买房成本再次降低！
春节后让市场振奋的大消息来了！
刚刚，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
而此前，5年期LPR报价一直7个月按兵不动在4.2%，本月一举大幅降低25基点，达到3.95%，这也是LPR发布以来，单次下调幅度最大的一次，可以称为是实实在在的利好。
据悉，目前南京首套房贷利率执行标准为：首套房利率LPR-30BP，也就是说当下在南京买房，首套房利率最低可至3.65%！
而存量房贷利率以每年1月份LPR报价为基准，也就是说，如果本月5年期LPR3.95%的报价能够延续到明年1月，那么存量房贷利率也会同步迎来下调。
本次降息在市场面也早有端倪。
2天前，央行发布公告：为维护银行体系流动性合理充裕，2024年2月18日中国人民银行开展1050亿元公开市场逆回购操作和5000亿元中期借贷便利操作，中标利率分别为1.8%和2.5%，均与此前持平。
MLF 利率虽然不动。紧接着央行主管媒体《金融时报》在官方微博发文称，结合央行前期对外表态释放的信号，市场人士综合分析认为，MLF连续超额续作，银行体系流动性合理充裕，过两天贷款市场报价利率（LPR）还可能下行，5年期以上LPR下降可能性更大。
如今，央行正式官宣下调5年期以上LPR。
而5年期以上LPR下调，不仅有利于稳定楼市信心，促进投资和消费，也有利于助于支持房地产市场平稳健康发展。
对于购房者而言，贷款利息支出也将进一步下降，压力减小。
目前，据不完全统计，全国70个大中城市中，超20个城市迈入房贷利率“3时代”；在全国百城中，有60个城市的首套房贷利率已经进入“3时代”。
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