合肥伟星滨江道

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在“不设上限，价高者得”的土拍新规下，滨湖的单价地王被刷新，前不久，被高速地产拿下的BK202305地块综合住宅楼面地价近2万元/平。

这比伟星滨江道楼面地价高出3676元/平，后期加上建设成本，人工成本等，可猜想这块的入市价格一定超过你的想象！相对最后一批毛坯限价的滨江道，性价比显而易见！难怪上半年四开四捷，登顶2023上半年销售金额，面积，套数首位，真不愧地是低门槛滨湖“鼎流”红盘！

NO.1|壹

滨湖进入3万+时代，低门槛奢品典藏

作为合肥高价值区域，滨湖，无论是房企，还是购房者都极力追捧。今年的土拍均触发摇号，最高的一宗有36家争夺。由于土拍恢复精装，不设毛坯限价，房企可根据市场自由定价，合肥今年入市纯新盘进入3万+/平，滨湖先是有省府板块进入3万+/平，随之延展到整个滨湖，吹响了滨湖全面进入了3万+/平的时代的号角。

华润的X雲最高达到了3.9万+/平，还有即将入市的远大X庐最高已达4万+/平，在这样的区域，滨江道作为仅有的毛坯起价2.4万/平，这个价格确实很香。作为伟星在滨湖的革新之作，除了价格，还有什么，能让大家能心甘情愿地为其买单呢？

强劲的品牌实力，一个关注度高的项目，在竞争日益激烈的当下，并没有因为价格而保守项目的品质，而是敢于大胆创新，逆流而上，用独到的眼光，给购房者一个高规格的伟星作品！

对地段的选择，伟星更是谨慎而坚定，非中心不择址、非极致资源不择址、非高端区域不择址，不断地在作品中注入对城市和产品的理解，为市场带来新气象。

伟星滨江道的大门超宽延展面长度约59米，寓意九五之尊彰显业主身份的尊贵，不仅仅是合肥的“天花板”，在整个安徽都是少见的！高度约6米，寓意六六大顺。精致不止于此，项目还在传统公建化立面的基础上，精心设计香槟金天际腰线、屋顶摩登格栅、极简天际宽幕。葡萄牙米黄石材，更是彰显了项目的匠心选材，整体采用沉稳的黑灰色系尽显高端礼遇！

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在滨江道，伟星用更高的墙窗比、更大的光线纳入量，大落地窗与外墙立面进行了一体化设计，避免审美疲劳和重复，让立面更具有艺术和美感。

正是伟星始终秉持不忘初心的这份坚持，让伟星滨江道作为伟星品质化进阶的代表力品，引领着城市封面，迭新成为合肥人居革新与迭代的引领者，实至名归的高端项目！

NO.2|贰

滨湖稀缺奢品户型，首付50万起

一个好的项目除了一些外在的颜值，产品力本身的打造更是购房者最看中的。尤其是当下，合肥完全进入品质改善时代，大户型面积越做越大，遍地精装，普遍3万+/平的滨湖，让很多人徘徊在滨湖门外。正当时，滨江道友好的珍藏了绝对奢品户型，这对于部分年轻的精英人群来说绝对是个福音。目前16#和17#号楼主力户型约109-125平，首付50万起，在滨湖高品质奢区里的稀缺奢品，可以说是绝版，不许反驳。那么这最后两栋绝版的奢区户型有多亮眼呢？

1、极具创新产品力之全景落地窗

随着改善人群置业逻辑的变化，人们的审美需求也在变化，滨江道用国际化的现代建筑风格，形成超大的窗墙比，把产品通透性及空间感也都发挥到极致！最后的藏品，伟星采用的可是一线豪宅才有的全景落地窗而且是户户全景落地窗；

2、极具创新产品力之双入户大堂

在沙盘上可以看到17号楼采用与众不同的设计-双入户大堂，要知道这样的设计成本高，更提高了业主的私密性，提升了电梯的使用率避免等电梯拥挤的情况；

3、极具创新产品力之超大横厅

采用的是一线豪宅才有的超大横厅创新设计，例如109平做到了6.2米，125平达到了7.1米，这是其他项目很多大平层或洋房产品才有的设计，增加家庭活动空间，把产品通透性及空间感也都发挥到极致；

4、极具创新产品力之125平主卧南北通透套房设计；

超大主卧南北通透套房设计，面积约21.67㎡，开间约3.4米，进深7.9米，步入式衣帽间，主卫三段式分区设计，堪比市场上170平以上户型的主卧大小；

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5、极具创新产品力之超大厨房设计；

厨房是一个家庭的非常关键的场所，尤其是对于女主人来说，滨江道在设计厨房的时候就考虑了这一点，109㎡和125㎡均采用深U形设计面积分别为约5.94㎡和6.2㎡，大大增加了整个厨房的操作台面使洗、切、炒流程动线更加合理，满足人体力学要求。在橱柜收纳空间上也满足家庭对厨房空间需求的同时还预留了冰箱的位置，让每一寸空间最大化利用。

总之，滨江道为居住人群考虑的细致入微，不同空间既做到高端大气上档次，又能细节拉满，让人很难不爱！

NO.3|叁

伟星匠心深耕合肥，鼎流红盘占据滨湖中芯

伟星是一家深耕型房企，目前在合肥已经发展到9区3县23城的规模，这是伟星实力的体现。

当时很多人都对伟星持观望态度，但伟星通过自己的精心雕琢，对产品的不断创新，打磨，一个个项目的完美交付，伟星开始慢慢深入合肥人心！从首个高端台系国宾台，到首个高端印系印湖山的耳目一新；从主城门户改善的都荟之门，到高规格打造的伟星玖峯汇的别具匠心；政务区的项目要求实体交付，更是看到了伟星的雄心和责任……每个作品都堪称区域标杆，并屡获高端改善人群的认可，伟星选择了适合自己的道路，也呈现了好的产品力，兑现力！

如国宾台，高品质沉淀，让“住在伟星”成为合肥人的一种向往；有心的可以看到该小区的二手房占据板块高地，均价4w+，这都赶上政务区豪宅价格了！

再有伟星城，东城业主的福音，美好伟星生活的开端；

伟星滨江道，作为伟星滨湖的革新之作，颠覆了过往项目的产品规划和标准，看得出伟星打造豪宅的决心！

项目背靠金融总部基地，坐拥环湖高阶资源配套，面向未来千亿科技大市场。

小区整体舍弃高溢价的洋房规划，打造小高层+高层的产品，让设计师有充足的空间，将整个小区打造出一园两轴六境的艺术感空间。出则繁华，入则宁静，真的很难不爱！融创茂、银泰城、悦方ID MALL、滨湖世纪金源、首创奥莱等高能级商业环绕周边，西侧紧邻合肥师范附小三小贵阳路校区和四十八中阳光南校区，滨湖医院、合肥市妇幼保健院、省立医院口腔医院滨湖分院等优质医疗资源也都在附近不远处，无论交通、商业、教育、医疗……一应俱全。处在这样的中芯位置，未来的区域价值肉眼可见。

结语：

鼎流的作品总有无人能及的魅力，优秀值得追捧。

目前16#和17#火热预约中，单价24000元/㎡起，109-125平，收官奢品，最后2栋！

最后低门槛购买滨湖豪宅的机会，错过不会再有！

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