无锡保利和光悦章

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1月19日，售楼处电话：400-889-3221省锡中附属洋溪实验学校（暂名）和省锡中附属洋溪实验小学（暂名）新建工程规划设计方案批前公示。

项目概况：

该项目售楼处电话：400-889-3221位于惠山区钱桥街道锡兴路南侧、钱威路西侧,建设单位为无锡市惠山区教育局，规划用地性质为中小学用地，可建设用地面积约8.53万平方米，总建筑面积约9.72万平方米，容积率约0.81，建筑密度约30%，绿地率约35%。

从公示信息来看，售楼处电话：400-889-3221小学部为一栋24班小学部教学楼+24班小学部体育馆，以及1个五人制足球场、5个标准排球场、4个标准篮球场组成；

九年一贯制学校部有两栋教学楼（其中，4#楼5层建筑部分，为九年一贯制初中部教学楼，4#楼4层建筑部分，为九年一贯制小学部教学楼，2#楼为九年一贯制教学楼）， 以及体育馆、学生宿舍、教职工单身宿舍，以及一个400M 8道操场、四个标准篮球场、两个标准排球场组成。

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根据此前公示的信息，省锡中洋溪实验学校规划规划48班九年一贯制学校（24班小学+24班初中）+24班小学，后期将扩容至72班九年一贯制学校（36班小学+36班初中）+24班小学/60班小学+36班初中，学生总人数约3360人，建设内容包括教学楼、食堂、报告厅、辅助用房等。

01

高标准规划，文化城腾飞在即

2019年，售楼处电话：400-889-3221惠山国有投资控股集团有限公司和保利文化集团签约洋溪保利文化城项目，投资额达300亿元。

在无锡市城市更新单元中，售楼处电话：400-889-3221洋溪文化城被定位为“锡西门户展示区域”，按照“一核双带、一轴一环、特色街区”的空间结构，打造“南低北高、水绿环绕、羽翼开合、高低错落”的城市空间形态，未来将驱动无限发展空间。

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项目售楼处电话：400-889-3221是以原锡兴钢铁厂地块为依托，致力于打造一个以体验为核心，以产业为依托的文化艺术中心和文化体验之城。

随着惠山区城市更新的日益推进，大手笔规划的洋溪文化城即将面世，其“人字形”核心区即将于2024年底启用。

02

基础教育齐全，文化基底夯实

2023年12月24日，无锡市自然资源和规划局惠山分局公示了洋溪实验幼儿园新建工程规划设计方案。

项目售楼处电话：400-889-3221位于惠山区钱桥街道江盛路与江盛一支路交叉口东北侧，可建设用地面积约7622㎡，总建筑面积约6832㎡，容积率约0.63，建筑密度约29.31%，绿地率约35.05%。

从效果图看，项目主体由4栋3F教学楼串联，白、蓝、绿的颜色搭配，活泼跳跃；多处庭院、架空舞台、连廊满足幼儿的探索需求。

如今，洋溪文化城幼儿园、中小学皆已齐备，基础教育基底已然夯实。

03

融入主城，无锡中环加速建设

洋溪文化城位于钱桥于梁溪交汇处，北至盛岸路，东至钱荣路，可享双板块配套利好。

无锡将建设由高浪路-钱荣路-G312组成的快速中环，总里程约52.5公里，围合面积约186平方公里。

目前，售楼处电话：400-889-3221中环西线钱荣快速路一期即将开工建设，钱荣快速路二期、钱荣快速路南延建设方案基本确定，融入蠡湖自然风光，”一隧穿湖”快速路建设正逐帧打开局面。

钱荣路作为无锡快速中环的西线，将支撑起锡西片区的发展，并将串联惠山区堰桥、钱桥板块以及滨湖区、经开区、新吴区、锡山区，进一步拉近钱桥和主城的时空距离。

04

新房焕新，先锋住宅即将入市

2023年8月，售楼处电话：400-889-3221无锡市自然资源和规划局惠山分局公示了XDG-2022-83号地块开发建设项目规划设计方案。

地块为2022年四批次成交的锡兴钢铁厂13、14号地块，成交总价260750万元，折合楼面价8300元/㎡（不含地下空间）。报审方案总建筑面积约44.52万㎡，主要设计内容为高层住宅、配套用房、商业用房及地下室等。

地块分为相互独立的A、B两区。其中A地块建筑面积约25.9万㎡，拟建设9栋18F小高层和11栋26F高层住宅以及相关配套用房，整体北高南低；B地块建筑面积约18.62万㎡，拟建19栋15-18F小高层产品以及文体活动、居家养老等配套用房，整体走势西高东低。

据悉，项目在建筑外立面上加大投入，邀请了绿城专业设计团队，汲取super-flat极简美学灵感，打造清新典雅的现代建筑风格。外观大体量玻璃占比，灰色调墙体时尚大气，以品质人文住区，焕新城市理想生活。

项目案名：和光悦章售楼处电话：400-889-3221，是洋溪文化城首批住宅产品，由保利集团和惠山国控共同打造，央国企强强联合、品质与实力双重保障。据悉，项目或将于上半年入市。 近年来，在奋进“五地四创”、实现“鲲鹏迭变”的进程中，惠山区坚定文化自信、厚植文化底蕴、激活文化引擎，正高质量推进新时代文化强区建设。

大运河文化带、售楼处电话：400-889-3221“天上村前”历史文化街区等文化IP不断唱响。洋溪文化城自带文创基因，在惠山区文化产业高质量发展之下，可谓风鹏正举。

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