01

成交套数


来自21世纪不动产温州区域成交数据显示：2024年1月，温州市区（仅统计鹿城区、瓯海区、龙湾区/温州湾/海经区）二手房成交量与上月相比上升26.11%。

02

成交区域分布

从温州市区各行政/功能区二手房成交套数来看，本月成交量除龙湾区/温州湾/海经区有所下降外，鹿城区、瓯海区成交均明显所上升。

03

成交均价

来自21世纪不动产温州区域成交数据显示，2024年1月份温州市区二手房整体成交均价为18485元/㎡，环比上升10.01%。但与去年同期相比下降了16.15%。

附：鹿城、瓯海、龙湾/温州湾/海经区成交均价

本月鹿城区成交 均价20682元/㎡。

本月瓯海区成交均 价17207元/㎡。

本月龙湾区/浙南科技城、空港、滨海/瓯江口成 交均价12903元/㎡。

04

成交总价段

1月，市区二手房（住宅）成交热门总价段为300万元以下房源，总占比84.4%。

其中100万元以下占比11.8%；101-150万元占比24.6%；151-200万元占比25.5%；201-300万元之间占比22.5%。

300万元及以上房源总占比则为15.6%。

05

成交面积段

1月，市区二手房（住宅）成交最热门面积段是90-120㎡之间房源，占比26.8%。另60-90㎡之间占比22.6%；120-144㎡占比21.3%；60㎡以下占比10.9%；。

整体来看144㎡以下面积段占比81.6%，144㎡以上大户型占比18.4%。

成交TOP榜

本月二手房（住宅）成交TOP榜，富悦江庭排名第一、聚悦江庭排名第二，滨尚华庭排名第三。其次上榜的以鹿城南片、市中片、东片、绿轴片；瓯海东南片、瓯海中心区以及龙湾西北片、龙湾中心区等房源为主。

整体来看：新年首月，温州市区二手房市场表现不错，成交量价环比均呈回升！

◎来源：C21温州研究中心

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