预计3月巡展、二季度入市！『华润华发南翔项目』建面约89～130㎡户型即将入市！房地联动价5.85万/㎡，
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如果说想离上海市中心最近、最快，南翔必须榜上有名。
『华润华发南翔项目』
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地段是决定房子上限的关键，谁距离核心区更近，谁就更有前景。
南翔到虹桥核心区的直线距离仅约13公里，到人民广场约15.5公里，到前滩约19公里，不管是自驾还是轨交，都相对算近。
华润在南翔来说售楼处电话：400-889-3221，已经不是老朋友了，市场认可度可以说是非常高了。
2009年华润南翔东社区拿地用其品质开启了嘉定十多年标杆的历程，而现在联合华发在南翔的“未来之城”再次开发，可见其看好南翔，深耕南翔的决心。
根据我们最新消息，华润华发南翔项目预计最快24年4月份左右即可入市！如果感兴趣的朋友可以提前关注起来了，我们也会跟进项目最新消息！
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嘉定南翔板块全新盘
「华润&华发南翔项目」售楼处电话：400-889-3221
规划设计方案公示
将建设38幢住宅5-26F住宅（含保障房）
共计2871套
房地联动价5.85万/㎡
售楼处电话：400-889-3221根据公示信息，该基地内设置38幢住宅(含1幢保障房)，7幢配套用房，及PT、KT站等建筑，并设置二层地下车库。
总建筑面积473342.73平方米，售楼处电话：400-889-3221其中地上建筑面积324531.73平方米，地下建筑面积148811.00平方米。共规划2871套住房，3488个车位（4个车位不计入）
『华润华发南翔项目』
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亮点一：最高26层，有低密度住宅
华润&华发的南翔山姆会员店旁的新项目共规划38栋住宅，26层高层，共有6栋，高度接近地块限高的80米（77.80米）；18层的共有8栋；17层共有6栋；14层共有4栋；13层共有2栋；6层的共有4栋；5层的共有8栋。
最大的亮售楼处电话：400-889-3221点是在2.2-2.4容积率的地块中规划了5-6层类似“叠加”或花园洋房的低密度产品，实属难得！
这一点其售楼处电话：400-889-3221实在之前拿地的“答疑纪要”中已经有所体现：“各子地块之间中小套比例可以统筹平衡。宗地无规定套数下限，可以统筹平衡”
说明项目大概率是有大户型的！
亮点二：大面积集中绿地
这个项目有3个地块4个小地块售楼处电话：400-889-3221，虽然容积率不低，不过非常惊喜的是，绿化率非常高，在每个小地块几乎都有大面积的绿地规划和儿童、健身空间。
华润对于公共绿地空间的打造是很有想法的，这一点在南翔华润中央公园就已经有了广泛认可。
亮点三：人车分流，两层地下车库
根据方案图，华润&华发这个小区是一个人车分流小区，共计有3484个地下车位（其中4个地面停车位不计入），小区都有人行和车行出入口设置。
同时，在方案中同时明确说明，小区设置地下两层车库。
这一点来说，这个项目成本要增加非常多，毕竟我们都知道往下多挖一层的代价是非常高的，不过人车分流后，地面空间则可以全部让渡给绿化！
目前嘉定极少住宅采用地下两层车库，不过在中央公园二期，早在10年前就采用地下二层车库设计！可以说是非常有经验了
亮点四：北侧还有商业规划
在项目西南侧是12月28日即将开业的南翔山姆会员店，而在紧邻项目地块的北侧，还有一个23-04地块商业服务规划。
根据上海市政府批复的规划，23-04商服地块占地面积约1.1万平米，容积率2.5，未来这个商服项目总建面约2.7万平。
拿地文件中明确装修标准不得低于2500元/平米。这是此前品质竞标环节中的封顶价，直接写到了拿地要求中。
对项目的开发建设也做出了比较明确的要求：
一、建筑主体部分：
1、外立面部分：建筑设计整体高端大气，建筑外立面金属部分应采用铝板、紫铜等防锈防腐金属材料。
2、设备平台：空调外机等设备不得外露，设备平台宜增加金属格栅设计，格栅材色调应与主体外立面保持一致，整体美观协调。
二、室内部分：
1、厨房应采用橱柜、厨电一体化设计。应配置燃气灶、油烟机等厨电；
2、卫生间应设置防水吊顶，应配置浴缸或钢化玻璃淋浴房，配置淋浴龙头和座便器；台盆柜采用石材台面配洗面盆和水龙头；
3、室内装修须包含地暖、空调、新风系统。
实地看下来，该项目整体还算不错，周边配套已经在逐步完善，而且距离板块内现有的配套也不是很远，步行可达！
项目供应量也比较大，预计可售套数2600套+，应该也不会有什么积分要求，可以极大的满足本地的改善需求！
项目位于嘉定南翔板块，作为南翔3.0发展的核心区域坐拥3km醇熟生活圈。
交通方面：
周边三公里坐拥地铁11号线/地铁22号线（规划中）/地铁嘉闵线（建设中）三条轨交，沪翔高速、沪嘉高速、嘉闵高架、沪宁高铁（南翔北站）快速连接全城；
当然，在交通方面与市区和大虹桥也可以直接串联。
首先是快速公路方面，南翔板块内共有三条快速交通。沿沪嘉高速向东，可转入外环以及中环，轻松切换市区。沿嘉闵高架向南，可以便捷通勤大虹桥。沿沪翔高速向西，可汇入沈海高速联通长三角。
其次是轨道交通方面，南翔板块内有三条地铁穿境而过。地铁11号线，向东可以直达真如、徐家汇、徐汇滨江和前滩等市区多个CBD，向西可以直达嘉定新城。嘉闵线（在建中），只需4站即可到达虹桥站，另外还可与13/14号线换乘。22号线（规划中），据最新上海轨道交通示意图显示，22号线自南翔连接吴淞邮轮港。
商业方面：
上海最大单体商业印象城商圈约34万方、五彩城商圈约4万方、中冶祥腾商圈18万方、南翔老街约14万方、太茂商业广场约5万方......
目前在建的上海第五家山姆会员店，计划于今年下半年投入运营
教育方面：
板块内国际社区规划16块教育用地（涵盖9个幼儿园+2所高中+2所中学+3所小学），上海世外教育附属嘉定云翔小学、中学均坐落于此，项目四至更是规划了4所教育规划用地。
医疗方面：
「上海瑞金医院北部院区」三级综合医院、「南翔医院」二级甲等综合医院，以优渥医疗资源，守护业主健康。
『华润华发南翔项目』
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