1月30日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局联合印发《关于优化本市住房限购政策的通知》，明确支持非上海户籍的单身人士在沪购房。南都记者注意到，此前非上海户籍的单身人士在沪购房，需满足“5年社保+已婚”条件，而新政取消了“已婚”条件。

新政规定，自1月31日起，在上海连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房，以更好满足居民合理住房需求，促进区域职住平衡、产城融合。

上海易居房地产研究院研究总监严跃进向记者表示，关于“取消非本市户籍单身人士购房政策”有一定呼声，此次上海出台政策积极回应，体现了政策的精准性和及时性。此次政策下，较多非本市户籍单身人士将直接获得购房资格，合理诉求得到积极回应。

关于限购区域范围，严跃进称，“外环以外区域约占全市60%的房源量和交易量，购房空间充足，可以满足相关群体首套房或刚需房的置业需求。”此外，此次新政还与上海各区的人才安居购房政策形成梯度政策体系，像自贸区临港新片区、青浦新城、奉贤新城以及金山南转型等重点区域，已出台门槛更低的人才安居购房政策——缴纳社保或个税满3年即可。

2023年下半年以来，上海动作频频，陆续调整优化房地产相关政策措施，包括：认房不认贷、降低首付比例和房贷利率、调整普通住宅标准等。严跃进认为，这些举措有力支持了居民刚性和改善性住房需求，市场总体保持了平稳运行。而此次针对非本市户籍单身人士购房政策进行调整，是立足上海实际，因城施策、精准施策。

他预计，新政将有积极良好的市场反馈。“随着一系列政策效应的逐渐释放，购房者入市信心和积极性将明显增强，购房节奏也将加快。随着房地产交易行情的提振，上海房地产市场将更加平稳运行和健康发展。”严跃进说。

采写：南都记者 赵唯佳 发自上海