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///最新消息///
近日，泉州重磅出台
关于进一步加快青年人才集聚引领
支撑民营经济高质量发展的若干措施
升级八条硬核政策，其中包括
对首次新引进到我市民营企业
和民办非企业单位工作或自主创业
在泉州首次购买商品住房的
博士研究生、硕士研究生
以及全日制“双一流”高校本科生、
普通高校本科生、大专生
分别提供购房补助
8万元、6万元、4万元、2万元、1万元
本措施自印发之日起施行，有效期2年
具体政策
泉州公积金贷款政策
目前，泉州公积金住房贷款“认房+认贷”，申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，申请贷款时处于缴存状态，且个人信用良好。
首付比例
·首套房首付比例：20%
·二套房首付比例：30%
·三套及以上：不予批贷
贷款额度
双职工：最高贷款额度80万元
单职工：最高贷款额度50万元
>>值得注意：
①生育、抚养两个及以上子女的职工家庭申请住房公积金贷款在最高贷款额度基础上另加10万元。
②对使用住房公积金贷款购买2023年11月9日后新出让房地产用地一手现房销售商品住宅的， 公积金贷款额度在最高额度基础上上浮5万元；购买2023年11月9日后新出让房地产用地一手现房销售全装修商品住宅的，公积金贷款额度在最高额度基础上上浮10万元。
贷款利率
首套房：5年以内年利率为2.6%，5年以上年利率为3.1%；
二套房：5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
允许提取公积金支付首付款
凡在泉州市行政区域内购买新建商品住房的，购房职工（含共有产权人）、配偶及直系血亲可提取住房公积金支付购房首付款，进一步减轻支付首付款资金压力，方便职工购买新建商品住房。
可以异地贷款
泉州可以使用公积金异地贷款。(满足条件：泉州户口在泉州购房，公积金在外地缴交满12个月)。
取消贷款时间间隔
缴存职工结清首次住房公积金贷款后，次月即可再次申请住房公积金贷款。
借款人的父母和子女参与委托逐月提取还贷业务的，在解除委托逐月提取还贷手续后，次月即可申请办理住房公积金贷款。
>优化租房提取条件。职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存地无自有住房的，可申请提取住房公积金用于租房。租房职工可不受距上次提取间隔满12个月限制，灵活安排提取时间，具体提取额度根据距上次租房提取月数计算，保障职工的租房提取需求。
>提高租房提取额度。职工家庭在住房公积金缴存地无自有住房且租赁商品住房的，职工每人租房提取额度由每月800元提高至1000元。
>加大多孩家庭租房支持力度。生育、抚养两个及以上子女的职工家庭在住房公积金缴存地无自有住房且租赁商品住房的，职工每人租房提取额度提高至每月1200元。
>推行“带押过户”模式办理个人再交易住房公积金贷款。积极推行个人再交易住房“带押过户”服务模式，降低制度性交易成本，激活二手房市场，助力经济社会发展。
/// 最新商业贷款政策 ///
▎首付比例：“认贷不认房”
·首套房首付比例：20%
·二套房首付比例：30%
·三套及以上：不予批贷
▎贷款利率：
首套住房贷款利率为LPR-50BP，二套住房贷款利率为LPR+20BP。
·首套房：利率下限3.7%
·二套房：利率下限4.4%
（具体以银行公开为准）
2024年1月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。
因城施策，惠安、台商、泉港、德化、南安多地推出“三孩购房补贴”、“教师购房补贴”、“契税补贴”等多项举措，不断释放积极向好的信号来促进房地产市场恢复，提振市场信心。
其中，惠安、泉港购房补贴已到期，其余尚在执行中。
自2023年4月14日起，在泉州市全域新购买的一手、二手住房不限售。
此前买入的被限售房源，限售年限根据购买时间分阶段调整，由5年缩短至2年或1年。
来源：泉州人才港湾
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