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《浙江温州海洋经济发展示范区浅滩二期北单元和南单元控制性详细规划》批前公告

由浙江温州海洋经济发展示范区资规住建局委托温州市城市规划设计研究院有限公司编制的《浙江温州海洋经济发展示范区浅滩二期北单元和南单元控制性详细规划》于2024年1月完成中间成果审查，为了使该规划更趋完善集思广益，现根据《城乡规划法》等法律法规予以批前公告，公告时间2024年2月19日---2024年3月19日（共30个自然日），公告内容如下：

一、规划范围

海经区浅滩二期规划范围东、南至浅滩二期生态堤及海域，西至雁宵路及雁波河，北至灵霓大道，总面积约19.78k㎡。

二、功能定位

浅滩二期功能定位为：雁栖瓯水，海上智城。打造生态海岛美丽湾区建设示范区，打造国家级海洋新兴产业发展示范区，打造国家级陆海统筹发展示范区。

三、用地布局

基于浅滩二期的建设时序，考虑到雁波湖周边用地区位优势较好，规划用途存在不确定性，将雁波湖周边用地近期作为留白用地，用地面积约105.64公顷（1585亩）。

但留白用地在规划中难以预估片区配套设施及市政管线设施需求，可能造成服务设施、市政设施及管廊配置不足，因此，规划形成近远期“两张图”的管控模式，近期可按留白用地，远期仍按公共服务设施、商业服务设施等功能进行预留，本规划用地主要按照远期管控模式进行布局研究，预测配套设施及市政管线设施等需求，以满足未来发展需求。（具体详见近远期用地方案图）

四、未确权区用地方案

二期范围约1977.84公顷（29668亩），计入历史围填海未确权区域的用地面积约1902.8公顷，其中生态用海约530.1公顷，包括绿地约327.5公顷，河流水系约202.6公顷，其余生态用海空间应在下一步一期控规修编中予以落实；其中生活用海约658.6公顷，按照用海计算规则生态堤用地面积计入生活用海部分；其中生产用海789.1公顷。

五、综合交通规划

本规划城市道路等级分为城市快速路、主干路、城市次干路及支路四个等级。

1、快速路：“两横一纵”快速路，分别为灵霓大道、瓯江口大道和雁波中路，道路红线宽度分别为32米、60米和60米。规划于灵霓大道与雁波中路交叉口预留互通立交。

2、主干路：“四横三纵”主干路布局，分别为瓯扬路、瓯锦大道、瓯绣大道、瓯石路、雁宵路、雁波北路和雁波南路，其中瓯石路红线宽度45米，瓯扬路和雁宵路红线宽度50米，瓯锦大道、瓯绣大道、雁波北路和雁波南路红线宽度60米。

3、次干路：布局环雁波湖和方格网状次干路共计12条，分别为雁栖路、瓯兴路、瓯晓路、瓯帆路、瓯德路、瓯明路、瓯源路、瓯辉路、雁灵路、雁宁路、雁起路和雁展路。其中瓯帆路红线宽度34米，瓯兴路、瓯晓路、瓯德路、雁灵路（瓯锦大道-瓯扬路）和雁宁路（瓯锦大道-瓯扬路）红线宽度30米；雁栖路和雁灵路（瓯锦大道-雁栖路）红线宽度24米；瓯明路、瓯源路、瓯辉路、雁宁路（雁波北路-瓯锦大道）、雁起路和雁展路红线宽度26米。

4、支路：规划在片区内布局19条城市支路，包括瓯强路、雁旋路、瓯廉路、瓯正路等，道路宽度18-20米。

六、主要图纸

1、区位图

2、用地用海现状图

3、近期用地方案图

4、远期用地方案图

5、街坊划分及控制图

对关心城市规划建设和该详细规划的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起30个工作日内将有关意见和建议反馈给我局，我局将充分考虑提出的意见和建议。

公告时间：2024年2月2日---2024年3月2日（共30日）

公告地点：温州市自然资源和规划局网站，http://gt.wenzhou.gov.cn/；

浙江温州海洋经济发展示范区管理委员会网站，http://ojk.wenzhou.gov.cn/；

海经区发展大楼1号楼公告栏公示。