公里；

通燕高速与京通快速相连接，距朝阳大悦城15公里，距国贸约20公里；

此外规划中的潞苑北大街将与姚家园路对接，开通后，可直达东三环。

三纵：指通顺路-通马路一线，五环线，六环线，可直接连接顺义、首都机场、大兴机场。看房加微：fctz2025

四、商业配套

项目西北步行可达远洋悦满街商业街，距离约十分钟车程有京通罗斯福广场、万达广场、国泰百货等，

项目距新光天地(约2公里），北京城市副中心新光天地是目前国贸skp全方位升级版。看房加微：fctz2025

新光天地聚集了90项国际顶级品牌、938个全球知名品牌。CHANEL、GUCCI、PRADA、等10大国际顶级品牌旗舰店。

教育配套

自建3464平米幼儿园，南侧规划30班制中学。西侧一河之隔是范庄小学占地5000平方米。周边还有北京五中、兴顺实验小学、焦王庄小学等。

医疗配套

北京大学人民医院（通州院区）、北京中医药大学东直门医院（通州院区）

通州区妇幼保健院、北京友谊医院(通州院区)、通州区新华医院中国人民解放军第二六三医院、安贞医院通州院区(建设中)儿研所通州院区(建设中)、首都医科大学附属北京潞河医院、首都医科大学附属北京胸科医院看房加微：fctz2025

五、项目信息

面积：89平米两居，130、158、162平米四居

层高：2.9米 容积率：1.6

绿化率：30% 总价：450万起

首付：180万起 物业费：3.6/元

交房标准：全装交付 梯户配比：一梯两户

供暖方式：市政地暖 总占地：39084平米

总建筑面积：94706平米 车位比：1：1.3（人车分流）

总楼栋数:11栋（共556套房） 地上建筑面积：55607平米

单价：限均价52508元/平米 交房时间：预计2022年10月30日

物业：北京兴业源物业管理股份有限公司

六、环境

我们项目西侧紧邻小中河，上可推窗看河，下可河边漫步。

可以说是北京罕见的稀有资源。

不仅如此项目周边更有东郊湿地公园、温榆河滨 河森林公园、五公园环绕园，运河森林公园、温榆河绿色生态走廊及刘庄生态公园。看房加微：fctz2025

七、户型

共有89m²两居，总价450-486万

130m²四居，总价670-676万

158m²四居，总价800-810万看房加微：fctz2025

162m²四居，总价810-825万

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