南京城建继续发力！
近日，《南京市2024年政府投资计划》正式出炉，4大类232个项目，年度计划投资515.52亿元。续建城建项目占大头，一批交通、医疗、教育、老旧小区改造项目被提及。
此外，建邺区政府官网发布了20条征地公告，分别对应20个江心洲城建配套，其中包括江心洲岛南萃文街小学项目建设，江心洲又一重磅教育配套来了！
南京市2024年政府投资计划正式出炉！
近日， 《南京市2024年政府投资计划》正式出炉，在落实国家发展战略、补齐短板弱项、统筹政府财力的基础上，全市共安排：
政府投资计划项目4大类232个
年度计划投资515.52亿元
总体情况↓↓↓
从建设进度上看——
续建项目128个，年度计划投资477.05亿元、占比约92.5%；
新开工项目104个，年度计划投资38.47亿元、占比约7.5 %。
从建设领域上看——
城建项目176个，投资约486.96亿元、占比94.5%；
科教文卫和信息化项目56个，投资约28.56亿元，占比5.5%。
具体安排 ↓↓↓
①综合交通方面：共安排66个项目，年度计划投资439.4亿元。
具体包括：
▶健全以南京为中心的“米”字型高铁网络，加快北沿江铁路、宁淮城际铁路、宁芜铁路扩能改造工程、上元门过江通道等建设；
▶完善城乡综合交通运输体系，续建建宁西路、仙新路、龙潭过江通道，持续推进5号线、6号线、7号线、9号线一期、南京至马鞍山市域（郊）铁路等轨道交通项目，按既定计划推进实施市政道路综合整治、公路、农路等建设任务。
②生态环保方面：共安排 103个项目 ，年度计划投资 40.12亿元 。
具体包括：
▶提高垃圾处理和资源化利用水平，完成轿子山、水阁、天井洼等有机废弃物处理污水站及场内设施大修项目；
▶扮靓城市风貌，实施中山陵、幕燕、红山动物园等一批公园景区改造提升项目；
▶强化道路环境整治，实施百子亭、江边路、中山南路等道路环境整治项目；
▶突出水环境提升，加快玄武湖水域、内外秦淮河流域等生态修复、截流设施改造，实施建邺区、秦淮区、鼓楼区等部分片区雨污水管网清疏修缮工程，以及江心洲、城北、城东、铁北、城南等污水系统管网排查和专项整治工程；
▶增强流域治理及防洪减灾能力，完成句容河综合整治、一干河治理工程等，启动新禹河、清溪圩治理工程等。
③民生改善方面：共安排43个项目，年度计划投资 19.24亿元 。
具体包括：
▶推动医疗卫生提质增效，完成市妇幼保健院丁家庄院区建设、市疾病预防控制中心昆仑路院区改造出新等，加快市儿童医院河西院区二期等项目建设；
▶促进教育体育均衡布局，完成晓庄学院方山校区新建学生宿舍与实验实训楼、市电化教育馆改扩建等，加快市体育运动学校整体改造等项目建设；
▶优化公共文化服务，完成清凉山公园崇正书院修缮，实施通济门遗址文物保护与展示工程等；
▶提升城市安居水平，完成玄武区、秦淮区、雨花台区等老旧小区改造任务，续建月苑片区、安德门等人防工程。
④社会治理方面：共安排20个项目，年度计划投资16.76亿元。
具体包括：
▶完善城市安全体系，加快公安业务技术用房、派出所业务用房等建设，有序推进消防站点建设；
▶提高政府治理效能，推进市生态环境监测监控中心实验室、市石化装备安全保障技术研发与应用江北基地等建设，实施一批政务信息化、公安信息化项目。
江心洲连发20条征地公告！仁恒江湾世纪旁新小学来了！
近日，建邺区政府官网发布《建邺区2023年度第1批次城镇、村镇申请征收土地公告-宁（建）征告〔2024〕1号-20号》，20条征地公告中，分别对应20个江心洲城建配套，其中包括江心洲岛南萃文街小学项目建设，江心洲又一重磅教育配套来了！
教育相关配套——
1、萃文街小学项目（教育用地）
江心洲的教育资源丰富，全岛规划将建设1所国际学校、1所高中、3所初中、6所小学、11所幼儿园，此次征地公告中提到的萃文街小学项目位于江心洲南部，周边有仁恒江湾世纪、中海江湾境、星叶栖悦湾、江尚紫薇、江心印园等新盘项目，与江心洲中心小学和金陵中学（江心洲校区）相距不远。
目前江心洲主力在售新盘4个均位于岛南，岛南的星叶栖悦湾（含装修包均价约4.76万/㎡）、奥体建设·江尚紫薇（含包约4.86万/㎡）、江心印园（含包约4.6万/㎡）、中海·江湾境（销许均价5.09万/㎡），房价上，均价在4.6-5万/㎡，前期入市项目都有升级装修可以选择，最低总价在500多万即可入手。
新盘方面，建邺国资G54同样位于岛南，去年9月27日，江心洲G54地块由南京智慧绿岛开发建设有限公司以底价21亿元竞得，成交楼面价30458元/㎡。该地块容积率仅1.5，宜打造高品质的低密度品质社区。中北置业G70则位于岛中。
另外，2024年建邺区拟出让的两幅地块都在江心洲，一幅在岛北最北部，一幅在发展成熟的岛中。
江尚紫薇：在售2、3、4、5号楼，主力户型建面约143、173、206㎡，前期均价44274元/㎡，另有3800元/㎡的升级装修包可选，层高约3.1米，全屋采用中央空调系统、新风系统、地暖系统全精装交付，总价约687万起。
中海·江湾境：项目主力在售B2、B4号楼，户型建面约155、187㎡，均价51500元/㎡，总价约798万元起。
江心印：主售6、8-12号楼，户型建面140、180、230㎡，毛坯限价为40783元/㎡，全装修销许均价约42187-43417元/㎡，另有装修升级包3800元/㎡。首付3成起。
星叶栖悦湾：在售1、2、3、4号楼，主力户型建筑面积约119、138、158㎡，全装修交付，销许均价43629元/㎡，另有4000元/㎡升级装修包。预计2025年12月31日交付。
2、生态科技岛高级中学北入口桥梁项目（交通运输用地）
生态科技岛高级中学即金陵中学江心洲分校，历时6年规划建设，于2023年9月开学，学校周边新盘遍布，有仁恒江湾世纪、星叶栖悦湾、江尚紫薇、江心印园以及中海江湾境等楼盘。
公园、绿地等配套——
G03口袋公园项目位于南京市江心洲中新生态科技岛北部、占地约1.65公顷，南邻星影街，西靠中新大道，北侧和东侧分别紧邻发展水道和跃进水道。
是生态科技岛口袋公园计划启动的第一个口袋公园，为全天时全年龄段的社区剧场，立足海绵城市理念，结合智慧公园系统，兼具功能性、生态性于一体，为岛上居民创造一个活力、自然、可持续的绿色休憩场所。
道路配套——
素材来源：固定资产投资处、评审中心、建邺区政府官网
本文转自：辉哥说楼市
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