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1.性质
纯商品房：项目将全部建成商品房，没有什么新型共有产权房，保障性住房，公租房之类的，所以未来的居住品质可以保障。
2.地段
该地块位于中关村永丰高新技术产业基地海淀悦界主题街区东侧500米处，位于永丰产业基地的核心位置，东侧是一片观景绿化带，有一个人工湖，景色非常漂亮，北侧是在建的故宫北院，故宫北院开院后将会带动这边经济发展，西边有大悦城，南有产业园，海淀的地块本就稀缺，这块地可以说是稀缺中的稀缺。
（故宫北院与大悦城效果图）
3.开发商
中海地产，连续17年获得房地产品牌价值第一名，以打造世界各地地标性建筑的能力来造房，工程质量完全可以放心。融资成本行业最低，资金安全和信誉评级健康。
4.物业
中海自持物业，被称为中国大管家，是干净卫生贴心安全的代名词，也是第一批拿到物业资质的物业公司，服务业主超过五百万，业主都赞不绝口。每半年有满意度调查，好的物业也会让好的项目更加保值。
6.交通
项目距北清路600米，北清路连接京新高速和京藏高速形成环路特征，逐渐取代北五环的部分功能，为北五环缓解交通压力。项目距16号线永丰地铁站直线距离2公里左右，根据北京市最新的2020-2035年地铁路线网，项目旁边还有一条规划的地铁，19号线延长线皇后店站，距离项目800米。项目门口就是西玉河公交站，可以快速到达北五环内。
7.医疗
项目东侧两公里有北大国际医院、北大医疗康复医院，据说是国内目前科室最全，仪器最先进的医院；未来在南侧西北旺会建造新海淀医疗中心，是由北医三院和北幼妇院联合打造的。
8.学校
项目自带幼儿园，附近还有海淀实验幼儿园，佳才教育幼儿园，北部新区实验幼儿园等，小学的话有中关村三小（科技园分校），中关村二小（科学城北区分校），清华附中永丰学校（小学），中学有北京市永丰中学，清华大学附属中学永丰学校（中学）等。
说完上面几个方面，接下来讲讲这次的产品。
此项目案名定为中海·滙德里，产品采用中海经典的拾光系，轻学院派，设计灵感来源于清华大学，打造了一个1.5低密、全明格局、户型方正、舒适宜的纯商品房洋房社区。
（中海·滙德里效果图）
从项目沙盘可以看出，小区里自带一个幼儿园，整个社区被一条市政路隔成南北两个区，人车分流，地下车库，车位比是1:1.2，置业顾问介绍说该项目一共25栋楼 ，840套房，1030个车位，整个小区是封闭式管理，安全问题根本不需要担心。
中海·滙德里的主力户型3个，面积为77平、99平和125平米，三种户型客厅都是大面积落地窗，精装交付，省去您装修的烦恼。不仅是精装，据说还还增加了新风除霾系统，全屋智能灯控系统，具体的可以去售楼处咨询。
项目是一梯两户，得房率很高，在80%左右。均价8.3万/平，会有8%的浮动，各位可以自行推算一下各个户型的价格区间，具体定价规则还是要看最后一房一价表。
放眼整个海淀，不论是四季青还是其他板块，在100平左右的户型有哪个新盘能和中海·滙德里碰上一碰吗？我个人认为是没有。
中海·滙德里99平的三居，不仅做到了南北通透，更是南向三面宽，独立家政间，全明双卫，光是这户型就是海淀独一家。
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