中海永定玖里
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【中海永定玖里】「五环西山园博园旁中海拾光低密墅居」
一、【项目基础信息】
「项目位置」:北京市丰台区大灰厂东路与射击场路交汇处向西800米
「产品类型」:
建面约100㎡-136㎡墅质洋房;
建面约175㎡-195㎡低密叠拼
「产品楼层」: 4层低密洋房、叠拼
中海永定玖里建筑规模超11万方,容积率1.1,限高12米,项目包含3个居住用地,首期推出的是东、西两个地块。该地块的销售指导价为6.4万每平,相对于其他高价楼盘来说,性价比较高。其中东地块共16栋楼,全部为4层洋房,户型面积为100~136平米的三居、四居。
西地块共11栋楼,全部是叠拼户型,户型面积为179-218㎡,下叠有院子,上叠有阁楼。
「土地属性」:纯商品房,地上70年住宅属性,地下50年商业属性
「容积率」:1.1
「产品价格」:政府指导价64000元/㎡
「装修情况」:洋房精装交付;全装修交付
「总户数」:一期总计:408套,洋房264套,叠拼144套
「绿化率」:35%
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二、【区域配套】
「世界顶级墅区的五大特质」
【交通便利】 【世界级城市近郊】【优质自然生态 】 【优质自然生态】【高阶圈层】
「同脉西山,具有相似土地禀赋」
低密土地供应稀缺:京西供应极少,面临断供,价格极高。
资源条件极为相似:对标西山墅区环线交通、生态资源、辐射商圈及圈层文化极为相似。
「我们有四横三纵双轨便捷交通」
四横:贯穿京西最重要的主干道
三纵:两条城市快速路
双轨:14号线、1号线支线
1号线支线,三期轨道交通中最晚公示、最快实现开工的地铁线路,目前已开工建设。
「我们有无法复制的自然资源」
一河:指北京的母亲河——永定河
五湖:沿永定河由南向北依次而成
八园:“八园”面积大约2000多公顷,相当于7个颐和园
「我们有潮流繁盛的商圈资源」
步行即达的便捷商圈
项目东侧紧邻规划商业地块(规划中),东北900米处首联世纪生活广场。
京西生活商圈
石景山万达、山姆会员、五棵松华熙live、丽泽天街、丰科万达等大型商业中心。
(丽泽天街丨实景图)
“合生汇”落位河西,开启潮流高定生活
项目东侧4.6公里园博园地铁站北侧,规划总建面约13万㎡“合生汇”的商业重磅利好。
(朝阳合生汇丨实景图)
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「我们有丰台TOP在内的教育资源规划」
一站式教育资源:
项目周边有幼儿园2所,小学3所,初中2所
丰台TOP1名校规划:
丰台一幼(0.3KM)——北京前四、丰台第一
北京十中(0.8KM)——丰台前三
北京十二中分校(3.5KM)——北京前十、丰台第一
(信息来源:丰台区人民政府官网新闻)
(北京十二中丨实景图)
「我们有多维护航的医疗环境」
开车约2公里:
丰台中西医结合医院(槐树岭院区),满足日常医疗服务
七家三甲:
301医院(全国TOP3)、航天科工731医院、丰台中西医结合医院、302医院、武警总医院、307医院等
(301医院丨实景图)
三、【户型鉴赏】
南向四面宽、三个南向卧室、主卧套和独立家政间兼顾、LDK一体空间足够大,这些都是该项目在空间设计上的优势。
宽幕洋房(136㎡)
136㎡,南向四面宽,包含三个南向卧室,7米多超大阳台,主卧套间有玄关,隐私性好,LDK一体化设计,餐客厨等宽,通透性强。
宽幕洋房(100㎡)
100㎡,入户玄关设计,隐私性强,南北通透,南向三面宽,LDK一体化设计,北向设备平台,南向9.6米大阳台,这赠送面积不愧是卷王中海!
四、【项目鉴赏】
「鸟瞰图」
「社区文化中心(移交政府)」
「社区大门」
「外立面丨洋房」
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