招商中！金牛一批特色孵化载体发布|产业园|招商|特色孵化|科创|观邸|金牛区

近日，金牛区一批特色孵化载体正火热招商中，欢迎有意向企业前往参观了解。

据悉，2023年，金牛区再添一座甲级写字楼，实现甲写“五连创”。目前，全区重点楼宇入驻率83.8%，同比增长0.3%，重点楼宇企业属地注册率80.7%，同比增长2%；前三季度，重点楼宇实现全口径税收63亿元，同比增长15.2%。5000平方米以上、以办公业态为主的商务、工业楼宇86栋，可招商面积87.5万平方米，平均租金61.5元/平方米/月，税收贡献609元/平方米，可招商载体主要分布在蜀西路、国宾及老会展片区。

蓝海总部产业园

【载体介绍】

蓝海总部产业园位于金牛区振兴路22号，地处省级高新技术园区、金牛国宾商圈内，三大主干道环绕，地铁2号线迎宾大道站出站即达。

作为金牛区城市更新重点项目，园区将于2024年5月升级完成，定位新能源产业、现代商贸产业，聚焦产业上下游为入驻企业提供更多商机和产业合作氛围。园区联合省新能源促进会打造西南首个新能源产业示范园，实现园区零碳、绿色和科技定位。同时园区是省级科技创新孵化器、四川省高质量发展示范项目和成都市总部企业培育园区，通过链接政府、金融资本、专业服务机构等资源，为企业提供广泛、精细、特色的一站式服务。

园区由专业化团队设计改造，采用“弹性空间”设计理念，以现代轻奢为主题风格，配备精奢商务大堂，共享露台、共享会议室、社群休闲区，满足企业个性空间的扩充和场景营造需求。

【楼宇信息】

1.【租赁面积】：11000平方米

2.【租赁单价】：59元/平方米/月

3.【付费方式】：押二付三

4.【免租期】：15天

5.【项目地址】：成都市金牛区振兴路22号1栋

6.【产权年限】：40年

7.【现房/期房】：2024年3月交付

8.【入驻企业行业要求】：新能源、现代商贸为主，多产业融合为辅

【物业信息】

1.【能耗费标准】：水: 4.8元/吨；电 1.1元/度

2.【物业费】：12元/平方米/月

3.【停车费】：包月480元/月含管理费；临停5元3小时，超过后2元/小时

4.【有无空调加时费】：无，24小时分户式中央空调独立控制

5.【电梯配比】：4部

【其他】

1.【园区优惠政策】：金牛区主导行业、总部型企业等符合园区产业方向的企业入驻，可享受租金优惠；入园企业获评相应资质后，在政府奖励基础上，由园区出资对企业进行额外奖励。

2.【项目优势】：

1）区域方面：蓝海总部产业园位于金牛国宾馆商圈内，周边有地铁2号线，交通十分便利。园区定位为新能源产业和现代商贸产业，致力于聚集这两个产业的上下游企业，提供更多的商机和产业合作氛围。

2）政策方面：金牛区有系列产业扶持政策，针对不同类型的企业有不同的支持措施，包括税收返还、商贸餐饮等行业的专项奖励等。入驻蓝海总部园区的企业可以享受到这些政策的同时还可以享受园区的额外支持。

3）园区服务方面：从基础服务到企业需要的共性服务。园区还搭建了智慧管理平台和企业赋能平台，为企业提供更高效便捷的服务。

4）产品方面：园区提供了69-380平方米的低碳精致商务空间和500-2000平方米的定制专享办公空间，并采用“弹性空间”设计理念，配备精奢商务大堂和超大停车场。

中铁产业园

【载体介绍】

中铁产业园位于成都市金牛区金凤凰大道666号，项目定位为“世界级轨道交通高科技产业创新与服务基地”。产业覆盖勘察设计、科技研发、装备研制、工程建设、运维服务、教育培训等轨道交通全产业链。项目于2012年开始建设，规划总占地面积482亩，建筑面积（地上）约100万方，目前已开发面积过半。土地性质为工业用地，周边配套完善。

【楼宇信息】

1.【销售面积】：详见房源表

2.【销售价格】：高层：7500-7800元/平方米；独栋及联排：8800-11000元/平方米

3.【租赁面积】：详见房源表

4.【租赁单价】：45元/平方米/月

5.【付费方式】：押三付六

6.【免租期】：无

7.【项目地址】：成都市金牛区金凤凰大道666号

8.【产权年限】：50年

9.【现房/期房】：现房

【物业信息】

1.【能耗费标准】：水:4.5元/吨；电:1.08元/度

2.【物业费】：高层物业费：7元/平方米/月；独栋/联排：5.5元/平方米/月

3.【停车费】：包月200元/个/月

4.【有无空调加时费】：无

5.【电梯配比】：高层四部电梯独栋/联排一部电梯

【其他】

1.【园区优惠政策】：享受金牛区一企一策

环投大厦·一亿中流加速器

【载体介绍】

成都·金牛区·环投大厦·一亿中流加速器是一亿中流与金牛区政府合作的二期项目，项目位于金牛科技服务功能区茶花高品质科创片区边缘，北邻西三环路五段，周边多个地铁枢纽站点汇集，交通条件便利，紧邻金牛大道、三环路、中环路，临近地铁7号线茶店子站、6号线金府站、27号线花照壁北站（在建，24年下半年通车）等地铁站点。项目于2023年2月完成装修，启动招商。园区汇集智能智造、软件开发、智慧医疗等产业方向企业。

【楼宇信息】

1.【租赁面积】：120-600平方米

2.【租赁单价】：50-60元/平方米/月

3.【付款方式】：押二付三

4.【免租期】：10-30天

5.【项目地址】：成都市金牛区金府路279号

6.【产权年限】：40年

7.【现房/期房】：精装现房

【物业信息】

1.【能耗费标准】：水:0元/吨；电1元/度

2.【物业费】：12.8元/平方米/月

3.【停车费】：400元/月/个

4.【有无空调加时费】：无

5.【电梯配比】：6部客梯，1部货梯

【其他】

1.【园区优惠政策】：具体面聊

云上观邸·一亿中流加速器

【载体介绍】

成都·金牛区·云上观邸·一亿中流加速器为一亿中流与成都市金牛区政府合作的首个加速器，项目位于金牛科技服务功能区茶花高品质科创片区边缘，北邻西三环路五段，周边多个地铁枢纽站点汇集，交通条件便利，紧邻金牛大道、三环路、中环路，临近地铁7号线茶店子站、6号线金府站、27号线新金牛公园站（在建，24年下半年通车）等地铁站点。项目以现代都市工业、现代商贸、现代科创服务为主导，以轨道交通、北斗应用、现代商贸、特色商务、医药健康、科创文创为特色的区域产业体系发展。

【楼宇信息】

1.【租赁面积】：180-828平方米

2.【租赁单价】：40-50元/平方米/月

3.【付费方式】：押二付三

4.【免租期】：10-30天

5.【项目地址】：成都市金牛区茶店子西街46号云上观邸2号楼

6.【产权年限】：40年

7.【现房/期房】：精装现房

8.【入驻企业行业要求】：无

【物业信息】

1.【能耗费标准】：水: 无；电 1元/度

2.【物业费】：8.8元/平方米/月