上周（1月15日-1月21日），北京新房住宅网签3069套，环比上上周（1月8日-1月14日）新房住宅846套的网签套数 大涨262.7%！

1月17日-18日，连续两天单日新房网签突破800套！上周新房周度成交数据创北京一年内周度新高！

上周二手房网签2908套，环比上上周的2809套网签套数，环比微涨2.5%，相对平稳。

上周新房成交暴涨主要是由于大兴两个热门共产房集中网签，上周亦生悦网签1181套房源，星光里星筑网签269套房源，网签总金额超过40亿。

1月1日-1月21日，北京二手房网签7643套，月末网签大概率冲量，可能维持在1.2万套左右。新房成交4796套，本月估计在6500套以上，大概率超过上个月，北京楼市成交量稳中有涨。

年前很多开发商冲业绩，优惠多折扣大，是入手好时机。 二手 房东也有急于 出货的，议价空间变大，有需求的可以抓紧这段时间上车。

新房方面，朝央和煦上周刚刚开盘，一共394套房源，开盘当天卖了272套，成交29.7亿，去化率超过70%以上，还是很猛的。

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我们看看上周新房（剔除保障房、共产房等）市场网签情况。上周，缦合北京以单周5.13亿的网签 金额， 获得北京新房周度网签金额冠军。中骏云景台以单周99套的网签套数，获得北京新房周度网签套数冠军。具体排名如下：

一、住宅（含别墅）成交排名

金额第一名：缦合北京

套数第一名：中骏云景台

朝阳公园北边的霄云路8号，现在改了个洋气的名字：缦合北京，4000多万一套，基本都是资产千万乃至亿级以上富豪。

合生还在分钟寺打造了合生缦云，大家可以看看缦合北京的外观， 就知道有多么豪了。

中骏云景台位于房山良乡，和新御峰离的非常近，距离地铁房山线良乡南关站直线距离约4.54公里。

项目最大的特点还是便宜，总价210万起，80%以上的房源都是11层以下的精装洋房，得房率最高可达81%，毕竟单价2万出头的项目在北京太少见了。 感兴趣的小伙伴加助理微信vfang7找选房师帮你分析项目细节。

二、均价8万+豪宅成交排名

金额第一名：缦合北京

套数第一名：保利天汇

保利天汇位于朝阳东坝西区，金盏自贸CBD核心地带，坐享地铁12号线（在建）、3号线（在建）、R4线（规划中）三轨交汇，邻东五环和第二机场高速。

产品侧重改善，主力产品为建面约110-170㎡的三居和四居，空间感+科技感拉满，还有“黑科技”大阳台~

项目1月份刚加推119平三居神户型，感兴趣的小伙伴可以加助理号微信vfang7，给你安排选房师！

三、均价8万内住宅成交排名

金额第一名：中骏云景台

套数第一名：建发观堂府

建发观堂府位于昌平新城东区，距昌平线北邵洼站约500米，地铁通勤非常便利，6站可到生命科学园、7站西二旗、9站上地。 板块内引入海淀六小强之一清华附昌平学校。

项目整体打造6到15层的洋房、小高层，共分中区和东区2个住宅地块，东区11栋，中区8栋，共计19栋住宅楼，总户数约1108户，容积率约2.2。

项目可覆盖的购房者人群非常多，建议满足通勤需求的都可以去看看，加助理微信vfang7找选房师帮你分析项目细节。

四、V看房新房实探

上周，V看房栏目中，V房浩天带大家实探了曾经连续拿下北京两年销冠的项目：中海寰宇天下。中海寰宇天下五期即将入市，地块位置在三期东侧，喜隆多对面。

据小道消息，五期面积区间120㎡至200㎡，产品2月出街。来看看地块实景吧，感兴趣的小伙伴加vfang7找选房师！

五、上周各区新房住宅成交情况如何？详细看看！

东城区

金额第一名：北京城建天坛府

套数第一名：北京城建天坛府

朝阳区

金额第一名：缦合北京

套数第一名：保利天汇

海淀区

金额第一名：融创香山壹号院

套数第一名：中海富华里汇园

丰台区

金额第一名：熙华台

套数第一名：龙湖建工九里熙宸

石景山区

金额第一名：长安悦玺

套数第一名：中海学仕里、保利璟山和煦

通州区

金额第一名：万科东庐

套数第一名：万科东庐

大兴区

金额第一名：中建玖玥府

套数第一名：中建玖玥府

房山区

金额第一名：中骏云景台

套数第一名：中骏云景台

昌平区

金额第一名：建发观堂府

套数第一名：建发观堂府

顺义区

金额第一名：中海首开湖光玖里

套数第一名：顺义龙湖御湖境二期

密云区

金额第一名：国祥雲著

套数第一名：国祥雲著

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