华润置地火炼树项目，是懂吊大家胃口的。

最近收到风，火炼树项目——华润置地·旗峰润府的展厅，将在年后开放。

小编再一次带上小飞机，去到火炼树一探究竟。

摄于2024/1/23

从最新航拍画面看到，旗峰润府的城市会客厅，仍被围栏遮挡着，但已基本建好。

门口地毯还未铺设，地面防护膜还在，但洽谈区里沙发茶几，门侧绿化也基本布置完毕，属于是收拾一下就能开放的状态。

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首期约11万平

计划于2027年完工

华润置地·旗峰润府，单元面积约33万平，拆除重建部分面积约28万平，体量近百万方。

效果图 仅供参考

整个项目分2期开发，首期计划于2027年完成开发建设，单元面积约11万平。

在最新航拍可见，大部分土地已拆除平整，剩少量待拆楼栋。

摄于2024/1/23

据东莞东城发布数据，截至于2023年7月，火炼树旧改首期签约率已达99%，拆除率达83%。

至于大家最关心的首发住宅部分，位于原梧桐里商业广场，进度最快，已在打地基。

摄于2024/1/23

从最新效果图可见，首发住宅设有4栋塔楼，户型面积段为建面约90-120-150平的3-4房（实际以开发商公布为准）。

首发住宅效果图 仅供参考

至于二期，按照计划将于明年1月完成拆除，单元面积约21万平，于2028年完成开发建设，2029年整体完成竣工。

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创造1.3万个就业岗位

年经济总量将达38.5亿

位于鸿福路口的华润置地·旗峰润府，毫不夸张的说，它吸引着全市的目光。

关键的核心原因在于，它关乎着东城的复兴，项目被寄予极高的期待。

据东莞东城发布，火炼树城市更新项目，将提供约25万平的连片产业空间，将创造1.3万个就业岗位，年经济总量将达38.5亿元，财政税收增收约6亿元/年！

图源东莞东城

另一方面，是区位足够核心。

真正的城市中心，生活、教育配套等一应俱全，又地处2号线、1号线沿线，与鸿福路站（已开通）和新源路站（在建）仅约500米的距离。

再一方面，则是华润置地的造城能力。

大家有目共睹的，譬如已开业的松山湖万象汇，CBD的中心公园、北区学校、滨海湾新区众多基建，以及将在2025年建成的万象城等等。

根据规划，整个火炼树旧改对标的是深圳万象天地，自然备受期待。

深圳万象天地

再者，项目体量近百万方，这旧改的规模，在东莞实属罕见。

并且按照规划，将配建两所小学（分别为48班、60班）、两所幼儿园，以及三座社区公园等等。

随着旗峰润府推进，整个东城会迎来一次焕新，带来更高能级的规划，伴随更优质的商业、教育资源，推动城市界面更新。

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环黄旗迎供应潮

2024年，东城环黄旗板块迎来一波新供应。

即将亮相的光大天骄国际，还有3大旧改——海德洋杞坑、绿城旧锡边旧改、民盈高田城南印象，体量都不小。

①待售4大新项目

光大天骄国际，目前处于打地基阶段，工地上有多台塔吊和工程车正在作业。

据了解，项目将在本月开放光美术空间，4-5月开盘，首批亮相户型为建面约160-170平，约100套。

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立新旧锡边旧改，迎来实际性进展，其规划于今年年初获批，据市场消息称，将由绿城代建。

查资料发现，项目早已投资备案，于2021年6月，案名为“巨基旗峰名苑”。

项目体量也挺大，总占地约4.2万平，总建面约26万平，总投资约27.69亿，主要建设包括住宅楼、公寓楼和商业配套等。

效果图仅供参考

高田城南印象，去年10月迎来好消息，终于正式动工，并将与民盈联合开发。

项目紧邻建发缦云、鹏瑞天玥旁，总占地4.6万平，建面17.4万平，总投资约29亿，主要建筑包括10栋住宅，1栋商业办公楼，1所12班幼儿园等。

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洋杞坑旧改项目，去年4月单一主体挂牌，由前期服务商的海德集团，以底价16.7亿拿下。

目前，项目已围上围挡，大部分土地已平整，剩少量待拆楼栋。

据了解，项目户型覆盖了刚需/改善，产品大致为建面约90-180平（以开发商最终发布为准）。

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②万科2大在售楼盘

万科瑧山汇，目前在售2号楼，户型为建面约375平4房、及2套约602平5房的大平层，备案单价约4.8-7万元/平，精装交付。

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万科瑧山境，目前在售6号楼，户型为建面约270平的4房，备案单价约4.8-6.7万/平，精装交付。

总体看下来，今年东城住宅供应量新增不少，若后续还有新地开拍，那供应量会更大。

供应量大，客户选择多，开发商必然会卷产品、卷价钱，甚至卷教育配套等等，有意买东城的不妨多看看，也许有惊喜。

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