春节长假正式完结，大年初八开工第一天，让我们共同期待下一个假期的到来！
不过过年期间，南京新房市场还是传出不少让买房人期待的好消息，譬如困扰南部新城许久的限高问题，货已经得到了解决；近两年全面开花的仁恒，小龙湾全新豪宅作品案名悄然出炉！
南京南部新城“限高”或取消
谁能想到规划恢弘大气的南部新城，纵向的开发速度一直被限高的问题死死摁住。
甚至在去年7月份，文渊府业主一度闹出“停贷风波”，而风波的根本原因在于部分住宅楼栋限高，导致无法封顶，楼栋停工。
而就在近日，南部新城的限高问题似乎又有了新的进展！
NO.2020G12地块项目华润金陵中心正在进行DEF三分区7栋住宅楼建筑许可的申报，其中文件显示建筑高度都在90米以上，超过了限高高度。
目前虽然官方没有明确回复，但从此次项目申报内容，再结合此前南京土山机场片区城市设计、控制性详细规划及交通市政专项规划的正式发布，“限高”问题或已得到解决。
值得一提的是，就在今年1月，土山机场片区开始启动规划编制，地区未来发展不低于南部新城发展要求，未来该片区将带动整个东山片区，乃至江宁、南部新城地区进一步高质量发展。
△ 土山机场规划设计范围图
土山机场片区概念性规划范围为：西至秦淮河，北至江宁区界，东至运粮河、远泰路，南至文靖路、宏运大道一带，总面积约为14.04平方公里。片区重点地区范围为：西至秦淮河，北至江宁区界，东至宁杭高速南京支线、远泰路，南至宏运大道及文靖路一带，总面积约为6.99平方公里。
任务书中提到，目前土山片区发展遇到较多困难，包括跨高铁、高速两侧片区的交通组织；土山片区内重要村落、特色湿地环境的利用与展示、相关资金的筹措与就地平衡等。这些问题都亟须通过本次规划设计理顺交通联系、组织好地区空间关系，并通过对标南部新城的建设标准，实现土山片区质的变化，进而带动整个东山片区乃至江宁、南部新城地区更加进一步的高质量发展。
△ 任务书部分内容
任务书中要求，150日内提交城市设计、控制性详细规划、交通市政专项最终成果报批，这也意味着今年中旬规划就可以做好。
据鱼禾财经消息，昨天，由金融城、江宁城建和南京仁恒共同开发的江宁项目——小龙湾（杨家圩）一号作品，正式公布案名为仁恒·龙湾。
小龙湾G93地块于2022年10月19日被南京金融城建设以26.65的底价拿下，楼面地价18459元/㎡。
随后，仁恒与南京金融城、江宁城建两家国企合资成立南京宁星置业有限公司，这三家企业合作开发杨家圩G93地块，仁恒操盘G93地块的住宅部分，商业部分主要由金融城负责。
去年一整年，项目就不断有消息流出，住宅面积段曝光，预计将打造140、180、220、330㎡户型（具体以开发商公布为准），妥妥奔着江宁全新豪宅天花板这一目标而来！
住宅部分拟建10栋14-22F高层住宅，外立面选用大面积玻璃+香槟金色线条，打造高窗墙比。
从地理位置上看，仁恒G93项目紧邻杨家圩生态公园、江宁市民中心、龙湖南京龙湾天街，靠近地铁1号线·小龙湾站、中海龙湾ULIVE，百家湖就在西面不远处，十分优越！
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