高安市旅游投资有限公司委托江西星亮拍卖有限公司即将向社会公开拍租瑞州府衙（高安市瑞州街道解放路以北)部分房屋经营权，相关情况如下：

一、标的物简介

拍租标的物为位于高安市瑞州街道解放路以北的瑞州府衙公园内部分商业用房一年期经营权拍租，总建筑面积大约2540.24㎡，一年期租金合计为1258800元，标的保证金合计为：228000元。于2024年1月24日（星期三）正式挂网拍租。

二、房屋现状图

01标的物

02标的物

03标的物

04标的物

05标的物

06标的物

07标的物

08标的物

09标的物

10标的物

11标的物

房屋图片仅供竞租人参考，有意竞租者可自行勘察房屋现场，具体结构以实物现状为准！

三、标的物起拍价

01号标的：大堂穿堂及后堂，建筑面积为：825.44平方米，起拍年租金为29.76万元。

02号标的：大堂东厢房，建筑面积为：243.3平方米，起拍年租金为8.76万元。

03号标的：大堂西厢房，建筑面积为：243.3平方米，起拍年租金为8.76万元。

04号标的：大堂东耳房，建筑面积为：111.94平方米，起拍年租金为8.52万元。

05号标的：大堂西耳房，建筑面积为：111.94平方米，起拍年租金为8.52万元。

06号标的：后堂东耳房，建筑面积为：81.61平方米，起拍年租金为6.12万元。

07号标的：后堂西耳房，建筑面积为：81.61平方米，起拍年租金为6.12万元。

08号标的：东轩，建筑面积为：81.61平方米，起拍年租金为6.12万元。

09号标的：碧落堂，建筑面积为：81.61平方米，起拍年租金为6.12万元。

10号标的：明远楼及明远楼院门，建筑面积为：起拍410.01平方米，年租金为30.96万元。

11号标的：西斋，建筑面积为：81.61平方米，起拍年租金为6.12万元。

第一类标的物（共享房）起拍租金为30元/㎡/月，具体为：1-3号标的物。此类标的物为府衙中轴的主体建筑，内部摆放相关展陈及电子设备，为主要参观路线。承租方必须无条件配合府衙游客的正常参观，不得移动原有陈设，不能有任何改动府衙整体建筑的装修行为。在一定程度上，承租方与招租方共享使用权。

第二类标的物（完全空置房），起拍租金为63元/㎡/月，具体为：4-11号标的物。该类区域为完全空置楼，承租方严禁对承租场所进行装修，如有装饰需求应提交方案并取得招租方书面同意，装饰风格确保与府衙环境一致，装饰过程中不允许在房屋内打钉子或者其他任何损坏府衙建筑的行为。

四、经营范围

瑞州府衙代表高安地方形象，为确保入驻的商家经营项目符合府衙文化。限定竞拍商家经营范围为：土特文创、古玩字画、汉服租赁、盆栽摆件、仿古家具、茶艺珠宝等经营项目（不限于以上项目，最终解释权归高安市旅投公司所有）；禁止有油烟顽固污渍类的经营项目。请拍租方须与招租方提前确认经营范围是否符合要求，因未提前确认且经营范围又不符合甲方经营要求的，拍租无效。

五、联系人：

18879515959（范青强）

来源：品游高安