明煦源赋里售楼处电话：400-8778-334

【详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨_周边配套】

杭州临安#世茂明煦源赋里营销中心热线：400-8778-334-位于浙江省杭州市临安区的明煦源赋里小区，以下是关于该小区的相关信息：

  • 位置：位于锦南新城锦天路与万马南路交叉口。
  • 房价：2024年1月的房价为18521元/㎡。
  • 交通：距离地铁16号线九州街站约900米，九州街C1出口为锦南新城公交综合体。
  • 优点：参照楼盘限价，89㎡的三房总价基本可以控制在200万以内，对于刚需购房者来说比较友好。
  • 医疗条件：我没有找到相关信息。
  • 小区环境：小区绿化率为37%，容积率为2.0，环境较为优美舒适。
  • 配套设施：周边配套有检察院、公交站、夏家头公园等。

世茂国风源赋位于锦南新城锦天路，世茂集团是一家国际化、综合性的大型投资集团，经过三十多年的发展，集团布局全国140多个核心发展城市，涉及地产、商业、物管、酒店、主题娱乐、文化、金融、教育、健康、高科技等产业领域，形成了多元化业务并举的“可持续发展生态圈”。

杭州临安市区最近出现了一款引人注目的合院产品。这款合院产品由杭州西唯一在售，地理位置极佳，毗邻地铁口和名校，同时还坐落在五星级酒店HOD综合体内。

合院产品的面积达到了170平方米，分为地上三层和地下两层。总价在450-550万左右，价格相对合理。合院的位置十分得天独厚，依山傍水，环境优美宜人。这里的环境非常适合自主养老和改善居住条件，尤其适合年长者居住。

【项目信息】

【地址】：浙江省杭州市临安区

【开发商】：世茂集团

【产品】：高层、合院、写字楼和五星级酒店

【主力户型】：170㎡五层合院

【交付标准】: 毛坯

【物业公司】：南都物业

【物业费】：3.2元/㎡/月

【合院产品得房率】：100%

除了美丽的自然环境，周边的商业设施也非常便利。宝龙广场正在建设中，万华广场也在这个地区。而且，离16号线九州街地铁口只有900米的距离，出行非常方便。

此外，这个地区还有一个规划总建设面积达到26万平方米的园区。其中，包括了10万平方米的Ⅰ期建设面积和16万平方米的Ⅱ期建筑面积。园区的规划重点是打造一个以医疗健康为基础的产业社区，融合了科技、文化和生活。

可以说，明煦源赋的出现为这个地区带来了新的发展机遇和更加美好的居住环境。无论是年长者还是年轻人，都能在这个地方找到适合自己的居住选择。

对于那些正在寻找理想居所的人来说，明煦源赋无疑是一个吸引人的选择。它不仅地理位置优越，周边商业设施完善，还有着独特的自然环境和优质的居住条件。

对于年长者来说，明煦源赋是一个理想的养老居所。它的环境优美，空气清新，适合健康养老。而且，周边的医疗资源丰富，能够提供全面的医疗保障。

周边的商业设施丰富，购物、娱乐等各种需求都能够满足。此外，这个地区还有着优质的教育资源，名校近在眼前，给孩子提供了良好的教育环境。

2021年杭州各区房产11月份平均首付估算图

11月，临安的平均首付大约是50万，远远低于杭州其它区域！

01

临安——杭西主场，发展强劲

临安作为杭州的第十区，发展速度有目共睹，撤市划区后的临安迈开了融杭的脚步。亚运分会场、城西科创大走廊等重要项目逐个落地，让融杭实实在在落地生根，而不是一纸空话。

▲城西科创大走廊规划图

在亚运盛会的背景下，千年古都临安自身也在不断升级。

02

临安城市系统全面升级

交通网络

在交通方面，临安将建设成为杭州西部交通门户。

交通示意图

2条高速路

杭徽、合温二条过境临安的高速（规划中）

1条快速路

临安直达云城的快速路（规划中）

1条地铁线

杭州地铁16号线

水上航线

青山湖水上旅游集散中心（规划中）

（信息来源：杭州市人民政府官网）

临安的交通规模得到突破性提升，与主城的联系也变得更加紧密。

产业实力

临安近年的产业发展非常迅猛。

临安目前有上市公司17家，拥有万马、西子电梯、福斯特等本体龙头企业与杭氧、杭叉等外迁的老牌杭企。在产业层次上，主打半导体、精密仪器、数控设备与生物医药。（信息来源：临安人居）

教育资源

临安教育资源也十分丰富，而且覆盖面广泛。

临安现已拥有锦南中心幼儿园，中国传媒大学附属中旭小学、博士凯实验小学、杭州师范大学附属天目初级中学、杭州医学院（临安校区）等学府，从幼儿园到大学全面普及。

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商业资源

临安现在汇聚了宝龙商业广场（在建中）、缤纷城(在建中)、星汇天地、滨湖商业综合体、青山湖宝龙广场等等商业中心。

03锦南新城，临安发展的重心所在

杭州向西迈进，杭西发展看临安，临安发展在锦南。

锦南新城是城西科创大走廊的起点，板块内的临安文体中心是举办亚运赛事的分场馆。锦南新城还是杭州地铁16号线的首站所在，医药产业孵化基地——天目医药港，也是择址于此，锦南新城的重要性不言而喻。

04锦南新城的高配楼盘

那在临安锦南新城，有没有一个靠近地铁、有学校，价格还亲民的的楼盘呢？

还真有！那就是明煦源赋里！

明煦源赋里不仅有上面提到的地铁、学校等城市资源，价格亲民，而且它还对望亚运场馆，再加上五星酒店加持，可以说硬件配置已经超越周边大多数项目。

项目区位效果图

05明煦源赋里硬核性价比

对望新城盛会场馆

2022杭州盛会在即，临安锦南新城各项设施焕然一新，明煦源赋里对望亚运场馆——临安文体中心，占据锦南新城盛会前沿，可以享受在家就能看亚运的“特殊待遇”。

亚运分会场临安实景图

靠近杭州地铁16号线首站

2020年4月，临安迈入“地铁时代”，沿线物业价格随之突飞猛涨。明煦源赋里距离杭州地铁16号线首站九州街站约900米，享受出行优先效应！并且六站就能到达未来科技城，接驳主城繁华。

（图片源于网络）

知名学府在旁

中国传媒大学附属杭州临安中旭小学总投资3.4亿元，依托中国传媒大学的教育文化和教育资源，引进国内一流的管理团队，致力于打造一所硬件设施一流、管理理念先进、传媒特色鲜明的现代化公办学校。明煦源赋里距离中旭小学仅仅一街之隔，知名学府在旁，助力孩子成长路。（信息来源：公众号《临安教育》，教育配套信息来源于临安锦南新城管委会，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）

（中旭小学效果图）

联袂五星酒店

明煦源赋里联袂区五星酒店打造HOD人居（Hotel-Oriented-Development以酒店生活为导向的人居模式），让业主可以享受酒店设施，基于酒店硬件空间，打造侍家软件服务（有偿服务）。这种开创性的模式，重构了现代人居生活方式，将会给业主带来前所未有的体验。

项目酒店效果图

89㎡精制三房115㎡朗阔四房

明煦源赋里的户型设计极为考究，建筑面积约89㎡三房两厅两卫，三开间朝南，整体南向开间达到约9.8米；建筑面积约115㎡四房两厅两卫，拥有约6.4米横 厅，是真正的大尺度。不论是三口之家，或是四代同堂，客户想要的天伦之享，都能从容满足。

首付约47万起 安家杭州西（房源18幢 803）

除了有硬核的城市资源和产品实力，明煦源赋里的价格也是非常亲民，目前单价仅约1万9出头，远远低于周边其它项目，显然更具配置性价比。首付只需约47万起，就能轻松入主杭州，要把握好这样的机会！

（数据来源：安居客）

亚运盛会的利好、丰富的城市资源、五星酒店服务，明煦源赋里带给临安的，是城市人居的多维升级。杭州十区唯一“不限购”，首付只需约47万起，如此亲民的价格，纵观全城寥寥无几，如果有50万左右的首付预算，明煦源赋里真的是一个不错的选择，也是一个难得的机会！

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