根据Trade Me的最新数据，在截至2023年12月的一年中，新西兰全国房价下降了3.7%。

其中，跌幅最大的是奥克兰，下跌7.1%，住宅均价为1,068,000纽币。

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图源：Newshub

Trade Me数据显示，去年11月至12月，全国住房需求“大幅”下降了30%，供应量则降低了13%。

与此同时，全国平均要价降至864,000纽币。但Trade Me房产事务发言人Casey Wylde表示，这个降幅相对较小。

“随着买家和卖家都在应对不断上涨的利率和通胀，2023年（新西兰的）房地产市场发生了巨大变化。但我们现在看到，市场正在回归正常。”

在全国主要地区中，年降幅最大的是奥克兰，下降7.1%，其次是惠灵顿的5.8%。

Wylde表示，大城市通常挂牌房源较多，因此房价的下跌幅度就更大。“卖家可能会因此而调整价格以保持竞争力。”

在怀卡托，房价在截至去年12月的一年中下跌了5.4%，当前的均价为817,000纽币。

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图源：Mark Meredith

目前，奥克兰仍然是全国房价最高的地区，住宅平均价为1,068,000纽币。

价格第二高的地区是丰盛湾，平均价格为901,000纽币。“这主要归于陶朗加市场，这里的房价始终徘徊在近百万纽币。”

截至去年12月，陶朗加的均价下跌4.2%，至975,000纽币，而北地的房价则将至847,000纽币。

不过，Tasman和Nelson的房价则小幅上涨至877,000纽币，而涨幅最大的则是West Coast，上涨9.0%，至465,000纽币。

“当我们把目光投向奥克兰之外的地方时，就会发现有些地方的房价甚至比大城市还要高，这主要是因为这些地方的房子往往更大，均价因此也更高。”Wylde补充说。

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