宸杨名邸

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最新消息浦东内中环金色中环带杨思板块浦发新杨思项目宸杨名邸首推建面约99-200㎡3-4房266套房源过会均价9.9万/㎡项目售楼处拟于2024年4月开放

产品信息

去年9月23日，上海市浦东新区房地产（集团）以底价453700万元竞得浦东新区杨思社区Z000602单元20C-14地块，楼板价50243元/㎡，房地联动价99000元/㎡！

项目位于新杨思总体规划的北片区，地块内含有一个幼儿园、5%保障性住房和15%租赁住房。

此地块项目将成为新杨思品质生活示范区的首发样板，地块详情：项目东至规划道路，南至20C-15地块、20C-13地块，西至规划道路、20C-13地块，北至杨新东路。紧邻新杨思核心区域，距离6号线高青路站约1.2公里！

早前，项目设计方案已公示，拟建14栋11-13F小高层住宅、1栋13F自持租赁住房、1栋14F保障房以及若干配套用房！可售住宅约612套！

同时从设计方案可以看出，项目为1梯2户设计，无连廊！地上无车位，全人车分流设计！（仅供参考，以开发商发布为准）据了解，项目将推出建面约100㎡3房458套、约130㎡3房20套、约160㎡4房88套以及建面约200㎡4房44套！

全套最新户型图如下：（过程稿仅供参考）

「约99㎡ 3房2厅2卫」「约99㎡ 3房2厅2卫」「约130㎡ 3房2厅2卫」「约160㎡ 4房2厅3卫」「约160㎡ 3房2厅3卫」「约200㎡ 4房2厅3卫」

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室内效果图：（过程稿仅供参考）

项目立面效果图：

项目施工进度实景

板块信息

金色中环·新杨思是浦东“金色中环发展带”五大潜力地区之一，也是浦发集团向区域开发转型“三张名片”的头牌。

浦发集团从国际视野、发展所需、市民所求出发，围绕高质量发展理念，倾情打造2.72平方公里的新杨思“上海生活消费新高地”总体规划。

未来几年，新杨思区域将迎来城市面貌质的蜕变，蜕变为不仅限于服务周边居民，更将辐射全上海，打造综合商业配套、特色文化休闲、高端商务办公及生态居住于一体的功能聚集区。新杨思核心片区就是原来恒大石材市场和恒大建材市场位置，用地面积61.45公顷，总建筑规模约105万平方米。根据规划，紧靠6号线高青路站将进行高强度开发，共有8个地块规划高度超100米，提供约57万方的商业办公文化设施规模！在杨思路南侧规划了2幅独立居住用地和4幅混合居住用地。

其中有一块办公居住混合用地为混合租赁式居住用地，用以提供给核心区未来商务办公人群的租住需求。

而另外5幅涉及居住用地总共提供了近20万方的住宅，共计1834套住宅，套均面积在100-150平米区间内，其中有3幅地块，将住宅与办公功能混合，住宅类型较为丰富，与周边清一色的纯居住小区形成一定的错位。

在教育方面，新杨思核心区也规划了一处2.44万方的九年一贯制学校，预计会有一个不错的教育资源。

交通方面，不难发现新杨思核心区又是和前滩九宫格一般，进行了“小街区密路网”的规划，单地块的单边长基本控制在200-250米较为舒适的尺度。

2处公交首末站、6号线高青路站和规划中的26号线也将在公共交通层面大力提升片区的通勤效率。

在新杨思核心区内部还提供了集中、大规模的公园绿地，其中也包含了社区级文化设施，给周边居民提供了很好的周末放松之处。时尚文化展示区、国际消费体验区、品质生活示范区、生态智慧样板区的规划思路，将倾注浦发集团建设更美好浦东热情。

项目将贯彻浦发“规划引领、设计先行、品质为要”开发理念，从活力、宜居、品质出发，深化设计方案。这里将不仅仅是都市中的高品质住区，更是为居民定制的“温馨的家”。

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