一月转眼已逝，二月悄然而至。

随之而来的便是楼市数据盘点时间！

据诸葛找房数据研究中心显示，监测的重点50城中短期内有7城房价呈现上涨态势，多数城市房价短期仍有一定的下行压力。

除此之外，南昌等9个城市未来短期内房价大概率也可能会呈现较为明显的下滑态势，累计跌幅均超1%。

重点50城情绪指数持续微升，仍处于底部修复阶段。

分等级城市来看，1月一线城市市场情绪指数“四连降”，二线、三四线小幅回升。

新房呈量价齐跌态势

随着年关的愈发逼近，这阵子的新房市场，不少楼盘都继续放出优惠，抢占年尾市场。

相信这一点也早已见惯不怪了。

毕竟，如今大家的朋友圈、微信群里早就充斥着各项目花式促销的海报。

不过，即便开发商促销活动再会玩花样，但是大家对楼市的预期和信心并不足，购房热情并不高涨。

数据显示，2024年1月南昌商品房市场呈量价齐跌态势，供应29.34万/㎡，环比上升99.8％，成交9.18万/㎡，环比下降70.4％，成交均价为12687元/㎡，环比下降4.0％。

成交主力板块为青云谱、高新及西湖区。

1月商品住宅市场呈量价齐跌态势，供应19.11万/㎡，环比上升94.6％，成交7.76万/㎡，环比下降71.6％，成交均价为12846元/㎡，环比下降3.8％。

截止2024年1月底，南昌市住宅狭义库存201万/㎡，去化周期约10个月。

二手房延续“全跌”态势

2024年1月，各等级城市延续“全跌”态势。

数据显示，2024年1月100个重点城市二手住宅市场均价为14954元/㎡，环比下降0.53%，环比降幅较上月收窄0.07个百分点；同比下降4.31%。

开年首月，二手房市场均价延续“总体下探、降幅收窄”的态势。

其中，南昌1月二手房市场均价为12849元/㎡，环比下跌2.01%，同比下跌11.15%。

除了下降态势，目前二手房市场，还有一个不容忽视的现象是，挂牌量逐步攀升。

贝壳找房数据显示，如今南昌二手挂牌量已经突破7.2万套，二手市场内卷严重，

目前市场上一些低价房源随处可见。

比如，位于八月湖路的伟梦清水湾小区的一套建面45.75㎡的小三房，挂牌1天就成交，降价之后单价5902元/㎡。

要知道，去年11月份时，该小区内也成交了一套相近面积的房源，成交总价30万，成交单价6559元/㎡。

数据来源：11月贝壳找房

虽说在楼层，装修、朝向等方面有所差异，但是相比此前这套房源的成交价，也降低了不少。

再比如，位于九龙湖的新力龙湾三期，一套建面约137㎡的4房户型房源，成交总价从去年7月的192万降到如今的113万，单价只要8232元/㎡。

只不过，当有的人在感叹房价回到几年前时，有的人却选择在这个时候低价买入！

尽管这段时间高层不断释放救市信息，利好政策也接连出台出台，但市场还是没有达到预期。

当前，大家对于普遍对楼市的反应是，市场信心不足。

接下来的南昌市场，2月恰逢春节，成交量势必会再度下滑，2月的成交量或将会成为2024年的一个低谷，不过待到3-4月，积压的购房需求重新复苏，又会迎来一波成交小高峰。

对此，你怎么看？欢迎下方评论区留言告诉我们哟~

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