今天上午，广州楼市被投下一颗重磅炸弹。
限购区内，购买120平以上住宅不再占用购房名额，换句话说，改善和豪宅买家，在全市将不再受到套数限制。
｜广州放松限购公告
｜图源：广州市人民政府官微
在这样的大利好下，一些改善与豪宅买家，火速出手，大笔买入优质资产。
比如在荔湾，千万级以上的豪宅——华润置地白鹅潭悦府松限6小时内，就被买家疯狂扫走10余套房源。
｜图源：销售 提供
那么，新政派糖，为什么是华润置地的项目最先喝下啖头汤呢？
这一问题的答案，我们或许能在华润置地昨天开的发布会上，找到蛛丝马迹。
壹
入穗10年，密集布局中轴
华润置地与广州共进
1月26日晚，华润置地在广州塔下，举行了2024年首场发布会。
据了解，这场在小蛮腰举行的主题为“与城共进，润启新篇”广州城市焕新品牌战略发布会，总共有超600+业主、60+媒体嘉宾参与。
｜发布会现场图
｜图源：华润置地
对于华润置地而言，它有具有重大历史意义。
它代表了华润置地在入穗10年，再次站上了新的起点。
｜发布会现场图
｜图源：华润置地
其实，早在2016年4月，华润置地就曾登上过广州塔。
彼时，其带来的项目，是2014年拿地，率先打响牛奶厂第一枪的华润天合，而这也是华润置地，首入广州时，开发的第一个项目。
如今，入穗10年后，再次相约小蛮腰，华润置地又向广州市场，敬献了一系列高端人居作品。
｜发布会现场图
｜图源：华润置地
甚至，透过入穗10年来的发展布局，我们发现这样一个规律：华润置地正在更高的维度上，与广州同频生长，赋能城市发展。
比如2023年华润置地连续布下的3个超百亿项目，就牢牢锚定着广州的三大城市中轴。
而这一步伐，与广州打造5个世界级地标商圈，城市中轴东移与南延的趋势，不谋而合。
｜技术生成
不仅重续了白鹅潭千年商脉，更是向外界喊出了“让世界重回白鹅潭”的最强音。
它的出现，强有力地帮助了广州西片的快速腾飞。
｜白鹅潭华润置地中心航拍
｜广州楼市发布 摄
而在新城市中轴南延的时代背景下， 华润置地又以 “万象+悦府”配方，在万博这个阵眼上，布下了长隆万博悦府。
在与白鹅潭形成一南一北的 “双万象+双悦府 ”高能商业格局时候， 也极大推动了 万博 扩容，蜕变为世界级CBD商圈的进程 。
｜技术生成
后来7月份的时候，又 豪掷45亿拿下 落子天河润府，以新姿态杀进科技创新轴 。
成为华润天合之后，华润置地又一个承担起改善片区居住水平，推动天河东城市焕新的标杆性作品。
而天河润府的落地，也为科技创新中轴转变为宜居宜业的产城，贡献出了不可忽视的力量。
｜技术生成
可以说，从传统中轴，到城市新中轴，再到科技创新轴，华润置地落子的每一步，几乎都在与城市发展共进。
而华润置地的加盟造城，势必也会加速广州从“单中心”到“多中心”的蜕变。
要知道，作为行业领先的城市运营商，华润置地曾先后引领深圳湾、杭州钱江新城完成城市进化。
｜深圳湾华润置地总部大厦
｜图源：项目资料
更何况，如今华润置地在广州三大中轴上落子的项目，还有双万象商业等作为牵引力。
这种城市迭代的影响力 ，释放出来的能量，会更为雄厚 。
贰
3大新盘将密集动作
全面发力高端改善
需要特别指出的是，这场 城市焕新品牌战略发布会，楼市君不仅看到了华润置地 “ 与城共进，为了更好的广州”的发展格局和决心。
｜广州珠江新城航拍
｜广州楼市发布 摄
同时，发布会也透露了华润置地接下来，带给市场的三重期待。
据了解，不久后，华润置地在中轴上的3大项目，都将有新动作，而凭借其高端人居的品质，必然会再次引爆市场。
下面，我们就一起来看看，这3大中轴项目将会上新哪些重磅产品。
华润置地天河润府
作为暌违10年后，华润置地在天河的又一力作，天河润府这次带来了全新升级的润系产品。
|华润置地天河润府效果图
|图源：项目资料
项目主打建面约80-143平户型，对比市面上同类户型，新一代的润系产品，在空间与舒适度都有明显提升。
比如130平4房2厅2卫户型，南向超16米，北客厅、主卧等都是朝南。
同时，全屋几乎全南北对流，玄关、卧室、客餐厅到主卧套间，拥有多条对流动线，采光通透，可以说是片区天花板。
|约130平3D户型AI示意（次卧打通展示）
|广州楼市发布 制
而且，宽景大阳台、LDKB一体化、主卧全景飘窗、环幕大视野，基本是全系产品标配。
这些高端配置和设计，也让产品的空间尺度与舒适度，提升到了另一个高度。
就拿部分户型的主卧来说，弧形转角+双面屏视野，中间毫无承重柱或墙体遮挡，景观面堪比大平层。
据了解，天河润府还是区域内，在新规出台后，唯一一个将整体空间使用率，做到100%的项目。
｜约130平3D户型AI示意
|广州楼市发布 制
在社区内容上，天河润府也是全面进阶。
近4万平的社交园林内，构建起了润聚生活环、润活亲子环、润氧健康环三大生活场景。
并且，未来的邻里活动中心，还会迭代升级为功能更多元的“学习盒子”，成为社区的“第二客厅”。
|华润置地天河润府效果图
|图源：项目资料
截止到目前，项目已经进入到了入市的最后冲刺阶段。
据了解，项目售楼部预计将在2月3日开放，而首推货量，大约为500套左右。
|华润置地天河润府效果图
|图源：项目资料
华润置地长隆万博悦府
去年，长隆万博悦府的每个举动，几乎都在市场上掀起了现象级关注。
先是197亿豪夺地块，开启番禺大行情；后是首开即爆卖30亿，首推568套房源也基本销售一空。
甚至，今年1月项目新加推的4栋123-140平品质改善四房 ，去化效果也延续了高开高走局面。
而在这场发布会上，长隆万博悦府还扔出了一颗重磅炸弹：
接下来项目将推出全新的13#悦观超大户型——206平大平层产品。
|技术生成
作为目前唯一的大平层产品，悦观的206平户型的空间格局非常大气。
它的南向景观阳台能达到9.3米，LDKG一体化设计，让整个空间，变得十分流畅和空阔。
｜技术生成
更为关键的是，该户型采用双阳台设计，超宽距的南向阳台，可俯瞰1.92万平的围合式中央园林。
而大平层北向的中西厨、餐厅及景观阳台、主/次卧，则能够一线望到长隆乐园景观。
甚至，该户型还打造了奢华景观浴池，试想一下，一边沐浴，一边饱览长隆美景，这种体验，是有多舒适。
｜技术生成
另外，楼市君还了解到，206平大平层的样板间，在近日也即将迎来开放。
届时，项目也会同步开放认筹。
｜206平户型效果示意图
｜图源：项目资料
白鹅潭华润置地中心
在发布会现场，白鹅潭华润置地中心也有3个新亮点被曝光。
首先，约69万方的滨江万象综合体，全业态首次亮相。
据了解，整个项目包括了约26.9万平的万象城、17万平的悦府住宅，以及高端商办、滨江公园、人文教育、公共交通等配套业态。
｜白鹅潭华润置地中心效果示意图
｜图源：项目资料
其次，广州白鹅潭万象城还在发布会现场实现了首次亮相。
其商业能级与建筑形态，也把人们的期待值成功拉满。
据楼市君了解到的消息显示，广州首座万象城将对标全华南区域规格最高的深圳湾万象城。
并且，将由操刀 深圳春笋大厦的KPF团队进行设计。
换句话说，千年商都不仅将首次迎来 “ 悦府 + 万象 ” 黄金组合 ，未来大概率还会成为白鹅潭新地标。
｜深圳万象城实景图
｜图源：项目资料
再次，项目即将发布【瑞玺】公寓新品，白鹅潭悦府东地块也将加推约185平、243平住宅产品。
其中，项目内的【瑞玺】世界江岸云际公馆将会在今年入市，并主打约188 -575平的公寓产品。
｜发布会现场图
｜图源：华润置地
而【瑞玺】同样是走高端品质路线，将以超5A甲级标准来打造。
如果配上250米的建筑高度，以及三江汇聚的地理条件，大概率成为珠江边上的新地标封面。
｜白鹅潭华润置地中心效果图
｜图源：项目资料
除了公寓之外，住宅地块也会迎来加推。
目前，白鹅潭悦府西地块已经进入收官阶段，而接下来，东地块将推出建面约185平「揽境」臻品、243平「揽江」IMAX高区典藏作品。
从过去一年，白鹅潭悦府热销50亿的行情来看，今年项目的加推，估计又会引爆市场。
｜白鹅潭悦府效果示意图
｜图源：项目资料
站在更宏观的视角上来说，华润置地在三大中轴上，齐刷刷甩出重磅作品，说明其助推市场向更高端的决心，十分强烈。
同时，这也意味着，2024年注定是华润置地，在广州翻开崭新一页的一年。
对此，你认为呢，欢迎评论留言~
热门跟贴