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【项目基本信息】

【占地面积】：23万㎡

【总建筑面积】：80万㎡

【容积率】：3.3

【总楼栋数】：18

【总户数】：约4500户

【总层数】：总高26-29层

【得房率】：80%左右

【车位配比】：1：1.12

【绿化率】：35%

【梯户配置】：2梯2户，2梯3户

【物业类型】：商品房

【层高】：2.9m

【交付标准】：毛坯

【交房时间】：准现房

【开发商】：强佑地产

【物业费】：3.88元

【供暖】：市政供暖

【楼间距】：100m

【拿地时间】：2001年

【在售楼栋】：6号楼，7号楼

【价格信息】：约7.7～9万/平米

【项目配套】

交通配套：

三纵：京藏高速、京新高速、学清路

一横：北五环横向城市交通主干线

地铁：8号线永泰庄站约1.5公里、昌平南延线上清桥站约700米（西二旗站至蓟门桥站预计2021年开通）

教育配套：

【幼儿园 】

贵族双语 -爱儿坊国际幼儿园

全息双语 -中央音乐学院附属幼儿园

艺术港校 -刘诗昆音乐艺术幼儿园

【小 学 】

区 重 点 -清华附小清河分校

市 重 点 -北京外国语大学附小

区 重 点 -育英小学

区 重 点 -海淀实验二小

目前划片为清华附清华附小清河分校

【中 学 】

区 重 点 -北京市20中

区 重 点 -北京市清河中学

市 重 点 -101中学 上地分校

市 重 点 -清华附属中学

市 重 点 -北大附中

商业配套：

社区内配套20万平米商业，距离华润五彩城约1公里

医疗配套：

三甲 -北京积水潭医院 - 回龙观分院

三甲 -北大人民医院

三甲 -北医三院 - 上地分院

三甲 -解放军306医院

楼栋分布：

主力户型：

室内效果图（83平米户型）：

【项目亮点】

1、北五环海淀清河版块，交通便利

2、纯商品房+准现房，交房早

3、教育资源比较确定，目前划片清华附小清河分校

4、周边高科技产业园区环绕：中关村，上地信息产业基地，东升科技园

【项目缺点】

1、户型差强人意

2、临近高速有噪音

3、拿地时间早，影响房本年限

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