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2023年昆明楼市大数据全解读就昆明而言，2023年的房地产市场虽然并没有背离大环境，但也有不少本地特色，其中一些企业和楼盘逆势发力，成为市场上难得的亮点。据相关数据统计，主城2023年总计上架28宗商住办土地，总面积约1662亩，最终完成土地交易约1286亩，实现约64亿元土地收入。这个数据虽然相比去年回升不少，但实际仍处在历史低位。根据克而瑞市场数据计算，主城2023年全年住宅共成交375.14万方，比2022年时的456.32万方减少了81万方。此外，高层住宅、洋房和别墅TOP10项目的销售总金额，较2022年分别下降了3%、43%和25%。但在2023年市场环境下，依然有诸如绿城、保利、万科、筑友、大华、海荣、金地这样逆势而行的市场勇者，给2024年的市场带来了触底反弹的信心。

主城2023年各月商住办土地成交情况（云南房网制）

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2023年全国现房销售面积占比超两成

回顾2023年全年，我国现房销售面积显著增长。国家统计局数据显示，2023年，我国现房销售面积约2.52亿平方米，同比增长18%，现房销售占比已经达到22.5%。值得一提的是，2023年，我国期房销售面积呈现负增长的态势。据国家统计局数据显示，2023年商品房期房销售面积约为8.66亿平方米，同比降幅达到14.1%。相关专业人士表示：未来一段时期，必然是预售与现售并存的开发时代。对于各地来说，如果预售资金能监管好，就继续执行预售，如果无法监管好，那就转向现售。可以预见的是，未来现房销售的比例会逐步上升。

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昆明又将新建一个生态体育运动公园

近日，昆明市自然资源和规划局发布“五华区石盆寺体育公园规划设计方案批前公示”。该项目位于五华区石盆寺片区，将在现有功能场地的基础上，继续丰富相关设施，打造一个生态体育运动公园，将其打造成为大众周末微度假的目的地，探索“两山”理论的转化。公示显示，该项目总面积为156.76公顷，大面积的绿化提供了充足的氧气，适合踢足球、跑步等有氧运动。石盆寺片区位于昆明主城西北方向，为五采区生态修复区，建设生态体育公园既能修复该片区生态环境，也有利于推动片区的开发。

项目现状图（来源：昆明楼市资讯）

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