前期，谈到西海岸新区博物馆和美术馆将提升完善，完成后，将迎来行政中心区域的三馆同赏（科技馆已经开放），加上已经搬迁的市民中心，资源聚拢，此处已经成为西区重要的一个焦点区域。

虽然从胶南市府时期算起，已经发展多年，但论腾飞，只是近年。

前些年，西区有借房地产腾飞之势全面布局的迹象，但大潮落去，不少城区边缘控规调整，引入产业和工业，回归正途。从房地产角度来看，区域价值盘中调整，出现明显变化，房地产回缩守势明显，斩头去尾留腹，核心区域将在这几年内获得更多资源，区府区域无疑是值得关注的价值增长点之一。

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单从这个点来看，除了前几年城市阳台的一波房地产浪潮外，当前并没有多少楼盘在售，新地供应也寥寥无几，仅有的几个楼盘如果定价合理，将是不错的选择。

环顾周边，区府西侧近几年新建设了不少楼盘，本地置业者也比较认可这个区域（大概是大珠山路和朝阳山路之间的区域），所以薛家滩项目和孟家滩项目也都表现较好。但从资源聚拢观点来看，未来几年，置业重心或将继续东移，朝阳山路以西区域或许不久就会成为老城区。假如以朝阳山路为界，东侧楼盘潜力会好于西侧。

未来西区中心和东区中心之间的区域有可能会连为一片，成为真正的城市核心。其上有城市阳台、融创茂和吾悦广场三个黄金点。