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#交房关注#
泉州又有小区被投诉楼盘问题！
涉及泉州世贸中心二期、城东融创宸东一号、
晋江新塘正荣府、鲤城区建发玺院、
晋江磁灶中骏丽景府二期，等
具体详情往下看
01
世贸中心二期停工烂尾十年
近日，在人民网地方领导留言板，有关于“烂尾”投诉：我是泉州世贸中心二期(世贸B3地块)楼盘自2014年烂尾，至今已10年。望政府为民解忧。
对此，2024年1月29日，泉州发展集团有限公司进行回复：
据泉州发展集团有限公司调查了解，您在人民网留言反映晋江晟瑞房地产开发有限公司开发的B3地块烂尾多年的情况， 经核查，晋江晟瑞房地产开发有限公司（简称“晋江晟瑞”）开发的B3地块于2012年启动，因资金不足，于2014年停工烂尾。2021年9月24日，福建省泉州市中级人民法院（简称“泉州中院”）裁定受理晋江晟瑞重整案，并于同日指定晋江晟瑞清算组担任管理人。2022年10月8日，泉州中院依法裁定批准《晋江晟瑞房地产开发有限公司重整计划》，并终止晋江晟瑞重整程序，晋江晟瑞随即进入《重整计划》执行阶段。在《重整计划》执行过程中，因泉州市润豪置业有限公司、泉州市港润置业有限公司无法继续履行重整投资协议，管理人经征询债权人意见后，解除与原重整投资人签订的重整投资协议，并启动重整意向投资人二次招募程序。
为促进晋江市房地产市场风险有序化解，泉州发展集团有限公司（原泉州金控集团）积极响应党中央、国务院“保交楼、保民生、保稳定”的重大决策部署，展现国企担当。牵头以联合体形式报名参与了晋江晟瑞重整意向投资人二次招募。现阶段泉州发展集团正与管理人就晋江晟瑞重整工作进行沟通，并将加快推进晋江晟瑞的重整进程，促使晋江晟瑞重整成功。
世贸住宅二期
目前，世界贸易中心A2地块、二期住宅地块均未有最新动态传出。此前传出宝洲地产将统一重新进行规划，但目前仅有A1地块的商业项目启动，于近日获批预售证。看来，世界贸易中心的重组之路还任重道远！
01
泉州城东融创宸东一号
近日，有网友在人民网地方领导板反映：泉州城东融创宸东一号的住房交付问题，该楼盘按照合同本应于2023年12月31日交付，现在由于各种原因拖延至1月底交付。该楼盘在延期一个月后，通知业主去验房。在验房过程中，众多业主发现该楼盘交付的小区环境和住宅存在较多与合同不符的减配问题。目前，官方尚未回复。
△人民网地方领导留言板投诉件（点击查看大图）
针对网友投诉的“融创宸東壹号交房楼盘噪声严重超标”事项，2024年2月23日，泉州市丰泽区住房和城乡建设局进行了调查处理：据丰泽区住房和城乡建设局调查了解，融创宸东壹号项目按规划及审图机构审核的图纸施工，设计单位核算符合国家规范要求。该项目绿建已经第三方评估，符合绿建一星标准。该项目销售时已与业主签订《关于融创宸东壹号项目交通噪音影响的确认》。经丰泽区住房和城乡建设局协调，建设单位表示若有需要，可再次聘请有资质的第三方检测单位进行检测，若不符合规范要求，建设单位将积极与高速管理部门沟通，与业主一道共同寻求解决方案。（开发商联系方式：18206018257）。丰泽区住房和城乡建设局工作人员已于2月20日致电与您沟通解释。
03
晋江新塘正荣府
近日，有网友在人民网地方领导板反映：家人于2021年购买正荣府一期的房子，购房合同交付日期为2023年6月30日前。交付前一纸延期交付通知，预计延期交付3到6个月，没有公示延期交付的原因及赔偿，现在已过去半年，交房还遥遥无期，请求政府能够为我们做主，解决孩子读书问题。
对此，2024年2月2日，晋江市教育局、晋江市住房和城乡建设局进行回复：据晋江市教育局调查了解，正荣府小区地处新塘街道晋新社区，晋新社区属晋江市第九实验小学招生服务区；正荣府小区有设配套幼儿园，配套幼儿园已建成，将纳入晋江市第九实验幼儿园设立分园统一管理，计划2024年9月招生；地处晋新社区的季延中学新塘校区，现还在建设中，计划2025年9月建成。
晋江市教育局将加快推动季延中学新塘校区项目的建设进度，优化周边教育布局,以满足片区内居民子女的就学需求。晋江市新塘园区正荣府开发地块，在土地出让时已明确纳入第九实验小学和季延中学新塘校区服务片区，具体招生入学方案需待学校建成投用后，以当年公布的招生政策为准，您可及时关注当年的招生信息。学校未建成之前孩子入学问题可详细咨询新塘教育中学，联系电话0595-88129928。
据晋江市住房和城乡建设局调查了解，正荣一号院项目位于晋江市新塘街道，由泉州正耀置业有限公司开发建设，项目分两期开发建设，您所反映的延期交付项目为正荣一号院一期，该项目于2021年5月11日取得《商品房预售许可证》并对外销售。
关于房屋交付问题。正荣一号院一期项目已完成所有分部分项工程施工，目前正在组织项目竣工验收。针对您反映的未按合同约定日期交付的问题，晋江市住房和城乡建设局已约谈开发企业负责人并责成开发企业组建商品房交付工作专班，加快推进工程验收进度，同时开发企业已于1月12日在小区大门口、售楼部门口将该项目一期延期交付原因、验收进展情况及后续验收计划进行公示。待完成验收后晋江市住房和城乡建设局将督促开发企业按照《商品房买卖合同》约定的交付条件尽快将商品房交付给业主。具体的项目验收进展情况您可直接向开发企业联系人欧阳经理（联系方式：15859738688）进行了解。
关于延期交付赔偿问题。鉴于该项目尚未交付，交付后晋江市住房和城乡建设局将要求开发企业就延期交付赔偿问题与您进行协商，如协商不成，您也可根据《商品房买卖合同》第二十七条相关约定向人民法院提起诉讼，妥善解决。
近日，在人民网地方领导留言板，有关于“关于建发玺院小区延迟办理产权证问题反馈”投诉：本人购置的泉州市鲤城区延陵社区建发玺院小区已于2023年10月交房，本人也已向开发商泉州兆隆置业有限公司付款了公维金，但产权证却迟迟无法办理下来。在近日与开发商沟通中得知，实际上开发商已经提交了相关办证材料给泉州市房产主管部门，但主管部门不愿意分批办理产权证，要求等同小区安置房全部选房完才能给予办理。由于安置房至今尚有几十套房源未明确分配对象，后续选房期限存在无限延后的可能，时间完全不可控。请求泉州市房产主管部门本着为人民服务的宗旨，分批次为鲤城区建发玺院小区办理产权证，尤其是优先为已经交房且交付费用和相关材料的商品房业主办理产权证，允许安置房后续再申请办理，感恩感谢！
对此，2024年2月9日，泉州市自然资源和规划局进行回复：经泉州市自然资源和规划局调查了解，泉州市鲤城区延陵社区建发禧院（建发玺院）项目，开发建设单位为泉州兆隆置业有限公司，因涉及地下空间问题，泉州市不动产登记中心正积极联系该公司补充完善相关材料，近期即可办理不动产首次登记。待开发商首次登记办结后，您可申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记（安置房分户办证）。联系电话：0595-22178862。
05
晋江市中骏丽景府二期
近日，在人民网地方领导留言板，有关于“业主诉求”投诉：1、截止24年1月27日，晋江中骏丽景府二期项目的很多工程收尾仍未完成，如大堂内装修，地下室灯条和划线，配电室主设备未进场，泥水收尾，水电收尾，消防收尾整改，绿化园林工程，小区正大门装饰，21、22两栋剩余固玻和窗扇安装及18-20栋的低楼层玻璃窗扇安装，百叶窗的安装，涂料的收尾等等;2、晋江住建局在丽景府二期项目座谈会承诺会确保24年6月30日按期交房，而且晋江住建局表示会按开发商提供进度表严格督促落实，目前该项目有很多收尾工作未完成，请晋江住建局和开发商核实确认年后具体开工时间，并督促开发商大量增加施工人员，保质保量按进度表进度落实在24年4月30日整体收尾竣工开始初步验收，来确保6月30日按期交房。请晋江住建局履行好对业主的承诺，确保丽景府二期按期交房。明确清楚年后开工的具体时间，督促开发商年后大量增加施工人员来保证进度的推进。
对此，2024年2月8日，晋江市住房和城乡建设局进行回复：
晋江市住房和城乡建设局调查了解，中骏丽景府二期由泉州鑫中瑞房地产开发有限公司开发建设，该项目2021年7月30日取得《预售许可证》并开始对外销售。根据您所签订的《商品房买卖合同》约定，该项目合同约定交付时间为2024年6月30日。
关于施工进度及交付时间问题。目前该项目已完成所有主体结构施工，室外景观及配套工程施工中。2023年11月20日晋江市住房和城乡建设局组织六名业主代表同开发企业代表就施工进度及交付时间问题进行座谈，会上开发企业代表就景观施工班组进场及项目整体进度计划已做好相关解释工作。2023年11月30日室外景观施工单位未招标时晋江市住房和城乡建设局已要求总包单位先行组织景观土方回填，目前景观招标已定标，正在组织景观及配套工程施工。2023年12月8日、2023年12月29日开发企业邀请业主代表到工地参观，现场业主未提出异议。2024年1月3日晋江市住房和城乡建设局与磁灶镇人民政府共同组织项目开发企业、施工单位、专项分包单位与数十名业主于项目部进行会谈，现场就目前施工进度及下一步工作计划形成一致意见。2024年1月25日晋江市住房和城乡建设局会同磁灶镇人民政府、开发企业再次邀请业主代表至项目现场会谈，会上开发企业向业主通报施工计划实施情况并于会后共同现场核实，参会业主未提出异议。待项目施工完成后晋江市住房和城乡建设局将督促开发企业按照《商品房买卖合同》约定的交付条件尽快将商品房交付给业主。具体工作进展情况您可直接向开发企业客服经理（联系方式4006101966）进行了解。
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