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文｜家族办公室杂志综合编辑
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前言
据央视新闻，当地时间 1 月 23 日 20 时，在新罕布什尔州举行的 2024 年美国总统选举共 和党初选投票已结束。美联社等多家媒体对初步投票结果进行分析之后，宣布特朗普获得胜利。报道形容，特朗普 “ 以难以逾越的优势领先 ” 。
霸道总裁特朗普是富三代，毕业于宾夕法尼亚大学沃顿商学院毕业之后，通过自己创业成为美国的地产大享，不仅当选了美国总统，2024年还可能梅开二度! 中国有句俗语富不过三代，但特朗普家族经过三代的传承，依然人才辈出。特朗普家族四代的成功，或许能够给我们带来不少启发。
创一代：挖到“金矿”的弗雷德里克·特朗普
唐纳德·特朗普（Donald Trump）其实是德裔美国人,其祖父弗雷德里克·特朗普，1869 年出生在德国巴伐利亚小镇卡尔施塔特的一个富农(葡园酒场主)家庭。
1885年，由于德国征兵，16岁的弗雷德里克·特朗普只身飘洋过海来到美洲新大陆闯荡，当了6年理发师。22岁的时候，他在西雅图开了家餐厅，并在母亲助下，在当地成功购入第一块地皮。1896年8月16日，加拿大西北部育空地区（Yukon）的克朗代克河谷发现黄金，立刻引起了美国的淘金热。
27 岁的弗雷德里克·特朗普有着超强的商业逻辑，在他看来，真正的“金矿”不是埋在地下的金矿，而是那些趋之若鹜的淘金客。于是，他将餐馆开到了到淘金者聚集地，招待前往西北部淘金的人。在生意上轨道之后，也赚取了不少财富，便将购买的地皮开发成两层楼的酒店，为淘金者提供住宿和娱乐休闲。由于当时抓住了加拿大朗代克地区的淘金热潮，自然财源滚滚!自此特朗普家成了最初的资本积累。弗雷德里克·特朗普将这第一桶金，转手投到了纽约地区的房地产生意。
可惜的是弗雷德里克不爱惜身体，因为长期酗酒，患有肝硬化。1918年，年仅49岁就死于流感引发的并发症。他给妻子伊丽莎白留下了皇后区（现纽约东部地区）的两层七室住宅，5块儿地皮和几千美元存款。丈夫过世后，特朗普的祖母伊丽莎白·特朗普展示了女强人的一面，她在地皮上建起了新屋，将其出租，她也非常重视子女教育，立志要将三个孩子养大成人。
创二代：专注于房地产的佛瑞德·特朗普
佛雷德·特朗普（唐纳德·特朗普的父亲）是家里的长子，是一个很有主见的人。由于父亲早逝，他不愿意上大学，决定早早地帮母亲分担家庭的重担。佛雷德最先学木匠，为人搭建车库，后来又学习了一系列房地产知识。
在1920年，伊莉莎白·特朗普和15岁的长子佛瑞德·特朗普(特朗普的父亲)合伙成立了伊莉莎白特朗普母子公司，正式从事房地产开发。
起初阶段，佛瑞德·特朗普通过在纽约市布鲁克林和皇后区建造公寓，并进行出租因此赚了不少钱。第二次世界大战期间，他一如之前的风格，在美国宾夕法尼亚、弗吉尼亚等东海岸的数个州，为政府兴建了大量的海军营房。
一个偶然的机会，佛瑞德发现了一个政府项目，为中低收入民众建造住宅。佛瑞德最初从联邦住宅管理局获得1030万元贷款,为政府建造供中低收入居住的住宅由于成本控制得当，所花的资金比贷款金额还少 100万元因此大赚一笔。
此后，母子俩的经营战略变得明晰: 专门经营皇后区和布鲁克林区的中下层阶级家庭住宅，盖好房子然后卖掉获利,再用赚到的钱盖新房子，如此往复。借助美国政府为中低收入建造住宅项目的红利，同时又赶上经济快速发展。
1946年，唐纳德·特朗普出生时，佛雷德在纽约皇后区和布鲁克林修建的房子就达到了几千栋，成为“纽约(曼哈顿以外)最大的地主之一!”
1995年，佛雷德·特朗普（Fred. Trump）已经90多岁，其拥有的超10亿美元财富如何传给子女，成为了特朗普家族面前最重要的问题，如果只是简单的传承，按照当时55%的赠予和遗产税率计算，至少要缴税5.5亿美元。
为了节约遗产税，在佛雷德的“房产帝国”变成应税遗产之前，特朗普家族使用了家族信托。通过设立GRAT信托，将房产帝国的财产一分为二，一半以佛雷德的名义装入一个GRAT信托，另一半以佛雷德配偶的名义装入另一个GRAT信托，两人信托的受益人都是特朗普等二代。信托期限是两年，其中1/3的财产以年金的方式，分两年返还给老两口，剩余的2/3在信托到期后分给特朗普和他的兄弟姐妹们。由于装入信托的财产初始估值越低，赠与税负就越低。而财产转让给二代后，无论它升值多少，增值部分都无需纳税。特朗普家族聘请了名声显赫的估价师罗伯特·冯·安肯，对其当时价值近9亿美元的房产帝国（6988套公寓）进行估价。据《纽约时报》报道，在冯先生的估价下，特朗普家族的房产价值，总是比同类型房产缩水2到4倍，即使它们更新更大、配套设施更多。此外，特朗普家族还调整了家族房地产帝国的股权结构，再度降低税负。最终，在佛雷德去世时，这个房地产大亨的银行账户里只有190万美元，不持有任何股票、债券或国库券。
富三代：敢于创新的唐纳德·特朗普
20世纪60年代中期，唐纳德·特朗普先后毕业于纽约军事学院和名校沃顿商学院，并且在大学期间跟随父学习经验，典型的是理论结合实践，为以后的事业打下了坚实的基础。
大学毕业后,唐纳德·特朗普进入其父亲的公司任职。之后，父亲给他一百万美金，让他自己创业。初涉职场的唐纳德·特朗普干得最多的是到处收租。他学到的第一招是:“一定不要站在门的正前方，要贴墙站，这样可以防止因为收租被人开枪射中。”
唐纳德·特朗普觉得虽然父亲通过开发住宅能赚到一些钱，但是实在太辛苦了。眼光敏锐的他认为如果想飞黄腾达，挣富人的钱，纽约最繁华的地段曼哈顿，才是日进斗金的地方。于是他决定进军曼哈顿，直接在中心城市的中心拿地!特朗普比别人提前看到了纽约的经济发展的潜力，并建造了外观壮丽显眼的高楼大厦，因此赚取了十分可观的回报。
唐纳德·特朗普能在曼哈顿站稳脚跟，同样得益于抄底曼哈顿地产。据《福布斯》杂志估测，唐纳德·特朗普当年抄底的曼哈顿地产。如今价格上涨了 60 余倍，占到其个人资产的60%!
1974 年，曼哈顿宾夕法尼亚中央铁路公司破产，曼哈顿的地产价格出现大幅的下跌。34 岁的唐纳德·特朗普却以1000万美元买下了邻近纽约中央火车站的一个小旅馆，并向政府提议建立市会议中心。经过五年的建设，唐纳德·特朗普不仅说服市政府，得到了40年的减税优惠，而且“凯悦大饭店”也于1980 年竣工。与父亲建造的中低档的住宅不同，特朗普以重金聘请著名建筑师设计外表十分华丽的酒店，这使其独树一帜，宾客络绎不绝，至今依然生意兴隆。凯悦大饭店的成功，让特朗普在曼哈顿正式站稳脚跟并崭露头角。
紧接着，在1983年，特朗普又以2 亿美元在曼哈顿的中心商业区——寸土寸金的第五大道，兴建了68层的商业大楼“特朗普大厦”，成为纽约的新地标，为高收入民众提供办公室、精品商店以及豪华公寓，吸引无数长期租客。大厦以特朗普（Trump）的姓氏命名。Trump在英文中有号角、胜利的意思，20世纪80年代，用个人姓氏命名大楼，还很少见。用家族名字命名的好处，就是与特朗普大厦相关的一切活动和报道，都成了对特朗普品牌的宣传。每天来此大厦参观、购物的各国游客不计其数，他们把特朗普的名声带往了世界各地。为打造“特朗普”（Trump）系列品牌，铺平了道路。
特朗普在坐稳地产大亨位置之后，便不断延展投资范围举办选美比赛、进军博彩业、经营航运、赞助职业拳击赛。他还深知媒体的力量。因此，特朗普喜欢写自传、出书，客串电影。当然，这顺带也为其在政经界也建立了深厚的人脉关系，为扩张信用打下了基础。
当然，特朗普并不只会砸钱，他也是很懂控制成本。1986年，特朗普用4个月75万美元帮助纽约修复了政府花费6年2000万美元都没有修复好的沃尔曼溜冰场 。特朗普承接了这个项目之后，雇佣了一个冰球队冰场维护的工程人员指导。通过使用廉价的橡胶管道和盐水，使材料成本大幅降低。
1985年，购得位于美国佛罗里达州棕榈滩的海湖庄园，并在1995年对其完成改造。（就任总统后，他曾在这里会见外国政要、公司高管等客人 。）
特朗普是一个成功的商人，但是他的理想不仅于此。特朗普于2015年6月以美国共和党人身份宣布参选美国总统，2016年11月9日当选美国第45任总统，2017年1月20日宣誓就职 。特朗普执政期间，特朗普政府在减税、强硬贸易政策、加大外交军事布局、放松金融监管方面通过立法、签署行政令、人事任命等多个方面取得了较大进展，其中税改是其前期政绩的最大亮点。2020年12月，特朗普败选，连任失败。但是他并未气馁，继续参加2024年美国总统竞选。
富四代：人生赢家——特朗普的子女们
无论在个人事业还是日常生活都令人羡慕。据外媒报道，唐纳德·特朗普结过三次婚，有五个孩子，分别是小唐纳德（Donald Jr.）、伊万卡（Ivanka）、埃里克（Eric）、蒂芙尼（Tiffany）和巴伦（Barron）。
小唐纳德（Donald Jr.）、伊万卡（Ivanka）、埃里克（Eric）是特朗普和前妻伊凡娜（Ivana Marie Trump）所生。他们通过投资时尚品牌和跟着父亲做房地产，各自积累千万身家，同时也是华盛顿特区特朗普国际酒店的股东。
小唐纳德·特朗普
小唐纳德·特朗普(Donald Trump Jr)是老特家的长子，曾在宾夕法尼亚大学学习经济学，现在是特朗普集团的两位执行副总裁之一。据媒体介绍，小唐纳德监管着一个“广泛的房地产投资组合”，并“致力于扩大公司的房地产、零售、商业、酒店和高尔夫产业”。小唐纳德于2001年入职，一开始做纽约的特朗普广场工作，然后负责了特朗普公园大道的开发项目。除此之外，他还经营自己的网店，专门出售父亲的周边产品。
伊凡卡·特朗普
伊万卡是一名从时装模特转型的女商人。她于2004年毕业于宾夕法尼亚大学，获得经济学学位，还担任过父亲白宫团队的高级顾问和经济倡议和创业办公室主任。此前，伊万卡曾担任特朗普集团负责开发和收购的执行副总裁。伊万卡的丈夫贾里德·库什纳（Jared Kushner）出生于一个犹太家庭，哈佛毕业生、纽约大学法学博士、知名纽约房地产开发商和媒体运营人。2006年，收购《纽约观察家》周报。2008年，出任库什纳公司首席执行官。2015年，被《财富》杂志列为“40位40岁以下最具影响力商业人物”。
埃里克·特朗普
埃里克毕业于乔治城大学，与哥哥小唐纳德一样担任执行副总裁一职，也是特朗普高尔夫项目的负责人。此外，他还处理各种房地产项目，并“负责全球房地产帝国的管理和运营的所有方面，包括新项目的收购、开发和建设。”2006年，创立了埃里克·特朗普基金会，为身患绝症的儿童筹集资金。然而，该基金会的税务问题一直饱受争议。埃里克和妻子劳拉在今年早些时候搬到了佛罗里达南部，棕榈滩一座价值320万美元（约2000万人民币）的豪宅生活。
2022年7月，特朗普这3个最得力子女的母亲伊凡娜（Ivana Marie Trump）去世，特朗普把前妻埋葬在埃里克负责的高尔夫球俱乐部的球洞边上。据说，这个操作可以特朗普的企业“避税”。根据新泽西州的税法，墓地公司用地可享受一系列税费减免，如营业税、所得税、不动产税以及遗产税等。
蒂芙尼·特朗普
蒂芙尼是特朗普和第二任妻子玛拉·梅普尔斯生的小女儿。2020年5月从乔治敦法学院毕业。2022年，11月12日蒂芙尼与新郎迈克尔·布洛斯在特朗普佛罗里达州棕榈滩的海湖庄园大婚。据悉，新郎迈克尔·布洛斯是黎巴嫩裔美籍企业家，他的父母在尼日利亚经营着家族企业，迈克尔的父亲是黎巴嫩商业大亨马萨德·布洛斯（Massad Boulos），拥有价值数十亿美元的企业集团，从事汽车、设备、零售和建筑行业，在当地是家喻户晓的亿万富豪。
巴伦·特朗普
巴伦·特朗普是特朗普和第三任妻子梅拉尼娅的小儿子，今年才17岁，从小住在66层的特朗普大厦黄金屋里，被3亿美国人誉为“亿万美元宝贝”。他2岁就成为了电视明星，10岁时跟着总统爸爸住进白宫。特朗普特别喜欢带着巴伦参加各种活动，曝光率比伊万卡都高。特朗普和梅利亚正在为他的未来铺好康庄大道。
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