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项目区位图社区规划图

项目实景图

项目基本信息

项目位置：北京市大兴区庞各庄镇团结路

项目开发：中海地产(央企)

占地面积：7.5万平米

建筑面积：12万平米

产权年限：70年住宅

产品类型：平层·下跃·合院

社区规模：44栋楼(1237户)

交房时间：现房呈现即买即住

交房标准：平层(精装修交付)、跃层(地上精装、地下毛坯)、合院(全毛坯交付)

项目总高：4层到10层

标准层高：平层2.9米、合院3.3米

地下层高：地下3.6米

面积区间：平层89平米、下跃229平米(地上89平米、地下两层每层70平米、赠送15平米小院)、合院266平米(地上三层、地下两层、赠送90平米左右、带一个20平米的花园)

总价区间：平层319万起、下跃446万起、合院779万起(以上为最低成交价格参考、根据楼栋不同、楼层不同、付款方式不同、一房一价)

梯户比例：平层(一梯两户)、合院(私家电梯)

物业管理：中海自持物业

物业费用：平层3.58元、合院3.88元、地下1.88元

供水供电：民水民电

供暖方式：市政集中供暖(合院是自采暖)

车位配比：1：1.2

容积率：1.60

绿化率：30%

得房率：83%

在售产品信息

户型面积：89平米(平层)(精装修)

户型格局：三室两厅一卫

户型总价：319万起到350万左右

户型面积：229平米(下跃)(精装➕毛坯)

户型结构：地上89平米(精装)、地下两层70平米➕70平米(毛坯)、赠送15平米院子

户型总价：446万起到500万左右

户型面积：266平米(合院)(全毛坯)

户型结构：地上三层139平米➕地下两层127平米、赠送90平米左右、带一个20平米的花园

户型总价：779万起到900万左右

户型特点：功能分区明显、两厅与卧室分层布局、动静分明、提高生活品质、全能精致南向三居、满足全周期家庭宜居生活所需、卧室与书房均配有开敞阳台、采光通风良好、舒适生活、每层均设有卫生间、生活便利、效率高、独立餐厅、空间完整、餐厨一体、流线紧凑、厨房离客厅较远、减少干扰、楼梯布局合理、不影响整体空间、户型方正流畅、庭院面积较大、室外活动空间充足、社区活力充足、空调室外机平台设在主体外侧、让室内空间方正完整

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