2024年终返乡置业【美的云璟】三地铁环绕，长沙育英三小旁，高层+洋房，芙蓉主城！三地铁环绕，区域罕有，教育强区，学府为邻，区域顶配，全能C位，芙蓉河岸，风景独好。

欢迎品鉴，长沙美的云璟营销中心免费咨询电话：400-0731-305 转接6666【开发商线上售楼】；

获取项目优惠政策及详细资料，请联系长沙美的云璟置业顾问18597819935【安经理】，15874029968（文经理）。

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长沙美的云璟项目位于芙蓉区双杨路与黄元路交汇处西北角，紧挨着育英三小，一路之隔是金茂建发观悦，出小区走差不多500米就是浏阳河风光带。

长沙美的云璟，美的置业2023未来迭代作品。项目择址浏河芯，外瞰浏阳河至美风光带，内部规划一环双轴八境景观园林。统一全封窗、大面玻璃设计，迭新当代建筑标杆，重新定义芙蓉云端至美坐标。

打造建面约117-143㎡滨水高层，建面约176㎡天幕洋房，配备新风、地暖、空调三大件（不含117㎡户型），部分电器采用美的高端智造品牌-colmo，以理性美学刷新人居体验。

交通圈：三地铁环绕，区域罕有

约1km范围内，举步即达三地铁口，享长沙难得的交通配套：6号线可直达芙蓉区政府、黄花机场；7号线（在建）途径长沙汽车南站、长沙火车站等多个重要交通枢纽；8号线是长沙规划的唯一一条地铁环线，换乘相当便捷。

教育圈：教育强区，学府为邻

出家门，即入育英三小校门，书香为伴，快乐成长。随芙蓉教育再腾飞，片区将引入长沙市一中、师大附中、长郡中学、雅礼中学四大名校以及大同、育英、育才、燕山、东郡五大优质品牌，打造成为媲美梅溪湖的教育强区。强大的教育动能，承托未来教育利好。

生活圈：区域顶配，全能C位

位于芙蓉主城，美的·云璟尽享醇熟配套：约1.9公里可达长沙芙蓉天街，与万家丽商圈仅浏阳河之隔，交通便利，快速通达五一、高桥等商圈，精彩都会生活近在咫尺；近邻湘雅二医院东院区（规划中）、旺旺医院，让健康生活为爱护航。

生态圈：芙蓉河岸，风景独好

在城市繁华中，用一河一公园感受生活诗意之美。美的·云璟与浏阳河风光带直线距离不足500m，闲暇时刻，散步即可到达，从容欣赏河畔醉美的一段风光；与隆平中央公园仅549m（皆为百度地图直线测距），是休闲生活的好去处。

①统一全封窗，公建化立面。

中空LOW-E玻璃、深灰色金属格栅、浅灰色+深灰色质感涂料，焕新芙蓉建筑美学标杆。

②户型布局合理，得房率高。

三个面积段，高层建面约117㎡、143㎡，洋房建面约176㎡。

项目紧挨着“育英三小”，长沙的公办小学都是按照“就近原则”进行划片，所以大概率配套就是这所学校。

8月底，浏河东片区的教育来了个“重磅炸弹”——

计划新（扩）建14所“名小+名初（高）中”——

其中4所初中规划全都是名校品牌：

一中双语隆平校区（九年一贯制）、师大附中隆平中学（初中42个班+高中40个班）、中雅培粹楚怡中学（42个班）、湘郡培粹实验中学（新校区，42个班）。

再加上已建成开学的师大附中芙蓉中学和东雅中学，浏河东一下子就有了6所名初中，想不飞都难。

重点是，项目所在地块的摘牌条件就有——要求缴纳教育配套费不超过1500万元。

可以这么说，美的云璟，不论是给谁缴纳教育配套费，对项目本身的配套教育都是利好。

教育说完，再来看看其它配套！

项目距离浏阳河风光带约500米，这里还是圭塘河与浏阳河两河的交汇处，对岸就是浏阳河婚庆公园，整条浏阳河风景最美的一段！

另外，隆平中央公园、湘雅二医院新院区（规划）、长沙芙蓉天街、文化旅游产业带（规划）、岳麓区实验室（在建）、生物高科技产业园等环伺项目周边，最后，还有远大路城市更新给项目的未来价值“添砖加瓦”。

总的来说，美的云璟，配套几乎没有短板！

根据批前公示，项目共规划了9栋住宅，其中5栋20-26层的高层，4栋11层的洋房，高层面积段117㎡、142㎡，洋房面积段175㎡。

项目采用统一全封窗、公建化立面的设计，中空LOW-E玻璃、深灰色金属格栅、浅灰色+深灰色质感涂料，颜值在一众竞品里绝对能打。

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