又一个千亿地产金融龙头的大限已至，

泛海控股

正式宣官退市，成为2024年首家A股退市房企。

成立于1989年的泛海控股，可以说是最早的一批股市弄潮儿，1994年公司在深交所挂牌上市，由于抓住了房地产发展的黄金机遇期，所以在过去的10多年时间里，公司的规模也是扩张十分迅猛，

2015年市值曾一度迈过千亿关口，在A股的地产股中位居第三，仅次于万科和保利，2014年公司业务开始向金融板块延伸，巅峰时曾拥有民生证券、民生信托、亚太财险等多家金融平台，是国内拥有金融牌照最齐全的少数民营资本之一。

金融与地产的加持下，当年的泛海也曾风光无比，特别是在处于巅峰时期的2016年，公司营收达到246.71亿元，净利润高达31.09亿元，泛海控股实控人卢志强，在2015和2016年曾连续进入《胡润百富榜》前十位，身家也力压许家印。

世事总是变化无常，有句老话说得好，三十年河东，三十年河西，此后地产行业逐渐转冷，2020年发生的武汉金凰80吨假黄金事件，民生信托成为了最大的受害者，投资金额超过了40亿元，这个事情也成为了泛海走下坡路的导火索，也正是在这一年，泛海控股开始由盈转亏。

从2020年开始，泛海的发展状况便开始急转直下，下滑势头更是呈现出加速之势，

从2020年到2023年前3季度，公司归母净利润分别为46.2亿元、112.5亿元、115.4亿、68.9亿，也就是说，短短3年多时间里，泛海就亏掉了300多亿元。

股价亦是一路走低，在被披星戴帽之后，依然是毫无起色，因为长时间股票收盘价格低于1元，终于触及了深交所的股票退市底线，被终止上市，有媒体统计过，如果以跌停板数量来排名的话，

在过去的一年时间里，泛海经历了59个跌停，雄居A股首位，在停牌阶段，更是连收18个跌停板，在停牌前的最后一个交易日，公司股价报收于0.38元/股，总市值仅剩下不到20亿元，

当初有上万名散户涌入，大家都在疯狂抄底，期待赚取丰厚上涨收益，如今退市消息传出，散户们方才如梦初醒，然而为时已晚。

泛海的退市结局，其实早有征兆，2023年4月，公司股价跌破了1元关口，最低跌到0.77元/股，泛海控股通过增持的方式护盘保壳，5月11日公司股价重新站上1元生死线，但9月25日百慕大子公司中泛控股被法院责令清盘，此事件成为压垮骆驼的最后一根稻草，当天公司股价报收0.93元/股，此后便开始断崖式下跌，直到收到深交所的终止上市决定为止，至此，上市近30年的地产龙头，正式宣告退市，其最终结局也是令人感慨不已，公司实控人卢志强，也早已成为了被执行人，在2023年的《胡润百富榜》中，也找不到他的名字了。

常言道，屋漏偏逢连夜雨，在股票停牌的同时，公司现任董事长还收到了北京市监管局发来的《行政处罚决定书》，

处罚包括2个部分，一是涉及2016年民生控股股票的内幕交易行为，被罚款1691.31万元，二是泄露公司内幕信息，被罚款4万元。

曾经的辉煌，早已成为历史，持续的巨额亏损，导致泛海资金紧张，债务逾期持续发酵，经营状况不断恶化，当前公司官司缠身，资不抵债，被执行金额超过了100亿元，有巨额债务无法偿还，公司未能及时披露与农发行、山东高速、英大信托、中信信托等金融机构之间的债务逾期信息，面临着24宗诉讼官司，起诉方包括北京银行、大连银行、平安信托、苏州信托等多家机构，另外还涉及56起股权冻结信息，

截至2023年3季度，未经审计的归属股东净资产为-120.54亿元，资产负债率高达108.26%，

可以这么说，如今的泛海，早已是回天乏术，退市已是必然的结果，而泛海控股迟迟未能进入破产重整程序，主要原因仍在于公司债台高筑，接盘方都是唯恐避之而不及。

在退市的房企中，泛海既不是第一家，也不会是最后一家，

自退市新规实施3年以来，A股共有127家公司退市，

其中有104家是被强制退市，其中不乏ST中天、ST阳光城、ST泰禾、*ST蓝光等知名房企，2023年地产股更是全年走“跌”，乐居财经统计，2023年有近九成房企市值出现缩水，可以预见，2024年仍然是房企面临深刻调整的关键一年。

在当前的A股市场中，华夏幸福、世茂股份、金科股份、中南建设等公司的股价均低于2元/股，稍不留神同样也有退市的风险，要想真正摆脱退市危机，房企还需要审时度势、以稳为主，避免无序扩张，要把握好发展节奏，不断改善资产负债，逐步修复自身的造血功能，只有市场预期真正好转之际，那时才是房地产行业的东山再起之时。