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好消息！好消息！

就在刚刚，央行9:15宣布！

房贷又要降了！

连续7个月按兵不动的房贷利率

不仅降了

还下降了25个基点！!

史无前例！

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2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）

1年期LPR为3.45%

5年期以上LPR为3.95%

相比上月

与房贷挂钩的5年期LPR降息25个基点！

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这意味着，24小时之内，东莞各大行执行的房贷利率都将调整为：

首套LPR（3.95%）-10BP，即3.85%

二套LPR（3.95%）+30BP，即4.25%

随着这次降息，总额200万时长30年的房贷，每个月可以少还288元，30年总共能少约10万利息，这次的降息力度太大了！

什么时候开始降？

正在还贷的能否享受到降息，还要看当时是否选择LPR的转换。

这是因为在2020年，各银行对之前已有的浮动利率房贷转换为LPR。不过，当时贷款人有两个选择，一是转为LPR，二是转为固定利率。

对于转为LPR的贷款，就能享受到LPR下调的福利，不过按照合同，得到重定价日才执行新利率（重定价日一般有两种情况，一是贷款发放日对应日，比如您的贷款是2018年4月12日发放的，那么每年的4月12日就是重定价日；二是每年1月1日。重定价日是哪天可以通过银行查到）。

也就是说，此后买房办理按揭的新客户才可以马上享受到最新利率。存量客户要等到明年1月才会按照新利率执行。

对于当时放弃转为LPR，而是选择了固定利率的，那么您的房贷利率就和LPR调整无关，房贷不会发生变化。

如果您是公积金贷款的话，那么LPR的调整则和公积金房贷利率没有关系。

过往LPR变化

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本轮史无前例的LPR调整

可以说是房地产新的一年

超预期的重大利好

购房者的开年大红包！

正在供房的又可以省下一笔钱

赶紧把这个消息

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｜来源：中国人民银行、网络。

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