闵行颛桥板块，华润置地江川路项目，规划设计方案公示，将建设10幢16F住宅产品（含保障房）房地联动价5.85万/㎡

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2023年12月15日售楼处电话：400-886-1552，上海第四批土拍第二轮中，华润以总价252387万元成交闵行区颛桥镇江川社区MHP0-1102单元45-02地块，地块出让面积39154.10㎡，容积率2.0 ，溢价率10%，楼板价32230元/㎡，房地联动价58500元/㎡。

该地块东至沧源南路，南至德伟路，西至平山路，北至江川路。

根据项目规划设计方案，项目拟建10幢16F住宅（含保障房）。

具体经济指标：

闵行地块是去年4批次第二轮唯一封顶溢价出让的地块，位于颛桥镇江川社区，周边有当代万国府MOMA、凤凰景苑、南洋博仕欣居等商品住宅小区，另有臻澜苑、东苑佳和园、源枫景苑等动迁安置房居住小区。该地块位于上述住宅集聚区。

地块周边公共设施较齐全。

交通方面：售楼处电话：400-886-1552地块公共交通便利度一般。周边有江川1路、虹桥枢纽4路、江川7路、闵行29路等多条公交路线；距离地块 700米内有轨道交通5号线江川路站。

商业方面：商业设施有置业广场、上海寰悦广场等；此外，还有银行、邮局等，能满足日常生活的需要。

学校方面：售楼处电话：400-886-1552闵行本就是强区，项目附近闵行中学附属实验中学（简称闵中实验），该校占地35亩、建筑面积23000余平方米。“闵中实验”依托上海市闵行中学、闵中教育联盟，以“闵中—文绮—闵中实验”一体化优质核心集群办学模式，致力提升闵行教育品质。

医疗方面：售楼处电话：400-886-1552有上海市第五人民医院、闵行区江川社区卫生服务中心等；

地块周边为已建成居住区，区域配套成熟，且地块靠近黄浦江，环境较好；地块周边近期新出让宅地较少，市场上的存量房房龄普遍较高，故存在较大的改善型居住需求；

同时，地块临近紫竹高新技术产业园和上海交通大学，随着后期政策支持下的人口持续导入，在产城融合规划的大背景下，有一定的潜在居住需求支撑。

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