2月20日，央行公布了最新的贷款市场报价利率（LPR）：1年期贷款报价利率（LPR）3.45%；5年期以上LPR报3.95%，下调25个基点。

本次降息，力度之大前所未有，也迎来了房贷利率历史新低。

本次LPR下调后，可做到首套房，首付20%，利率3.75%；二套，首付30%，利率4.15%。

以长沙为例，贷款100万、30年等额本息来计算，之前长沙首套房利率4%，月供4774元，现在首套房利率3.75%，月供仅需4631，每月月供可下降143元，30年总利息可下降5.1万元。

房贷利率调整方式，一般有两种，一种是根据房贷起息日，在下一年对应的日期调整房贷利率；还有一种是每年1月1日，按照上年12月20日的LPR加点重新计算。