新的一年，南通楼市的家底亮出来了！

近日，南通市自然资源和规划局发布《南通市区存量住宅用地信息汇总表》，官方对截止至2023年12月31日的新建商品房库存进行了一次大梳理。

文件包含存量住宅用地信息汇总表、存量住宅用地项目清单、存量住宅用地位置图三部分。

01.

164宗存量住宅用地

土地面积约947.88公顷

首先，我们来看总体情况。

据数据统计，南通市目前存量住宅用地项目共有164个，存量住宅用地总面积947.88公顷，其中未动工土地面积481.63公顷，已动工未竣工土地面积466.25公顷，未销售房屋的土地面积266.29公顷。

图片来源南通市自然资源和规划局

再来看各片区和镇街情况。

从片区方面，海门宗数最多，共有64宗，约288.38公顷；而通州湾示范区最少，仅有6宗。

从镇街方面，海门开发区最多，共有23宗；通州区金新街道则以约131.98公顷，成为存量住宅用地总面积最多的镇街。

接下来，以片区分类，来看详细清单吧～

崇川区

▲土地位置示意图，点击查看大图

创新区

▲土地位置示意图

开发区

▲土地位置示意图

苏锡通园区

▲土地位置示意图

通州区

▲土地位置示意图，点击查看大图

通州湾

▲土地位置示意图，点击查看大图

海门区

▲土地位置示意图，点击查看大图

02.

海安回购核心区二手商品房

真金白银开始刺激楼市

总的来说，南通的存量住宅用地较为充足，去化需要一定的周期。这个情况，官方是必须出手的。

1月5日的时候，央行和金融监管总局曾联合下发了4份文件：

加大住房租赁开发建设信贷支持力度、支持住房租赁供给侧结构性改革、支持发放住房租赁经营性贷款、引导各类社会资金有序投资住房租赁领域。

重点都指向了一个：鼓励并引导国有企业或有实力的民企，收购市场卖不动的商品房，用作租赁住房。

南通海安有楼盘率先响应了号召，发布在售商品房“以旧换新”公告，由国资企业来负责，相关部门直接回收海安城区核心区二手商品房！

这一举措无疑是打响了2024年良好的开端！今年的市场到底会如何变化？让我们一起关注！

除了创新的商品房回收，你觉得今年的楼市还会有哪些方面的政策出台？欢迎留言讨论~

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责编：星姐

主编：芷儿

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