好消息!好消息!
就在刚刚,央行9:15宣布!
连续7个月按兵不动的房贷利率
不仅降了
还下降了25个基点!!
史无前例!
2024年2月20日贷款市场报价利率(LPR)
1年期LPR为3.45%
5年期以上LPR为3.95%
相比上月
与房贷挂钩的5年期LPR降息25个基点!
这意味着,24小时之内,东莞各大行执行的房贷利率都将调整为:
首套LPR(3.95%)-10BP,即3.85%
二套LPR(3.95%)+30BP,即4.25%
随着这次降息,总额200万时长30年的房贷,每个月可以少还288元,30年总共能少约10万利息,这次的降息力度太大了!
什么时候开始降?
正在还贷的能否享受到降息,还要看当时是否选择LPR的转换。
这是因为在2020年,各银行对之前已有的浮动利率房贷转换为LPR。不过,当时贷款人有两个选择,一是转为LPR,二是转为固定利率。
对于转为LPR的贷款,就能享受到LPR下调的福利,不过按照合同,得到重定价日才执行新利率(重定价日一般有两种情况,一是贷款发放日对应日,比如您的贷款是2018年4月12日发放的,那么每年的4月12日就是重定价日;二是每年1月1日。重定价日是哪天可以通过银行查到)。
也就是说,此后买房办理按揭的新客户才可以马上享受到最新利率。存量客户要等到明年1月才会按照新利率执行。
对于当时放弃转为LPR,而是选择了固定利率的,那么您的房贷利率就和LPR调整无关,房贷不会发生变化。
如果您是公积金贷款的话,那么LPR的调整则和公积金房贷利率没有关系。
过往LPR变化
本轮史无前例的LPR调整
可以说是房地产新的一年
超预期的重大利好
购房者的开年大红包!
正在供房的又可以省下一笔钱
赶紧把这个消息
转发分享给亲朋好友吧!
|来源:中国人民银行、网络。
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