首先声明，这个瓜不保真；其次，笔者对上海房屋公证以及房屋过户的问题不太清楚，所以无法判断真伪。报道这篇文的初衷是，专业的童鞋欢迎留言，论证下真伪，目前来看假的可能性略大。下面大家一起看看瓜，并一起看看网友的观点。

据某财经博主爆料，最近两天一则上海徐汇区云锦东方的瓜刷屏网络，其中涉及多个房产，而诈骗女最终拿到近5个亿的订金而逃之夭夭。

根据截图，此事最先发生在云锦东方二期，诈骗女先找一户房东租房，大概400多平，月租17万。诈骗女给自己包装成上海多套房，租这里因为距离自己的业务比较近，价格无所谓。

云锦东方交房有一个黑盒子，里面备有房子钥匙、遥控器等各种重要东西。然后诈骗女为得到黑盒子说，房租我给你20万得了，但黑盒子得给我，不然我一个女生感觉不安全。

房东也没多想，感觉合情合理，而且诈骗女直接打了60万，三个月的房租。然后骚操作来了，诈骗女去云锦东方三期又租了两套240平的公募，同样是溢价租，而且还把房东约到云锦二期，同样为了拿到黑盒子。

三个月时间过去了，第二笔三个月的房租也打到了房东账户上，这时候诈骗女跟房东说，干脆你把房子卖给我得了。房东本来也打算边租边卖，现在不好卖，开了一个亿的价格。

然后两边各种拉扯，诈骗女给出了一则方案，我出2700万现金+2套240平的房子，每套大约4000万。然后房东觉着很划算，就同意了。诈骗女于是提了一个要求，现金+两个黑盒子都可以先打给你，但你要先把房产证给我，忙完这段时间我跟你去办手续。

房东本人也在国外忙，没想太多就把房产证寄给她了，诈骗女团伙在外地找了个有关系的公证处，做了有瑕疵的公证，委托诈骗女售卖这个房子。

然后趁真空期，诈骗女将房子卖了若干人家，收了若干定金。最骚的是二期有个富二代，有钱但没有买房资格，诈骗女勾搭了富二代两人还结了婚，打款7700万给诈骗女，然后诈骗女把房子过户给富二代。最后算下来差不多诈骗5个亿，人已跑路。

对于这件事是真的还是假的，目前众说纷纭。网友怀疑的两个点：一是房东这么容易就把房产证给人了，一眼假。1）居然把房产证寄给外人，不可能吧；2）给房产证是关键，大概率是编的；3）这也太诡异了，上海人买卖房子也没有这么心大的吧。而且过户房子，我记得是需要一个交易密码的，光有房产证也不行的。这里的房东不可能把交易密码给你，至于有上亿资产的富二代，买房和结婚也不至于这么傻乎乎。

二是房产过户需要公证，钱款打入房东账户。1）编的吧？房屋过户，都需要有第三方中介机构签署购房合同；主要有第三方在，就算打通了公证机构，但卖房的钱须汇入房产证名下的银行账号。（网友评：所以她骗得都是定金啊）；2）公证委托委托人必须当着公证员的面签字啊 怎么弄的？（网友评，写了，有关系的公证处）

也有网友表示，1）我身边就有人被骗了，也是云锦东方的房子，但不知道是不是同一件事情，当时他付了定金，骗子联系不上跑路了，坐标上海；2）:她是用的房产证+房屋买卖委托公证操作的。正常的授权委托书是有法律效力的，她实际上也确实过户成功了。