近日,福布斯中国中央商务区竞争力评选出炉,前十大CBD中,广州2个登榜!广深更是4个登榜(粤港澳大湾区值得期待!)更令人期待的是,珠江新城CBD即将补齐最后一块拼图!未来的珠江新城有望更进一步?!一起前瞻下未来的珠江新城东区!
广州CBD最后的拼图,大概就是要满足城市公园与现代商业的双向奔赴,以公园消费的模式补充上来了!
近日,THAD与BIDG联合体方案,《珠江新城东区优化提升》成功中标。
顶级设计机构的出手,肯定不同凡响,我们来一睹未来广州CBD珠江新城东区的面貌。整个片区设计的核心,是如今的马场地块,曾经的马场商圈未来将旧貌换新颜!
可以看到,未来这个区域将会产生一个中央绿地公园,并且由若干栋塔楼围合而成,大有小花城广场的味道。
“花园城市”的新加坡风格
整个片区,留有大量的空间打造为绿地、公园,并且还有空中连廊,据传会和珠江花园联通,让市民有充足的活动空间。建筑的外立面,也都植入大量的绿化,颇有新加坡的感觉。
整个片区的设计,很注重运动空间的打造。围绕着中央公园规划有跑道,就连建筑的屋顶,也留有运动的空间。这里面的核心要点就是周边公园绿地的合理利用。景观本身是项目的基底。这时候就需要结合文旅内容,将公园景观变成内容型的空间。它可以是展演型的空间,也可以是疗愈型空间,也可以是游乐型空间,更可以是社交型空间。
打造高端商业集聚区!对标北京SKP!
马场曾提出要对标北京SKP。在这个概念方案上,也能看到这里未来的商业打造,会颇具想象力。在这样的定位背景下,各类内容型的业态,比如小型音乐会、儿童乐园、运动场、主题市集、产品发布会、文化策展及各类主题活动,都是公园里最重要的功能空间。而且这类空间可以不断丰富,未来具备各种变化性。
至于商场内部:更是将景观引入内部,一袭瀑布下来,沁人心脾。(当你逛街逛累了的时候,在此聆听潺潺水声,好生惬意。)
东区,即将崛起的区域,拼合广州最强CBD
而东区,正是如今珠江新城仍有较大开发空间的区域。整个东区,东至华南快速,北至黄埔大道西,西至猎德大道,南至临江大道,总面积约3.5平方公里。在今年5月份发布的《珠江新城东区优化提升城市设计概念方案征集》公告中就提到,东区要打造成为链接珠江新城CBD和金融城的桥梁及中心地带,一个“公园+”、“体育+”的综合发展特色片区。
从中标方案里,也确实能看到丰富的公园和体育元素,这也是珠城西区和中区所一直缺乏的。未来,当东区的蓝图兑现,珠江新城将真正形成一个西区、中区、东区连片成型的超级CBD。加上东边的金融城、对岸的琶洲,共同构成广州的黄金三角。这样的CBD,将是国内其他城市都难以匹敌的。(目前的珠江新城CBD排行全国第四)
城市公园与现代商业,是两类重要的现代城市公共要素。他们都是服务于现代都市,但各自有自己的发展路线。以前公园负责为大家提供生态价值,而商业负责提供消费价值。但如今他们都开始了双向奔赴:一方面很多商业想变成公园那样清新宜人,聚集人气,摆脱同业内卷;另一方面,很多市政公园也在努力揣摩如何像商业那样产生更多经济效益。(这在马场规划曝光中可见一斑)
以往这样的情况并不明显,但近年渐成一股风潮。背后的动因是:
1、松弛感成为商业流行的要素。如今流行的社交性、策展型商业,都需要更多的公共空间支持。而如果商业能临近城市公园,那将会是最理想的载体。
2、随着各地土地财政模式的结束,大量的市政公园的保养极其消耗现金流。在当下各地政府财政捉襟见肘的背景下,市政公园也需要更多创收,实现自身的收益平衡,以减轻财政负担。
讨论:你觉得马场规划提升够劲吗?你喜欢哪里的商业氛围呢?
南沙其实很有这个生态基础,只是可惜人口太少!消费能力不足!
结语:创作不易,希望您多多支持,点赞、评论、转发、关注、如果能打赏一下那就恭喜发财啦!
热门跟贴