新春伊始，汕头土拍随着拉开序幕。
2月19日，位于澄海区的2宗宅地成功出让。
澄海区莲下镇南北路西侧地块
成交价2174万元
澄海区莲下镇南北路西侧地块，总面积3332平方米（折合4.998亩），用地性质为二类住宅用地（R21）（兼容服务设施用地R22）。主要用途为城镇住宅-普通商品住房，出让年限70年。
该地块经过22次报价，最终以2174万元成交，被自然人杨侠云拿下。
1．本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式。
2．用地性质：二类住宅用地（R21）（兼容服务设施用地R22）。
3．实用地面积：3332平方米（折合4.998亩）。
4．主要规划技术指标要求：
①容积率：＞2.0且≤3.5，地面以上计容建筑面积＞6664平方米且≤11662平方米，项目可配建小区级以下的商业服务设施，计容建筑面积不得超过该地块内地面以上计容总建筑面积的5%。
②建筑密度≤25%。
③建筑限高70米。
④绿地率≥25%。
⑤停车配建比例（停车面积/地面以上计容建筑面积）≥30%（配建停车位按停车位总数100%建设充电桩设施或预留充电设施接口，且应当控制10%为小区公共停车位）。
5.项目应按照不少于可建住宅建筑面积5%比例配建保障性住房和人才住房。
6.配套设施应按该宗用地的规划条件实施建设，社区居家养老服务用房、社区办公用房和文化站（无偿配建面积不小于400平方米）、保障性住房和人才住房等设施竣工验收后无偿移交区政府指定部门；配建物业管理用房、业主办公用房、室内外活动空间、垃圾收集间和配电房等配套设施归业主共同所有，不得私自占用、转让。
7.建筑间距、建（构）筑物退让道路红线和用地红线应按《汕头市澄海区CH-084-04控制单元（东湾片）控制性详细规划》控制。
8.城市道路上出入口设置应符合《汕头市澄海区CH-084-04控制单元（东湾片）控制性详细规划》和《汕头经济特区道路交通安全条例》等有关规定。
9.海绵城市控制指标：年径流总量控制率≥70%，可透水地面面积比例≥40%。
10.项目装配式建筑和绿色建筑应按汕头市有关文件要求实施。
11.住宅用地为70年、服务设施用地按具体用途确定，自土地交付之日起算。
澄海区盐鸿镇莲鸿路西侧地块
成交价1483万元
澄海区盐鸿镇莲鸿路西侧地块，总面积3036平方米（4.554亩），用地性质为二类住宅用地（R21）（兼容服务设施用地R22）。主要用途为城镇住宅-普通商品住房，出让年限70年。
该地块经过5次报价，最终以1483万元成交，被汕头市澄海区港口房地产开发有限公司拿下。
1．本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式。
2．用地性质：二类住宅用地（R21）（兼容服务设施用地R22）。
3．实用地面积：3036平方米（4.554亩）。
4．主要规划技术指标要求：
①容积率：＞2.0且≤3.6，地面以上计容建筑面积＞6072平方米且≤10929平方米，项目可配建小区级以下的商业服务设施，计容建筑面积不得超过该地块内地面以上计容总建筑面积的5%。
②建筑密度≤45%，其中主体建筑密度≤30%。
③建筑限高<80米。
④绿地率≥30%。
⑤停车配建比例（停车面积/地面以上计容建筑面积）≥30%（配建停车位按停车位总数100%建设充电桩设施或预留充电设施接口，且应当控制10%为小区公共停车位）。
5.项目应按照不少于可建住宅建筑面积5%比例配建保障性住房和人才住房。
6.配套设施应按该宗用地的规划条件实施建设，社区居家养老服务用房、社区办公用房、保障性住房和人才住房等设施竣工验收后无偿移交区政府指定部门；配建物业管理用房、业主办公用房、室内外活动空间、垃圾收集间和配电房等配套设施归业主共同所有，不得私自占用、转让。
7.项目必须依据国家、省、市有关法规、政策要求，按照应配尽配原则，配套养老托育服务、文化和其他公共服务设施及市政公用设施用房。
8.建筑间距、建（构）筑物退让道路红线和用地红线应按《汕头市澄海区盐鸿镇中心区控制性详细规划》控制。
9.城市道路上出入口设置应符合《汕头市澄海区盐鸿镇中心区控制性详细规划》和《汕头经济特区道路交通安全条例》等有关规定。
10.海绵城市控制指标：绿地率≥40%时，年径流总量控制率不小于80%、可透水地面面积比例不小于55%；绿地率处于30-40%时，年径流总量可在80%基础上适当降低，但不可低于70%，可透水地面面积比例可在55%基础上适当降低，但不可低于40%。
11.项目装配式建筑和绿色建筑应按汕头市有关文件要求实施。
12.住宅用地为70年、服务设施用地按具体用途确定，自土地交付之日起算。
来源：官方媒体、网络新闻
热门跟贴