浦发新杨思项目

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浦东内中环「浦发新杨思项目售楼处电话：400-806-1558」已过会，预计3月取证首推建面约99-160㎡3-4房过会均价9.9万/㎡ 售楼处已开放！

2022年9月22日，上海第三批次集中土拍，浦发集团所属浦房集团以45.37亿元竞得浦东新区杨思社区Z000602单元20C-14地块，房地联动价9.9万/㎡。

地块位于新杨思总体规划的北片区，土地面积5.31万平方米，容积率1.7，项目东至规划道路，南至20C-15地块、20C-13地块，西至规划道路、北至杨新东路。

根据规划方案显示，项目拟建15幢11-14层高层住宅（含配套服务设施），1幢1层开关站&垃圾房，2幢1层街坊站，1幢1层门卫等；

项目主力户型建面约99-160㎡3-4房，全套户型图如下：

浦发新杨思项目

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室内效果图：（过程稿仅供参考）

新杨思地块可以说是杨思板块的发展中心，直线距离前滩3.6公里；同时也是浦东下一轮的发展重点。

如果说内环是基础，那么中环就是增量，浦东过去的30年看内环，看开发区，接下来，中环就是舞台的最中心。

而新杨思地块作为金色中环带上的五大潜力地区之一，同时也是唯一一个全部处于中环内的潜力地区，其独特性显而易见。

随着金色中环的开发，新杨思的规划利好的落地也将进入快车道。新杨思地块将以浦东建设“国际消费中心”为契机打造“上海生活消费新高地”。

新杨思地块总体范围达2.72平方公里，涉及核心区、东部城中村区域、南部协调区域、近期建设区，共计四个片区。

从浦东的建设执行力来看，这绝对是将来的一个价值热点，未来几年的动作会很大，周边板块也会得益于此实现价值提升。

而新杨思地区最核心的就是新杨思核心区，就是原来恒大石材市场和恒大建材市场位置，用地面积61.45公顷，总建筑规模约105万平方米。

紧靠6号线高青路站将进行高强度开发，地块建筑高度最高控制至200米，提供约57万方的商业办公文化设施规模，容积率最高给到了7.5。

核心区的的商业办公体量不仅能满足周边居住人群需求，也是片区的形象门户，带来源源不断的资源流，而浦发仁恒有园距离核心区直线距离仅600米。

浦东内中环

「浦发新杨思项目」

已过会，预计3月取证

首推建面约99-160㎡3-4房

过会均价9.9万/㎡

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