外环外取消单身限购

徐泾迎难得上车机会

华润虹桥润璟

1.2低容积率,6-7层纯粹洋房住区
均价约6.95万/㎡!

推建面约95-198㎡3-4房!

虹桥润璟售楼处电话:400-9988-414欢迎来电咨询!

Part.1

容积率1.2、6-7层纯洋房住区

还有约198㎡大户型

稀缺性拉满,构筑“价值护城河”!

在过去2年中,坦白说徐泾大部分产品趋同。但虹桥润璟可以说是近年少有的,真正让人眼前一亮,拉高人居标准,打出差异化的精品。

现在买房就要买稀缺、差异化的产品,价值才能跳脱市场。

现在容积率1.2,6-7层纯洋房住宅,有大面积改善户型,光这3个标签拿出来放在徐泾都是“降维打击”的存在。

虹桥润璟1.2容积率的稀缺性,前文已经阐述了!

虹桥润璟售楼处电话:400-9988-414在这样一方低密宝地上,大部分开发商都倾向于做利润更高的高低配。但虹桥润璟却选择了清一色的纯洋房社区,这也是近年来徐泾为数不多的纯洋房社区。

有什么区别呢?来看图

示意图,仅供参考

虹桥润璟售楼处电话:400-9988-414简单来说,高低配的小区,高层住户要向低密住户让步,无论是景观、体验都会存在一种“分摊不均、区别对待”的感觉。

但纯洋房社区就不一样,楼栋均好性强楼间距更宽,公共空间和景观绿化的面积更大。据悉,虹桥润璟的楼间距达到约23-54米(仅供参考,以实际交付为准)。

此外,纯洋房社区客群圈层更统一,更容易管理也更和谐。

示意图,仅供参考

虹桥润璟售楼处电话:400-9988-414虹桥润璟还是6-7层洋房,不管是中间套还是边套,舒适性、隐私性都更好。项目也没有连廊,进一步减少了公摊、使得室内空间更阔绰,也让项目更加美观。

示意图,仅供参考

此外,虹桥润璟还推出了建面约198㎡的大户型。笔者统计了徐泾2020年至今,大户型房源的占比:非常稀缺

特别是2023年以来,大户型占比仅有2%,建面约190㎡以上的房源,更是堪称“断供”,物以稀为贵,将来进入二手房市场,会更占优势!

示意图,仅供参考,数据来源:中指

虹桥润璟售楼处电话:400-9988-414徐泾在过去3年中,供应多是以“刚需”产品为主。要知道徐泾,之前可是有着低密别墅区的定位的。

而这也就是为什么主打“改善”的【虹桥润璟】备受大家关注的原因!

Part.2

巧妙社区设计

构筑低密滨河生活方式!

除了以上3大差异化加持,项目的价值最终还是要落地在居住体验上。

当然有这样的先天优势在,项目实际居住体验也必然不会差,更何况项目背后的开发商是“华润置地”

作为深耕上海30年的开发商,已经在打造了多个“标杆住宅”!像外滩九里、佘山九里、前滩润璟等多个低密豪宅,都是出自他的手笔!

示意图,仅供参考

虹桥润璟售楼处电话:400-9988-414这次虹桥润璟,为购房者重构出社区的尊崇感。项目凭借双面临河的优势,构建出了在徐泾稀缺的低密滨河生活方式!

想象一下,在繁忙甚至996工作状态下,这里的河景将为居者提供远离城市的喧嚣,留给自己、留给家人一片其乐融融的清静之地,是大家梦寐以求的。

示意图,仅供参考

要知道在上海,社区有滨河景观和没有滨河景观,价值是完全不一样的。

虹桥润璟售楼处电话:400-9988-414最近的例子就是招商虹桥公馆。临河的招商虹桥公馆1期二手挂均牌价就是要比不临河的招商虹桥公馆2期要高约2千/㎡,部分房源甚至可以高出约7700元/㎡。(数据来源:链家)

图片来源:链家

而且低密、景观所造就的“慢生活”方式是无价的!

虹桥润璟售楼处电话:400-9988-414试想一下,在幽幽清香中漫步于河边的休闲小径,处处散发的优雅与浪漫,能让业主身心放怀舒逸。

此外,社区还从世界隐奢酒店中汲取灵感,构建出社区大堂-叠水瀑布-四季园景-架空天地4重归家动线,“两轴、十景”景观节点,在社区内部演绎出自然奢雅的氛围。

示意图,仅供参考

据悉,项目推出建面约95平三房和约198平四房2种产品。

其中,建面约198㎡的大户型,这里的面宽达到了9.5米。

虹桥润璟售楼处电话:400-9988-414空间尺度在纵向、横向两个维度全面拉升,最终真正实现的是每个卧室的舒适感,得益的是住在这个物理空间中的每一位家庭成员。

一梯一户岛台主卧双台盆南向双套房.....这些过往在豪宅上才能看到的设计,在这里也能看到。

建面约198㎡户型设计稿

约95㎡的3房,能很好地控制总价,同时也没有牺牲户型的实用性。

虹桥润璟售楼处电话:400-9988-414飞机户型格局,客餐厨阳台一线联通,南北通透,每个房间均有良好的独立性、私密性。

双卫配置,避免早高峰如厕困扰,次卫更是少见地做到三段式干湿分离

虹桥润璟,让小户型也能有上改善居住的品质,这是非常难得的。

95㎡户型图设计稿,仅供参考

Part.3

大虹桥正核心C位、比邻国展中心

感受被别墅区包围的氛围!

虹桥润璟售楼处电话:400-9988-414最后,我们来看看【虹桥润璟】的区位,这其实是项目最无需担心的一个点。

毕竟有大虹桥的规划能级在这里摆着呢,这样的先天优势是其他板块望尘莫及的。
而且项目与虹桥C位“四叶草”国家会展中心直线距离近约1千米。

全球闻名的“进博会”就是在这里举办。

纵观“大虹桥”从规划诞生至今的17年间,国展中心可以说是,大虹桥城市扩张与规划发展的源点所在。

示意图

虹桥润璟售楼处电话:400-9988-414要知道,国家会展中心周边的住宅地块几乎已经全部出让,后续很难再看到与国展中心这么近距离的新盘了。

区域内,虹桥枢纽内涵盖了航空、高铁、轨交等各类交通方式,2号线10号线17号线嘉闵线(在建),直抵全城各大CBD。

示意图,仅供参考

自驾上,可以依靠嘉闵高架崧泽高架沪渝高架等多条道路畅达市区。

虹桥润璟售楼处电话:400-9988-414商业上,蟠龙天地已经在近年开业,成为上海知名的古镇商圈。Costco和山姆员店,早已成为广受购房者青睐的新型购物方式。

此外,还有虹桥天地龙湖虹桥天街等大型商业中心,满足居者各个层次的消费需求。

蟠龙天地实景图

这次,我们之所以想单独提一下【虹桥润璟】区位是因为项目在徐泾中的特殊点。

项目周边都是知名的别墅区。

虹桥润璟售楼处电话:400-9988-414虹桥润璟的邻居们可以说都是“顶豪”级的存在,千万级甚至上亿的豪宅林立,如久事西郊花园、西郊公馆、虹桥景、东方珠花园等等。

示意图,仅供参考

因为这些低密别墅区的存在,使得虹桥润璟无缝融入了这块自带豪宅基因的土地。在这里,出社区就能享受城市的繁华与便利;回社区,就能感受到社区的宁静与安逸的氛围。

现在这片区域已经没有什么空地了,就是这样的稀缺和无法复制造就了这片区域的高价值。

毫无疑问,徐泾的供应短期已经见底了,虹桥润璟这样的改善型产品,更是错过不再有!

对于在徐泾有改善需求的购房者,务必要关注起来了!

虹桥润璟

1.2低容积率,6-7层纯粹洋房住区

均价约6.95万/㎡!

推建面约95-198㎡3-4房!

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