楼市跌宕期，南通书包房也难逃“被割”的命运。

刚刚，我在朋友圈刷到南通三中施教区的郭里园小区，惊现低价房源。

一套建面约79㎡的小户型房源，成交总价100.8万，成交单价仅12771元/㎡。

要知道上个月，该小区最新成交的一套房源，还卖出超1.3万/㎡的价格。

时间线再往前拉，2021年同小区约47㎡小户型，曾卖出2.7万/㎡的高价。

三年里成交单价竟降了一万多，近乎腰斩，可见价格跳水有多严重。

郭里园新村卖不上价格，主要有3个原因：房龄老、环境差、设施落后。

作为一个房龄20多年的老小区，郭里园内周边配套可谓是相当的齐全，尤其小区楼下烟火气十足。

郭里园的美味总是第一时间俘获周围居民的脾胃。

再加上优质的教育资源、离南大街商圈不远，这里的房源按道理不愁卖不出去。

事实也如此，小区之前二手房成交一直不错，不过市场整体下行，这些老旧二手房受到的影响很大。

目前南通书包房房源充足，房价跳水严重，这对买房人来说十分有利，是个捡漏的好时机。

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责编：星姐

主编：芷儿

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