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华润置地北京，品质给城市更多改变，隶属全球500强第69位华润集团，28载深耕，厚积薄发历久弥新，恪守城市前行信仰，作为领先的城市投资开发运营商，秉持源远流长品牌主张，开发一系列颇具市场影响力与号召力的标杆项目

项目效果图

华润置地独资在二环打造的大宅项目，无共有产权，完整的住宅产权，方便自由交易，区域里难得的封闭式纯粹社区，无任何保障类配建，整体住宅打造“悦之镜”外立面，由幕墙、铝板、石材组成，平直天幕、金属冠冕是二环城市天际线的全新符号，地块内9栋楼均为正南北朝向，与周边楼栋进行错序排布，确保东西向视野，户型均采用四叶草式布局，确保每一个家庭成员的生活舒适度，整个园区采用蒙太奇式的现代园林设计，依照不同需求进行生活构景，地上地下均设置非常有仪式感的双层大堂，整体社区风格强调符号感、颜值感，为业主打造二环的都会符号

项目基本信息

项目位置：丰台区西铁营东路东

项目开发：央企华润置地开发

占地面积：占地3.64万平米

建筑面积：建面14.73万平米

产权年限：70年产权商品房

建筑类型：小高层以及高层

社区规模：共有9栋楼(639户)

项目总高：总高是在8层到26层

产品层高：层高在2.95到3.15米

交房时间：2025年12月底交房

交房标准：品质精装进行交付

面积区间：134平米到200平米

产品单价：11.2万元/平(含装修)

总价区间：1500万起到2200万

梯户比例：一梯两户/两梯两户

车位配比：1：1.45(人车分流)

物业管理：华润自持物业管理

物管费用：9.98元/平米/每月

供水供电：市政民水民电

供暖方式：市政集中供暖

楼间距：50米到90米

得房率：78%到83%

容积率：2.80

绿化率：30%

在售产品信息(一房一价)

户型面积：134平米到200平米

户型格局：三居到四居室格局

总价区间：1500万起到2200万

样板间效果

项目配套信息

交通配套：道路交通：三横：南二环、福宜街和南三环，四纵：西二环/菜户营南路、右安门外大街、开阳路和西三环，双高速：京开高速和京港澳高速，轨道交通：500米至14号线西铁营站(已开通)、700米至14号线与19号线换乘站景风门站(已开通)，无换乘直达金融街、丽泽、国贸、望京等，同时临近4号线、10号线，尽享出行便利，城际交通：距离北京南站约2公里、距离北京西站与丰台站约5公里，丽泽航站楼：约3公里，可直接值机北京大兴机场

商业配套：1公里生活圈：500米西铁营万达广场、700米凯德Mall、1公里王府井百货，5公里时尚圈：2.5公里至丽泽商圈、3公里王府井商圈、5.5公里金融街商圈，综合配套齐全完善

医疗配套：1公里即时诊疗：一路之隔右安门医院、700米佑安医院，5公里缜密护理：3.5公里广安门医院、3.6公里宣武医院、3.8公里友谊医院、4.1公里天坛医院、5.5公里至协和医院

教育配套：幼儿园：悠米幼儿园、西城区试验幼儿园、糖果双语幼儿园、红黄蓝幼儿园、北方之星翠林幼儿园，小学：芳草地国际学校(丽泽分校)、首都医科大学附属小学、玉林小学、北京市西城区实验小学，中学：北京四中、北京八中、北京十五中、北京育才学校、北师大附中和北京市第十五中学，高教：中国戏曲学院、首都医科大学(花乡校区)，满足全龄教育需求

环境配套：1公里步程即享：700米万芳亭公园和1公里金中都公园、5公里自然厚藏：1.3公里至北京大观园、1.8公里陶然亭公园、3.2公里先农坛公园、3.9公里天坛公园、后海公园、3.4公里丽泽商务区城市休闲运动公园

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