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北京顺义【北辰墅院1900】

售楼处电话：400-8844-804【官网】（来电尊享优惠活动）

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随着生活条件越来越好，人们对居住品质的要求也越来越高，在选择居住产品时，对社区生态环境、居住舒适度、个性化服务设施等需求日益凸显。北辰墅院1900，在巧妙融合以上三点的同时，将地产品牌文化深植于产品设计当中，打造全新城市居住样本。

北辰墅院1900

开发商：北辰集团

建筑类型：高层，合院

产权年限：70年

交房时间：现房

交房标准：毛坯

物业公司：大成苑物业

物业费：洋房2.8元/平米；合院3.1元/平米

容积率：1.6

绿化率：30%

车位比：1：1.2

总户数：912户

可售房源：高层107户

可售面积：83、120、136平米

总高：高层12-16层

总价：340万起

可售房源：合院70户

可售面积：250、260、270平米

总高：地上3层地下1层（地下室不算面积）挑高5.1米可做两层

总价：900万起

项目位置：乾安路与顺丰大街交汇处

行车路线：走机场高速进入温榆桥再到京平高速，行驶3公里到黄康路，再行驶3公里到达项目

———————周边配套————————

交通：白马路，乾安路，通顺路，京承高速，京平高速

教育：现有教育资源首师大附幼，首师大附小

医疗：顺义区中医院，顺义医院

商圈：项目本身配套齐全，出门就是40多家餐饮，大型商业综合体有鲁能美丽汇，顺义华联，鑫海运通大卖场，国泰购物中心

环境：北京乡村高尔夫俱乐部、乡村赛马场、奥林匹克水上公园、潮白河近在咫尺

——————核心卖点————————

毛坯现房，银行放款即可收房装修入住

配套齐全，商业综合体若干，其中鲁能美丽汇距离项目仅1公里

纯商品房，没有70/90政策限制

配有优秀教育资源，首师大附小

实力房企，北辰集团，中国奥运会重点合作单位

优势区位，生态美景环伺

北辰墅院1900 售楼处电话：400-8844-804【官网】，项目位于潮白河生态发展带中段，顺义新城马坡组团，毗邻奥林匹克水上公园。该区域集经济、外交、生态于一体，被定义为国际交往区、生活休闲区、滨水游憩区，既是顺义会客厅，也是彰显顺义发展的响亮名片。

近年来，马坡配套及市政设施越来越完善。北京中医院顺义医院落户；商业综合体鲁能美丽汇已投入使用；金宝park天阶开业在即；位于项目社区内的首都师范大学附属顺义实验小学，更是北辰墅院1900与顺义区教委、首都师范大学共同合作引进的一所优质小学。

北辰墅院1900所在区域，无论从经济与国际交往层面，还是生态、居住层面，价值都越来越被彰显出来。

优化布局，打造样板居所

北辰墅院1900 售楼处电话：400-8844-804【官网】，项目位于顺义新城马坡组团，西临乾安路，南靠顺兴街，总建筑面积超过14万平方米。作为北辰地产在顺义的开山之作，无论在社区规划上，还是产品形态上，北辰地产都意在将北辰墅院1900打造为品牌代表作。

北辰墅院1900合院产品采用地上三层地下一层的建筑形制，综合了独栋别墅和传统四合院的优势，房屋围院而建的格局，不仅增加空间利用率，更使得建筑做到了三面采光。别出心裁的内外双院落设计，更是针对城市别墅难得亲近土地的弊端，作出的极大改善。墅院采用高低配方式，兼具119-136㎡（建面）纯板式高层和251-283㎡（建面）合院等多类型产品，全部现房在售，即买即住，无需等待。

北辰墅院1900社区规划为完全人车分流，整个社区的居住体验更为舒适。项目的合院产品融合了赖特反工业的有机建筑理念，呈现为北美草原风格。为更大程度还原草原风格的舒展质感，合院产品外观以红褐色为主，使得建筑仿若从地面生长出来。项目立面干挂以进口砂岩石材——这种来自欧洲的优质石材，不仅具备极高的观赏性，更具备极强的可塑性、呼吸性，是白宫以及卢浮宫的外墙石材，尊贵的气质不言而喻。

优惠之选，塑造个性空间

北辰墅院1900 售楼处电话：400-8844-804【官网】，合院产品令人惊艳的，是其随地上空间附赠的5.04米挑高超值地下室。调查显示，让人感觉舒适的室内高度是2.4-2.5米，而市面上较为流行的地下室高度通常在4.5米左右，分隔为上下两层显得空间压抑，保留单层设计则多少会有些浪费空间。而北辰墅院1900的地下室，难得的做到了5.04米挑高，具有极强的可塑性。在样板间里，我们看到地下室被上下分割为两层，分别设计了影音室、健身房、吧台、儿童乐园、休息室以及会客厅。生活的娱乐休闲，都可以在这里实现。地下室可直接进入的双车位车库，也可由室外直接进入，生活动线极为简洁、合理。

马坡植被若有万，我楼下独占八千

前两日天气晴好，

便随手拍了几张照片发到票圈，

没成想竟引来一大波“怒怼”：

满屏幕都是要被晒化了的焦灼，

我居然放出一片大森林！气死谁呀？

贵在分享，来感受下这烈日下的清凉！

这片森林就在我家小区的北侧。

面积很大，植被种类还算丰富，

色彩和高度都很有层次，五彩斑斓！

高高低低的，十分好看。

但是并没有被刻意打理，