距离过年还有9天，朋友们。先给大家颁“年终奖”，发一个现金红包吧。
2023年第十一届德阳房帮帮猜房价活动——德阳房价预言家。
获得第一名的朋友有两位，差价金额都是2元㎡，非常的厉害，恭喜微信名为“L磊”和“叶落知秋”的朋友，每人获得100元现金红包奖励。
第一名
获得第二名的朋友，也有两位，差价金额都是3元㎡。恭喜微信名为“杨杨得亿”和“明天更辉煌”的朋友，每人获得50元现金红包奖励。
第二名
获得第三名的朋友，只有一位，差价4元/㎡。恭喜微信名为“玥悦”的朋友，获得20元现金红包奖励。
第三名
同时，今年最佳预测奖，价差在百元以内的刷新记录，有120多位，每个都可以获得2元微信红包奖励，我们会直接发红包给你，请注意查收。
请获得一二三名的朋友，找冷大侠领取奖励。
同时，2024年第十二届房帮帮猜房价活动——德阳房价预言家，开始了，大胆猜，猜中了算我输。
动动手指，靠实力也靠运气，大奖等着你来拿。
不知道猜多少没关系。德阳楼市2024年1月数据报告，请大家查阅。
01
供应量昙花一现，无新增成常态
为什么说昙花一现呢，因为从2024年1月开始，将进入大部分时间没有供应，没有新增，没有新房的状态。
俗话说狗咬人不是新闻，人咬狗才是稀奇事。2024年，有供应的时刻就是稀奇事。
1月份3个楼盘新增了429套房子，约5.38万㎡。其中万景进园还剩最后一栋楼没预售，中盛金尊御府拿完预售，梧桐骊府拿完预售。
2024年，新盘不多，库存慢慢消化嘛。
02
返乡置业热度不高，成交量未体现
自去年10月份以来，德阳楼市主城区的成交量都定格在300套以上，400套以下。去年成交走势呈现“梭梭板”态势，到下半段呈现平稳态势。
2024年开年第一个月，成交量有所回暖，但不够热情。虽有353套，4.04万㎡的成交量，环比增长8.28%，同比却下滑了52.87%。今年约到后期，同比幅度会进一步减少，出现反超。
就当前成交量来看，一方面体现了德阳楼市需求量的稳定。一方面也侧面体现出市场供应量的短缺。
1月份返乡置业刚刚打响，还未体现出返乡置业的热潮。具体成交情况，预计要等到2月份和3月份才能看到有无体现。
到是孝感，1月份冲上了成交量第一名的位置，多个楼盘喜获丰收。有种返乡置业打响战斗的迹象，大概是刚需客群返乡置业所致。
03
均价再度上涨，10个楼盘8K+
去年全年均价多少？7071元/㎡，同比上涨2.14%。
今年第一月均价7092元/㎡，环比上涨0.33%，同比上涨3.25%。为什么涨？想都不用想，1月份光是均价过8K的区域就有4个，7.4K以上的区域还有两个。7K以下房价的区域也有6个。但成交主力都集中在7K以上区域，你说房价怎么涨？
2024年，德阳主城区的房价大概率都是缓慢上涨的。维持平稳态势，过去几年的时间已经证明了德阳楼市有这个能力。
为什么涨，我在过去的文章和视频里也分析过。
刚刚过去的2023年，四川很多城市都出台了购房补贴政策。应对市场的萧条，不同城市出台的购房补贴政策，力度大不同。
德阳也在准备出购房补贴，这大概龙年的第一份大礼吧。
想要买房的朋友，也可以期待一下，具体政策细节，等出台后再跟大家汇报。
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