各位亲：

这5年，如果说哪里是昌平的焦点，那毫无疑问是回天，但如果说昌平哪里更令人期待和意外，我会选择马池口和南口。

马池口的情况改日开篇单聊，今天重点说南口。

为什么说南口这5年的发展令人惊喜和意外，因为作为此前还因为改造和规划而犯愁的老镇，过去5年尤其是去年，突然迎来了清华的入驻，以及三甲医院的加盟，老镇发展的契机，一下就打开了。

在此前问政平台的回复中，从“有明确困难”到“规划在审批”乃至“要逐楼改造”，有变化，更有底气。

近日，昌平区政府网站发布了南口镇的5年发展的发展计划，系统梳理了过去5年的发展，以及现今依然面临的问题，当然也有对未来5年的规划。我看完第一个印象就是——

敢说！

更具体的，大家有兴趣可以到区政府网站上看看原文，确实直面问题，有些细节甚至无法在这里细讲，同时，该怎么解决问题，也说得很明确。

当然，作为这种文件，很多情况都要长话短说，不一定说得很细，咱家粉也更关注实实在在的发展和变化，所以小编也会尽量挑这部分内容进行说明，并不是说产业发展就不重要，而是从计划中读出和老百姓切身相关的内容，确实是我们的优势。

中心区改造

宅基地改革

相信邻居们最关注的还是改造与宅基地有关的事项。

首先，计划中继续明确了“一心两区”，即中心区要改造，而两个区域分别有不同的功能，但都要进行的，就是宅基地的改革。

目前，城市更新项目已经有了实质性的进展——

不管是改造还是发展，这个过程想必离不开腾退，虽然南口镇大拆大建的空间很小，但既然要更新要发展，拆和改一些旧的，确实也必不可少，此前的老旧小区改造就已经明确提出要“逐楼改造”，而在这份计划中，更是加入了一刻钟生活圈的提法——

关于一刻钟生活圈，这是昌平区乃至整个北京市都在抓的重点项目，改日可以详细展开介绍，至少对于南口邻居们都期待的便利生活而言，绝对是重大利好。

此前，计划中对于违建，尤其是浅山地区的违建内容也有提及，过去的5年南口镇对违建的力度称得上是全区前列，想必今后5年的力度依然不会小。

直面问题

咱们家粉有一句特别经典的话——“百年老镇的百年大计就是一百年不变样”。玩笑归玩笑，但确实反映出一个现实是，百年老镇不管是产业更新还是镇域更新，都很难。作为北京市规划的生态涵养区，大拆大建的空间也很有限。

但是作为浅山地区，南口也有自己的优势，所以这次计划中明确提及两项——

商贸服务业：老百姓对商业发展有期待，计划中直面这个弱项。

旅游业：南口镇要有产业更要有人气儿，依托与丰富的文旅资源，旅游业顺理成章。

问政平台上，邻居们依然在问及南口的商业发展。

解决：大力发展与大力疏解

计划中进一步明确，依托关沟、响潭沟发展生态环境旅游，同时一些产业该疏解就要疏解。这首先意味着今后5年，环境的改善将成为南口的重点——毕竟清华基地要来了，科学家们也要来了，咱们开门迎客，当然也得像点样子。

所以毫无疑问，就算中心区改造的规划推进不会很快，那么即使冲着旅游业，南口的5年也得变变样子！

此外，在旅游业的发展上，计划更白纸黑字提出了，将居庸关发展为5A级。

级别的提升不仅仅是一个数字变化那么简单，在昌平打造明文化文旅品牌的背景下，居庸关绝对是南口的一个重要机遇。

同时，疏解也意味着还会继续有很多的腾退工作。计划中也明确说到了三大厂的闲置老厂改造工作。暖瓶厂目前吸引来了清华，其他厂是不是还有有惊喜，很值得期待。

总体而言

这个计划文化

应该算是很直接解答了

“百年不变样”的问题

中心区要改造

老百姓的生活要便利

老厂区要用起来

旅游区要发展

5年后的南口

会不会很陌生？

令人期待！

我们也拭目以待！

保持关注！

看看邻居们都在团什么？

■说明：本文由家住昌平编辑整理发布，转载请注明

■部分信息整理自：昌平区政府网站、中国政府采购网

■本公众号法律顾问由北京市承光律师事务所副主任梁晶晶律师担任。电话（微信同号）：13911762815

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