按照住房和城乡建设部专题部署会要求，青岛市通过房地产融资协调机制，已梳理出第一批房地产项目“白名单”84个，融资需求约250.2亿元、涉及19家融资机构。

“目前，第一批项目白名单已经向金融机构推送。”1月31日，青岛市住房和城乡建设局相关负责人介绍，本次白名单的筛选按照公平公正原则，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，白名单涵盖地方国企、本土民企、本土混合所有制企业开发项目。

据了解，青岛城发集团（地方国企）开发的灵湾瑞城、西海岸新区金地集团公司下属青岛沅晟房地产开发有限公司开发的青岛石嘴子项目、城阳区青岛青特华奕置业有限公司（本土民企）开发的青特悦海府项目、青岛鳌鹤投资有限公司开发的鲁信（本土混合所有制企业）有邻花园项目有望较快获得授信或资金投入 。

1月26日，住房和城乡建设部召开城市房地产融资协调机制部署会，35个重点城市参会，山东省济南市、青岛市参会。会议要求，针对当前部分房地产项目融资难题，各地要以项目为对象，抓紧研究提出可以给予融资支持的房地产项目名单，协调本行政区域内金融机构发放贷款，精准有效支持合理融资需求。信贷资金要确保封闭运行、合规使用，坚决防止挪用。

另1月30日消息，房地产项目“白名单”首笔贷款在广西南宁落地，金额3.3亿元。

据《中国建设报》消息，上述项目“白名单”已向辖内大型银行、股份制银行、异地城商行、三家市属法人银行等28家主要银行推送。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，“项目已获得开发贷款”是一个重要的信息。意味着“白名单”将以项目清单制的形式存在，进入名单的项目，一定是符合住建部提出的要求，也是住建和金融管理部门相互核实后的结果。

此外，1月31日，重庆住建官方微信号发布消息，重庆市已筛选出首批314个房地产项目，形成“白名单”，包括华宇成城二期、龙湖海成青云阙、万科智慧谷等，融资需求约830亿元，涉及22家融资机构。

中指研究院企业研究总监刘水表示，对“白名单”中的项目，商业银行将根据项目状况及融资支持的标准进行评估。一方面，对资产负债合理、还款来源有保障的项目，银行将优化审批流程，缩短审批时间，融资贷款会尽快落地见效。另一方面，对暂时资金困难但能保持资金平衡的项目，也会灵活给予新增贷款支持。

来源：房地产导刊 中国房地产报山东