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在经历了火热的春节假期后，马鞍山二手房市场行情如何了？我们一起来看看。

根据全国房价行情平台数据，马鞍山（包含三区三县）近一月挂牌均价为9052元/㎡，1月挂牌均价为8976元/㎡。

◎ 截图来自房价行情网

Part.01

62涨225跌

300个二手小区挂牌均价出炉

本期小佳盘点了300个二手小区的挂牌均价，主要统计了小区1月和2月的挂牌价、环比涨跌幅、挂牌量、近90天成交量以及近30天带看次数几个维度的数据。

特别声明：

①数据来源于马鞍山OK二手房&贝壳找房

②1月挂牌均价的统计时间为2024年1月15日

③2月挂牌均价统计时间为2024年2月18日

④数据为挂牌均价，且每套房源因情况不同，价格有所浮动，数据仅供参考，不作为任何交易凭据

就统计的300个小区来看，环比62个小区上涨，占比约21%；225个小区下跌，占比约75%；13个小区持平，占比约4%，挂牌均价整体呈下行走势，但是下跌的小区数量相较于1月有所减少。

Part.02

对比明显！

环比涨跌幅前十出炉

小区挂牌均价的上调和下降的波动，反映了业主们的预期，从环比下跌占比来看，大部分业主对市场还是继续看低的。

（数据仅供参考，具体还是要以每套房源的实际情况来看哦。）

（1）环比涨幅排名前十

分别为气象新村、新工房小区、山明水秀三期、山明水秀家园一期、太古广场、剑桥公馆、珍珠园三村、矿山新村东区、轻工新村和鹊桥小区一村。

以上小区挂牌量、上月挂牌均价均不高，受单套房源影响较大。虽然以上小区环比涨幅较高，但近90天成交数量都较少。

（2）环比跌幅排名前十

分别为中周家园、加州尚景园、梧桐雅苑西区、红旗花园、名雅居、碧桂嘉苑、朝辉首府、秀水山庄小区、信达公园郡龙隐和东方翡翠北苑。

以上小区的近90天成交量也较少，部分小区的近30天带看量还不错，说明关注度挺高。

Part.03

哪些小区更受欢迎？

近90天成交榜出炉

成交才是王道。到底哪些小区更受市场欢迎呢？我们一起来看下。

（1）近90天成交排行

排行第一的是深业华府春天里，近90天成交35套，遥遥领先，成交速度放缓。上榜小区均为环比下跌，且挂牌量均在100套+，成交挂牌比普遍较低。

（2）近30天带看排行

深业华府春天里再次稳占榜首，近30天带看高达728次，远高于其他上榜小区。上榜小区中，挂牌均价为1.6w+、1.7w+的小区较多，反映了目前市场的倾向。

（3）挂牌量排行

上榜小区大都是长期在榜，挂牌量均在190+套，且均为环比下跌。

◎ 仅供参考，不作为任何交易凭据

从统计数据来看，相较于前几个月，2月马鞍山二手房市场下跌速度放缓，市场热情有所回涨，业主信心也比之前要增长了些。

新的一年已正式开始，距离宁马城际通车更进一步，大家是如何看待今年的房价走势呢？

来源：马鞍山OK房产

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