近年来房地产代建领域发展较快，2023年代建企业代建项目新签约建筑面积预计为17312万平方米，较2022年大幅增长56.3%。2021年以来房地产企业纷纷成立代建平台，据统计目前已超90家企业涉足代建领域，企业数量大幅增加直接导致规模大幅提升，行业在政策优化和市场需求增长的推动下，保持了稳定的增长态势。政府对基础设施和公共服务设施的投资带动了代建行业的需求上升，尤其在央国企项目中表现突出。同时，行业内竞争格局也呈现新的变化，重点企业之间的竞争关系和市场份额分布成为行业关注的焦点。整体而言，中国代建行业展现出良好的发展势头，为房地产企业提供了有效的抗周期手段，同时也为市场提供了高质量的建设服务。

在房地产市场调整和住宅开发市场持续筑底的背景下，代建行业因其轻资产、高盈利的特性，吸引了越来越多的企业参与。从发展趋势来看，代建行业集中度虽有所下降，但头部企业依旧保持绝对优势，品牌房企如绿城管理、蓝城集团等都在代建领域取得了一定的成绩，显示出行业的活跃度。

山东省代建行业也涌现出了一批本土优秀企业，凭借各自独有的优势在领域内取得了显著的成绩，如新宏图发展集团、筑健康代建、新华友建工等。

新宏图（山东）城市发展集团有限公司在代建行业表现卓越，作为唯一一家入榜的山东本土企业，曾荣获“2023中国房地产代建运营优秀企业”称号。作为2023中国房地产代建运营优秀企业、最懂山东以及最早深耕山东的地产代建商，在公建类、房建类代建中均有卓越成就。新宏图在代建工作中，为委托方提供涵盖前期调研、定位、设计、成本、工程、营销、运营、招商及物业等全方位服务，最为业界称誉且慕名学习的是其成本控制力及大运营管控力。品牌房企纷纷暴雷，项目合作已不再“唯品牌论”，以新宏图为代表的本土代建方，充分发挥其团队、运营、资源整合等能力，定制化满足委托方的不同需求，迅速覆盖了山东代建市场。新宏图，作为山东本土代建龙头，以细致高效的管理模式，受到了政府、业界及合作方高度评价，领跑山东代建行业。

筑健康代建开辟康养项目代建特色赛道，以代建业务引领大健康产业高质量发展，曾荣获“2023中国房地产大健康代建领先企业”称号。筑健康代建创造性实现了济南高新东区医院暨颐养中心项目一年建成、半年投运，结束了济南高新区没有区级医院的历史，打造出全国地产企业转型康养产业示范模板。筑健康代建以兼顾品质和效益的高效管理赋能代建业务，以构建专业的创效能力、协同能力、定制能力和服务能力为基石，落地了医药产业园、医药物流园、医院改造、颐养中心改造等一大批“健 康+”代建项目，同时在行业内建立起体系化的“大健康”代建服务标准和模型，引领“大健康”代建行业标准新方向。

近年来，山东省强调将发展经济的重心放在实体经济上，特别是推进“十强产业”行动，加快建设先进制造业强省、质量强省和知识产权强省。这一政策导向意味着代建行业需要与这些战略方向相契合，支持相关产业的基础设施建设和技术升级。推进数字化转型，建设智慧山东，也要求代建行业在项目管理和服务中融入更多数字化元素，提高工程效率和管理水平。推动传统支柱产业向绿色化、高端化方向发展是山东省的一项重要政策。代建企业在这一过程中需要注重环保和可持续发展，积极参与绿色建筑和节能减排项目的实施 。

2023年山东省本土代建优秀企业在项目管理、质量控制、成本控制等方面展现了建筑业高水平的专业素养，而且在技术创新、绿色环保、社会责任等方面也做出了积极的贡献，齐心协力推动代建行业的持续健康发展。

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➤年度盘点

中国房地产2023年市场总结&2024年趋势展望

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2023年中国房地产政策盘点

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年度盘点丨2023年楼市十大关键词

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2023中国商业地产市场年报

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2023年城市更新发展总结与展望∣政策篇

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2023年中国房地产企业销售百亿企业排行榜

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➤指数研究

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2023年12月）

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➤物业研究

2023年中国物业服务价格指数研究报告

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2023中国房地产服务品牌价值研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/60693.html

2023中国物业服务上市公司TOP10研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html

2023中国物业服务百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html

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