一纸清盘令，又将恒大的债务危机拉到舞台中央。

今天（1月29日）上午，香港高等法院向港股上市公司中国恒大发出清盘令。

——中国恒大债务重组方案欠缺进展，公司资不抵债，正式颁令中国恒大清盘。

受此影响，中国恒大股价大跌20%，随即停牌。停牌前股价为0.163港元，总市值为21.5亿港元，不足历史最高峰（3700亿港元）的1%。

恒大亡了，各自执生

什么是清盘呈请，什么是清盘？这里就不多做解释，有兴趣可自行搜索。

反正，这次香港高院的清盘令，相当于内地的破产清算程序。

在此之前，恒大已经8次申请聆讯延期，合计延期超过19个月。

但终究无力回天。

香港高院的清盘令，其实就像一纸死亡通知单，宣告：恒大死了，早做打算。

清盘令颁布后，恒大的所有权利、义务都会转移给清盘人，董事局的所有责任和权利都会被停止，由清盘人负责管理和分配恒大的财产，恒大彻底失去对恒大地产的掌控。

为什么会发出清盘令？

我想，最关键的原因应该是：债权人已经绝望，认为恒大已经没有多少有价值的资产；再不清盘，本来就所剩无几的资产恐怕进一步贬值，到时候连收废品的人都看不上了。

趁着现在烂船还有三斤钉，就赶紧分了吧，蚊子腿也是肉，能拿回多少，就拿回多少……

恒大这个烂摊子，没办法彻底收拾。

境外债权人，基本只能咬碎牙齿和血吞，能在清盘中拿回多少就多少。

境内债预计也十没了八九，大部分资金都拿去买地了。那些土地，要么变成了烂尾楼，要么迟迟不开工被强制收回。

也就是说，国内银行借给恒大的钱，别说拿回50%，估计能拿回10%都偷笑了。50%..…哈哈哈连许愿池里的王八都不敢这么天真。

恒大汽车，也完蛋了，负债率高达99%，没人敢接，窟窿太大了，能埋掉所有接盘者。

恒大，早已事实性死亡。起死复生，只能是在梦中。

从老许被捕的那一刻开始，恒大的命运就已经注定。

你不体面，终究会有人你体面。

命运伸出手来，把种子埋下，幽秘地笑着，等待开花结果的一天。

一个时代的葬礼。

清盘不等于全剧终，还有保交楼

从当年牛气冲天到如今的清盘判决，令人嘘唏。

不过，下达清盘令，是否意味着恒大迎来“全剧终”呢？

并不是。

从“21世纪财经”的深度报道来看，“这次香港法院颁发的清盘令在法律程序上的意义和对市场心理上的冲击，要远大于实际上对恒大集团境内业务和风险化解产生的影响”。

恒大其实还可以提起上诉，只不过清盘的程序并不会暂停。

综合各方面的报道来看，中国恒大被清盘不等于恒大集团境内主体破产。但这一系列程序一般只针对中国恒大及其直接持有的资产。

中国恒大作为恒大集团的境外上市主体之一，与其境内外子公司均为独立法人。也就是说，此次清盘对境内保交楼产生的影响将很有限。

至于大家关注的“交楼”问题，不用过于担心。

根据最高院在去年4月发布的司法解释，在相应条件下，商品房消费者主张其房屋交付请求权和价款返还请求权，均优先于其他债权受偿。

从现实的情况来看，预计恒大变卖资产后的资金，首先会用于“保交楼”，这关系到民生和大量金融机构，其次才是优先级债权人；至于海外债权人和恒大财富投资人，嘿嘿。

恒大已死，但恒大还要在，还要保交楼。

这是“托举起时代创伤的唯一气垫”。

一个时代的葬礼

恒大是如何一步步走到今天这个破鼓万人捶的地步的？咱们就不一一回顾了。

作为一个地产媒体人，三四年没少与恒大打交道。

只是，属于恒大的时代过去了，属于房地产的时代也一去不复返了。

新人没来，旧人还在。

广州中院研究发展部数据显示，截至2022年年底，广州住宅库存面积约1183万平，需要约20个月才能消化完新房的库存。

之前可是12个月左右。

理论而言，房子越多，广告需求越多。

可是，时代变了。房企和买房者也变了。

做的好的，不需要广告；做的不好的，没钱投广告。（开个玩笑）

如今的房地产，像一位暮气沉沉、如牛负重的中年大叔。

老百姓指着它发财、政府指着它买地。但时代变了

不想再罗列，我怕把自己写哭。

总而言之，倾巢之下,焉有完卵。扛下了所有的，终究是你、我、他。

神州长夜里，小编发宏愿——我亲爱的祖国，科技大爆发，再造高增长四十年！