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这是一起备受关注的资产处置。

2024年2月21日，中国长城资产管理公司发布了《中国长城资产管理公司重庆市分公司对重庆爱普科技集团债权资产的处置公告》，中国长城资产管理公司重庆市分公司拟转让其享有重庆爱普科技集团、重庆越洋房地产开发公司、重庆捷程置业公司的债权资产。

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截至2024年2月18日，上述债权总额为70.47亿元，其中本金46亿元，利息、罚息、违约金等合计24.47亿元。

上述债权，有抵押物和质押物。

抵押物为重庆越洋房地产开发公司以其持有的坐落于重庆市江北区的“千厮门”项目提供抵押担保，该项目占地约3.4万方，地上建筑面积28.8万方，目前已销售的T1楼宇去化率达80%，剩余未售未建楼宇商业预计货值约51亿元；重庆捷程置业公司以其持有的坐落于重庆市渝中区两路口环道内渝中组团“重庆中心”项目提供抵押担保，该项目占地约5.9万方，计容建筑面积51万方，目前已销售的T2、T3楼宇去化率达57%，剩余未售未建楼宇商业货值约125亿元。

质押物为天津中民爱普城市建设发展公司以其持有的重庆越洋房地产开发公司、重庆捷程置业公司90%股权提供质押担保。

此外，重庆爱普地产集团、重庆市新城开发建设公司、重庆建普城市建设发展集团将为上述债权提供连带责任保证担保。

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黄桷树财经注意到，上述债权还有差额补足义务人。

《债权资产处置公告》显示，世茂集团对上述整体债务承担50%差额补足义务。

世茂集团成立于2004年3月19日，实控人为许荣茂。

许荣茂，男，汉族，1950年7月出生，在《2023年·胡润百富榜》上，许荣茂以250亿元人民币财富位列第205位。

世茂集团在香港和上海分别拥有世茂房地产(00813.HK)及世茂股份(600823.SH)两家上市公司。