打开网易新闻 查看精彩图片

观点网讯：2月21日，广州黄埔区枫下村旧改项目启动，根据官方公布的数据，该项目总用地面积约为122.48万㎡，总建筑面积高达约386.5万㎡，相当于4个猎德的规模，位列黄埔区第四位。

枫下村位于知识城北片区，交通优势明显，紧邻地铁14号线支线枫下站，并规划有黄埔有轨电车10号线、11号线以及新白广城轨九佛站等交通设施。根据2023年12月批复的实施方案，枫下村将打造成为集创新产业、现代居住、教育配套、休闲商业、创意文化于一体的活力生态新区。

此次旧改项目有几大亮点值得关注。首先，项目体量巨大，商品房住宅容积率高，未来可能打造成超高层刚需住宅项目。其次，公共配套设施丰富，包括11所学校，涵盖九年一贯制学校、高中、初中、小学和幼儿园，将大大提升区域的教育资源水平。项目还规划有商业配套和产业用地，有利于未来的招商和村民集体分红收益。

目前，枫下村旧改已纳入今年广州的重点项目名单，项目所在的知识城北片区新盘较少。同时，周边还有其他旧改项目在进行中，如同样由科学城集团操盘的何棠下村旧改项目。